
Op Invest : Nue Propriété Vs Pleine Propriété
À Suresnes (92150), cet appartement de 36 m² en 2 pièces est mis en vente à 264 493 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements.
Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble.
Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique.
La localisation est un vrai point fort de ce bien. Suresnes, une ville située au cœur des Hauts-de-Seine (92150), offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec la Seine et le Mont Valérien, ainsi qu'à son tissu économique dynamique. Acquérir un bien immobilier à Suresnes, c'est bénéficier d'une vie culturelle et sportive riche, de nombreuses écoles de qualité, et d'un accès facile à Paris grâce à ses excellentes connexions de transport (Tramway T2, RER A, Bus).
Ce bien est affiché à 264 493 €. Avec la achat en résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.
Suresnes
Non communiqué
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(92150) SURESNES - RESIDENCE LES RIVES DE BAGATELLE - APPARTEMENT DE 42M2 EN RDC - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 1 SEJOUR - UNE SALLE D'EAU WC INDEPENDANT - UNE CAVE UN PARKING INTERIEUR. Olivier Bloud et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 41,66M2. En RDC, l'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte et équipée de 23M2, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence des Rives de Bagatelle date de 1982. Elle est située dans le center ville de Suresnes avec un accès direct à la place du marché, a tous les commerces, aux quais. Accès en deux minutes à pieds via le Pont de Suresnes au Bois de Boulogne. La résidence très bien entretenue et très sécurisée emploi des gardiens à demeure ainsi q u'un maitre chien la nuit. Une cave complète ce bien. Une place de parking et une cave saine complètent ce bien. Accès transports (bus, tram, SNCF) à moins de 5mn à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au coeur de Suresnes, au 2ème étage sur cour d'une résidence de services existante, cet appartement de 2 pièces de 44 m² s'adresse à un investisseur capable d'apprécier le potentiel d'évolution de la copropriété. La résidence fait l'objet d'un important projet d'amélioration prévu à l'horizon 2027, comprenant notamment le ravalement des façades, le remplacement des menuiseries et une amélioration attendue de la performance énergétique de l'immeuble. Dans ce cadre, une réorganisation de certains espaces communs est également envisagée afin de contribuer au financement des travaux et d'alléger durablement les charges de copropriété. Le bien est proposé au prix de 220 000 €, soit 5 000 €/m², représentant une décote significative par rapport aux valeurs du marché de l'ancien à Suresnes (entre 6 400 et 7 500 €/m² selon les secteurs et les caractéristiques des biens). Les charges actuelles, liées au fonctionnement d'une résidence-services, demeurent élevées. Cette situation est prise en compte dans le prix de vente et dans la perspective d'évolution de la copropriété. Vous profiterez d'un environnement pratique avec tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les transports sont également à proximité immédiate : plus de 5 lignes de bus à moins de 5 minutes et la gare Suresnes Mont-Valérien (Transilien ligne L) à environ 600 mètres. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 43.99 m² Annonce présentée par Jean Charels FRADIN EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTERRE sous le n°RSAC N° 911 839 355, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de L'ATELIER IMMOBILIER SAINT-CLOUD

Suresnes - 2 pièces - 38m² - parking - Balcon Je vous propose de découvrir route des Fusillés de la Résistance à Suresnes cet appartement de 38m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2009. L'appartement se compose d'une entrée, desservant la pièce principale de 17,4m2 comprenant le salon-séjour ouvrant sur le balcon et une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace de vie convivial. Vous allez apprécier le parquet massif dans la pièce de vie. La partie nuit offre une chambre ouvrant également sur le balcon, une salle de bains et des wc. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. Les +++ * Résidence de 2009 * Appartement avec un extérieur et parking * Commodités à deux pas : commerces, transports, espaces verts Bon à savoir * Gare de Suresnes 12 mn à pied * Mont Valérien 4 mn à pied * Chauffage électrique, fibre Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Suresnes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une présentation claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.