Terrain à bâtir 1 230 m² – Environnement calme – Rion-des-Landes

Rion-des-Landes

Prix de vente6765055 /m²

Les caractéristiques

1230 m²Surface

1230 m²Terrain

Description

À Rion-des-Landes, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 230 m² offrant une configuration équilibrée et facile à aménager.

Sa surface permet l'implantation d'une maison familiale avec jardin et espace extérieur confortable, tout en conservant un budget maîtrisé.

L'étude de viabilisation est actuellement en cours.

Les réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement) sont situés à proximité.

Environnement calme, proche des commodités.

Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Rion-des-Landes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCyril MoignardVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Rion-des-Landes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Ziegler sunnyTravaux rénovation

PERFECT.PEINTUREPeinture

AF RENOVATIONPeinture

GM JOINTSMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

69000

690 €/m²

Maison 1 chambre(s) à vendre

100m²

A VENDRE SECTEUR TARTAS 40400 DEPENDANCE GRANGE Située à 2 pas de TARTAS 40400, ville tous les commerces, écoles, collèges, medecins, centre soins, transports, à vendre cette DEPENDANCE EN BOIS à rénover sur une parcelle de 1 000 M2 environ de terrain, à viabiliser, viabilisation en bordure. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ancienne grange de Maïté

382m²

À Rion-des-Landes, au cœur des Landes, découvrez la grange ayant appartenu à Maïté, figure emblématique de la gastronomie du Sud-Ouest. Ce lieu unique, empreint de simplicité et d'authenticité, fut autrefois un espace de vie et de partage autour des valeurs du terroir landais. Avec plus de 380 m² de surface utile répartis sur deux niveaux, cette bâtisse traditionnelle offre de vastes volumes, une charpente bois apparente et un cadre idéal pour donner vie à vos projets : gîte, loft contemporain, maison familiale ou atelier d'artiste. Son terrain plat et arboré d'environ 2 600 m² permet d'imaginer divers aménagements extérieurs dans un environnement calme et verdoyant. Située à 27 km de Dax et à 40 km des plages de la côte landaise, la grange de Maïté bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et océan. Un lieu rare, chargé d'histoire, prêt à retrouver son éclat à travers un nouveau projet. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme rénovée avec grande terrasse et jardin

147m²

COUP DE CŒUR – SUPERBE MAISON LANDAISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ! Vous rêvez de calme, de verdure et d'une maison pleine de charme ? Cette pépite pourrait bien vous séduire ! À seulement 9 min de Pontonx et 15 min de Castets, découvrez cette magnifique bâtisse landaise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le style industriel et contemporain. À l'intérieur : - Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès extérieur - Une cuisine aménagée et équipée - Un cellier/buanderie avec douche - 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - Une seconde salle d'eau avec WC À l'extérieur : - Une grande terrasse en bois exposée Sud-Est pour profiter des beaux jours - Une grange offrant de multiples possibilités : atelier, stockage... - Plusieurs places de stationnement sur la propriété LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Excellente performance énergétique B et A, parfait pour maîtriser vos dépenses ! Jolie rénovation et matériaux de qualité Alliance réussie du bois, de la pierre et du contemporain Environnement calme et verdoyant Grande terrasse conviviale Belle pièce de vie Côté technique : tout-à-l'égout, poêle à bois, huisserie PVC, double vitrage, VMC et vide sanitaire. VISITE VIRTUELLE GRATUITE SUR DEMANDE ! Envie de découvrir cette jolie maison ? Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à vos disponibilités pour organiser votre visite. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette annonce référence 352572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 130 m² à Tartas

130m²

À Tartas, cette maison de ville bien entretenue d'environ 130 m2 se distingue par son agréable jardin de 339 m2 et son organisation pensée pour la vie de famille. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'étend sur deux niveaux et offre une véritable sensation d'espace, avec un séjour convivial, une cuisine séparée et plusieurs pièces pouvant s'adapter à vos besoins. La présence d'une terrasse permet de prolonger le quotidien vers l'extérieur et de profiter pleinement du jardin. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie confortable, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La cuisine indépendante facilite l'organisation du quotidien, tandis que le séjour constitue un véritable cœur de maison, propice aux moments partagés. L'agencement global reste fonctionnel et cohérent, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. L'ensemble est complété par des rangements et des dégagements qui participent au confort de tous les jours. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un vrai plus en matière d'intimité. Un troisième espace en mezzanine peut être utilisé comme chambre d'appoint ou comme bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un coin dédié aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un espace buanderie, permettant de gérer facilement l'organisation familiale. La présence d'un coin bureau séparé renforce encore le potentiel d'usage de ce bien pour qui souhaite conjuguer vie personnelle et activité professionnelle à domicile. De mars à novembre, l utilisation du ballon d' eau chaude branché sur les panneaux solaires diminuera considérablement votre facture. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants évoluer en toute tranquillité. La terrasse permet d'installer un coin repas ou un espace détente, dans un environnement calme. Le grand garage, facilement accessible, constitue un atout appréciable : il offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier selon vos projets. L'ensemble forme une propriété à la fois pratique et agréable à vivre, dans un quartier recherché de Tartas. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, services et établissements scolaires de la commune, tout en conservant un accès aisé aux axes routiers principaux, notamment vers Dax et Mont-de-Marsan via la RD824. Cette combinaison d'un environnement paisible et d'une bonne connexion aux villes voisines renforce l'attrait de cette maison pour une famille souhaitant s'installer durablement. À environ 300 m, l'école privée Saint-Joseph (maternelle, primaire et collège) permet une scolarité de proximité. Le Square Yves Dupouy se trouve à près de 500 m pour profiter d'un espace vert. L'école maternelle Jules-Ferry est située à environ 600 m, tout comme l'école primaire de Tartas à un peu plus de 650 m. Le collège Jean-Rostand, à environ 700 m, complète cette offre scolaire variée, faisant de ce secteur un lieu pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 897 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision supplémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 3 chambre(s) à vendre

100m²

Maison 100m2 à vendre à Tartas 40400 Située au calme cette maison d'environ 100 m² habitables, sans travaux, très fonctionelle, comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Elle offre également un accès aux combles de l'intérieur par un escalier qui peuvent être aménagés. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ presque 800m2, cloturé. Elle est très bien située, proche de tous les commerces (boulangerie, supermachés, médecins, écoles - collèges (public ou privés) , vous pourrez vous y rendre à pieds. Cette ville propose également les transports en commun. N'hésitez pas à programmer une visite, Contactez Paulo FERREIRA 06.77.92.28.71 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de caractère proche Lac

158m²

Située à Villenave, à proximité du paisible Lac d'Arjuzanx, cette charmante maison de bourg datant de 1900 allie authenticité et beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal entre nature et confort. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine s'ouvrant directement sur une agréable terrasse . Vous y trouverez également un cellier/buanderie fonctionnel, une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert bois. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une vaste salle d'eau équipée d'une douche et de deux vasques ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente, assurant confort et efficacité énergétique. Un grand sous-sol complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ouvert ainsi que de plusieurs places de stationnement, le tout dans un environnement calme et agréable. Maison raccordée au tout-à-l'égout, située en cœur de bourg, elle bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie serein à deux pas de la nature. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace, de confort moderne et de tranquillité. Cette annonce référence 328221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MALARTIC (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 49418775000026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LALUQUE – IMMEUBLE MIXTE DE 215 M² – COMMERCE & HABITATION

215m²

À découvrir à Laluque, cet immeuble d'environ 215 m² offre un beau potentiel pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement. Le rez-de-chaussée, actuellement destiné à l'activité commerciale, comprend une salle de bar, une salle de restauration, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la partie habitation dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir ainsi que de combles offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble bénéficie également d'un terrain de 489 m², permettant d'envisager différents aménagements selon votre projet. Un bien rare par sa configuration, offrant de nombreuses possibilités : activité commerciale avec logement, investissement, résidence principale avec activité professionnelle ou nouveau projet selon vos envies. Cette annonce référence 348865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

67m²

NOUVEAUTÉ : la vente pourra finalement intervenir plus tôt qu'initialement prévu, la maison étant libre de toute occupation dès le 1er novembre 2026. MAISON RÉCENTE 2021 EN BOIS MASSIF KONTIO – VENDUE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE – TERRAIN ARBORÉ 1 500 M² – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 30 minutes de la grande plage de Moliets-et-Maa, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 67 m², achevée début 2021, sur une parcelle arborée de 1 500 m². Plus que sa surface actuelle, c'est la qualité de sa construction et son potentiel d'évolution qui font la différence. Classée en zone UB du PLUi, la parcelle offre un réel potentiel d'évolution : extension de l'habitation et nouveaux aménagements peuvent être envisagés, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Réalisée en bois massif à partir d'un kit du groupe finlandais KONTIO, elle bénéficie notamment de menuiseries mixtes bois/aluminium MINCO. L'espace de vie d'environ 23 m² réunit séjour et cuisine. De grandes baies vitrées créent une véritable continuité dedans/dehors vers la terrasse en bois et le jardin. La maison dispose de deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont une salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres. Le chauffage associe poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur. DPE C – GES A Vendue meublée et équipée, la maison est prête à vivre, en résidence principale comme secondaire. Actuellement occupée dans le cadre d'un bail meublé, la maison sera libérée par les locataires fin octobre et disponible à compter du 1er novembre 2026. Les visites restent possibles pendant cette période. Honoraires à la charge de l'acquéreur : un vrai plus, leur montant n'entrant pas dans le calcul des frais d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison fort potentiel

100m²

À Tartas, découvrez cette maison des années 1960 offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Vous recherchez une propriété avec de l'espace, du terrain et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété développe actuellement environ 100 m² d'habitation, auxquels s'ajoutent une dépendance d'environ 160 m² offrant de multiples possibilités selon vos projets. L'habitation principale est située à l'étage et se compose d'un espace de vie, de 3 à 4 chambres selon l'aménagement souhaité, ainsi que d'une véranda et de deux balcons. La maison nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les volumes et créer un intérieur qui correspond réellement à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous disposez notamment d'un garage, d'une lingerie ainsi que de surfaces complémentaires qui peuvent être exploitées et aménagées. Imaginez par exemple un espace dédié au sport, une salle de loisirs, un atelier, du stockage ou encore une extension de l'espace de vie. UNE DÉPENDANCE DE 160 M² : LE VÉRITABLE ATOUT DE LA PROPRIÉTÉ C'est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. Avec environ 160 m² disponibles, cette dépendance ouvre la porte à de nombreux projets. Vous êtes artisan ? Elle peut devenir un véritable dépôt professionnel, un atelier ou un espace de stockage, avec la possibilité de travailler directement depuis votre propriété. Vous souhaitez créer un logement indépendant ? Son volume permet d'envisager un projet d'appartement indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables. Vous envisagez un investissement locatif ? La création d'un logement indépendant pourrait permettre d'imaginer une location à l'année ou, selon la réglementation locale et les autorisations nécessaires, un projet de location saisonnière ou de courte durée. Vous avez un projet familial ? Cette dépendance peut également être pensée comme un espace indépendant pour accueillir famille ou proches, toujours sous réserve de faisabilité technique et administrative. Les possibilités sont nombreuses et pourront être étudiées en fonction de votre projet. UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE ÉGALEMENT DE BELLES POSSIBILITÉS La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 000 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Avec cette surface de terrain, chacun pourra imaginer son extérieur : jardin paysager, espace détente, potager, aire de jeux, stationnement, espace piscine ou encore aménagement destiné à une activité professionnelle. UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET OCÉAN Située à Tartas, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable tout en restant à distance raisonnable du littoral. Autre atout particulièrement recherché : les plages sont accessibles en moins de 35 minutes, permettant de profiter facilement des plaisirs de l'océan tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible. UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE PROJETS Cette maison ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent un bien immédiatement prêt à habiter. Elle séduira particulièrement les acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un fort potentiel. Maison familiale, résidence principale, projet professionnel, création d'un logement indépendant, investissement locatif ou projet mixte habitation + activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. Avec ses volumes, ses dépendances, son terrain de 2 000 m² et sa proximité du littoral, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un projet entièrement personnalisé et révéler tout le potentiel de l'existant. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et surtout d'imaginer tout ce qu'il est possible d'en faire. - Tartas - Maison des années 1960 - Environ 100 m² d'habitation - Environ 160 m² de dépendance - Terrain d'environ 2 000 m² - 3 à 4 chambres - Véranda - 2 balcons - Garage - Lingerie - Piscine hors sol - Gros potentiel après rénovation - Idéal artisan / dépôt / atelier - Potentiel de création d'un logement indépendant - Plages à moins de 35 minutes Contactez moi dès à présent pour programmer votre visite Cette annonce référence 346674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6765055 €/m²

67650

1230 m²