CINTEGABELLE, Immeuble de Rapport

Cintegabelle

Prix de vente1940001940 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

Description

Immeuble de rapport – Idéal investisseurs

CINTEGABELLE (31550)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cintegabelle, offrant une opportunité rare pour investisseurs.

Il se compose de :

Un appartement T4 actuellement loué, disposant d'une entrée indépendante, offrant confort et praticité aux locataires.

Un restaurant en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement au centre du village.

Les atouts :

Super emplacement : visibilité et accessibilité optimale

Deux biens déjà loués, générant des revenus immédiats

Rentabilité attractive : environ 7%

Cet ensemble immobilier allie stabilité locative et potentiel de valorisation, parfait pour un investissement serein et durable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Laetitia – O6 72 07 68 64

Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)

Référence agence : 14029

Le quartier

Cintegabelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BIMONT INGENIERIEEntreprise bâtiment

BSN MULTISERVICEPeinture

CHEZ LES MENUISIERS OCCITANSMenuiserie

RSTP ET FILSGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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