MAISON DE VILLE 126M2 AVEC TERRASSE ET PATIO INTERIEUR

Nîmes

Prix de vente1990001604.8387096774193 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE EN CENTRE VILLE DE NÎMES. Venez découvrir cette maison de ville à deux pas des Halles de Nîmes et de la faculté Vauban, découvrez cette maison de ville en mono-propriété de 124 m², une véritable pépite où authenticité et confort se rencontrent. Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une vie citadine agréable et sereine. 5mn a pied des nouvelles galeries Lafayette. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un salon chaleureux et intime, Une buanderie pratique,Une salle de bain à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Au 1er étage : Un vaste séjour lumineux, Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Au dernier étage : Deux grandes chambres, Une terrasse intime, sans vis-à-vis. Un patio de 8 m² avec barbecue complète ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Maison Rare sur le marché de 124 m² habitables avec ses 4 pièces plein de Charme et d'authenticité en mono-propriété. Quelques travaux de mise au goût du jour a prévoir pour cette maison de ville unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un bien de caractère au cœur de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22. julien.beaumont@immoregard.com

Localisation

Nîmes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJulien BEAUMONTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Nîmes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

CASTANET SERVICESMaçonnerie

SARAYA CONSTRUCTIONMaçonnerie

Voir tous les artisans à Nîmes

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Duplex P2 de charme avec cave proche Jean Jaurès

150000

2 830 €/m²

Duplex P2 de charme avec cave proche Jean Jaurès

53m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE P2 D'ENVIRON 53 M², SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN À FAIBLES CHARGES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES. Idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché, vous profiterez d'un environnement agréable à quelques pas des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au dernier étage, cet appartement duplex séduira les amateurs de charme grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un cachet certain grâce aux éléments anciens conservés et à l'ambiance chaleureuse du duplex. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable disposant de rangements intégrés. Une salle de bains complète le bien et pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible permettant de profiter d'une température agréable en toutes saisons. Une cave privative saine d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement apprécié en centre-ville. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son charme, ses faibles charges de copropriété et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif sur le marché nîmois. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

NÎMES MONTAURY - P4 RÉNOVÉ AVEC GARAGE & CLIMATISATION

82m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT P4 D'ENVIRON 80 M² AVEC GARAGE ET CAVE SUR LE SECTEUR MONTAURY À NÎMES. Il est agencé comme suit : Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'une buanderie. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente ainsi que d'une climatisation réversible. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, permettant une installation rapide sans travaux importants. Pour le stationnement et le stockage, vous disposerez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, de véritables atouts sur le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 330 € par an, grâce à un syndic bénévole, permettant de maîtriser les coûts de fonctionnement. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder !

Nîmes, maison avec piscine et jardin

101m²

L'Agence Regard à Nîmes, vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 110 m² habitables, complétée par un espace sous toiture d'environ 15 m² à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux salles de bains, dont une au sein de la suite parentale. À l'extérieur, une belle surprise vous attend : un magnifique espace avec piscine et jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, qui saura vous séduire dès la première visite et vous laisser le champ des possibles pour imaginer votre futur chez-vous. N'hésitez pas à contacter Fabienne Campello de l'Agence Regard pour plus de renseignements.

APPARTEMENT DEUX CHAMBRES PROCHE DES ARENES

91m²

FLORIANE LE GOFF ET OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD vous proposent sur la commune de Nîmes a deux pas des arènes, un appartement idéalement placé et entièrement rénové avec goût de 91m². Il se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon lumineux avec climatisation réversible, une salle d'eau, un wc suspendu, deux chambres, une cave. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété sont de 1600€ comprenant l'ascenseur, l'entretien des communs et le chauffage. Aucun travaux à prévoir. Prenez contact avec OLIVIER PERRIER pour une première visite de ce bien en vente.

P3 Nimes 70m2

72m²

MYLENE VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T3 DE 72m2 LOI CARREZ, BENEFICIANT D'UNE SURFACE AU SOL TOTALE D'ENVIRON 87m2 SITUÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SOIGNÉE. Dès votre arrivée, vous découvrirez une copropriété parfaitement entretenue, disposant d'un portail électrique ainsi que d'un portillon sécurisé par code, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant, sur la droite, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon séjour climatisé de près de 23 m², offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Attenante à cette pièce de vie, une première loggia d'environ 10 m² exposée Nord/Sud constitue un véritable atout, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un espace agréable durant l'été. En poursuivant la visite, un couloir dessert une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec goût, un WC indépendant remis à neuf, ainsi qu'un espace dressing pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée d'environ 11 à 12 m², offrant confort et fonctionnalité. L'une d'elles bénéficie également de sa propre loggia privative d'environ 4 m² exposée plein Sud. Les plus : •⁠ ⁠Résidence sécurisée avec portail électrique •⁠ ⁠Résidence très calme •⁠ ⁠Ascenseur •⁠ ⁠Climatisation •⁠ ⁠Salle d'eau et WC rénovés •⁠ ⁠Deux loggias •⁠ ⁠Cave sécurisée de 2,29 m² •⁠ ⁠Place de parking privative dans un parking fermé derrière la résidence Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES 71M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

71m²

OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 71M² CARREZ 107M2 UTILE SUR NIMES PROCHE DE LA FAC VAUBAN ET DU CENTRE VILLE Venez découvrir ce bel appartement lumineux et entièrement rénové en 2025 situé dans un quartier calme proche de toutes commodités. Il comprend une belle pièce à vivre de 37 M2 avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bain et deux WC avec son coin buanderie. Une cave vient compléter le bien. Appartement entièrement rénové y compris toiture, peintures , menuiseries, la climatisation réversible pour votre confort a été installée récemment. Proximité immédiate des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et des épiceries. Le bien est desservi par les transports en commun bus et tram'bus. De plus, la gare de Nîmes se situe à quelques pas de l'appartement et l'aéroport de Nîmes Garons est à moins de 10km. N'hésitez pas à contacter l'agence REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Nîmes.

maison de plan pieds, calme, lumineuse, place de stationnement

65m²

Cette maison est idéale pour des investisseurs, pour de la location ou des primo-accédants. Située proche du centre-ville de Nîmes, desservie par plusieurs ligne de bus ce bien de 65 m² habitable, édifié en 1925 et rénové en 2000, est proposé à la vente au prix de 168 000 €. Il bénéficie d'un terrain de 40 m², portant la surface totale à 80 m², offrant un espace extérieur privatif. La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain avec toilette. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine est équipée, prête à l'usage, et s'intègre harmonieusement dans la configuration intérieure. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare en centre-ville. L'orientation est à l'est, apportant une luminosité naturelle dès le matin. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. Ce bien en bon état général est disponible immédiatement, à l'acte. Il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel en centre-ville de Nîmes avec stationnement privatif. Pour toute demande d'information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Nîmes - 47m²

47m²

À Nîmes, certaines adresses se font rares. Pas parce qu'elles promettent plus. Mais parce qu'elles offrent l'essentiel. Cette coquette résidence propose ici, pour chaque appartement un confort optimal qui a été conçu pour un usage quotidien, avec des espaces bien dessinés, des extérieurs très généreux et un vrai bien-être. La résidence bénéficie d'un emplacement extraordinaire suffisamment proche du centre pour en profiter et suffisamment en retrait pour préserver le calme. Les opportunités comme cette résidence sont rares, par leur emplacement, leur taille et leur philosophie. Le bon endroit, pour les bonnes raisons. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1990001 605 €/m²

199000

124 m²

5pièces

2ch.