T2 SANS VIS-À-VIS

Fontaine

Prix de vente700001842.1052631578948 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

1961Construction

Description

Découvrez en exclusivité avec Sabrina FONTENOY (EI), cet appartement de type T2 au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence fermée.

La pièce de vie de plus de 20m² s'ouvre sur un balcon vue sur le parc Villion et la Chartreuse. La cuisine récente reste équipée et fonctionnelle avec une vue agréable sur la Bastille et les montagnes.

Espace nuit : 1 chambre sans vis-à-vis

La salle d'eau, et le toilette sont récemment refaits.

Les plus qui font la différence :

Une cave en sous-sol idéale pour du stockage

Un chauffage individuel

Un espace buanderie

Envie de succomber au charme de ce bien? Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.

Une vidéo est disponible sur demande

Cette annonce référence 337812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 70 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 32

Charges prévisionnelles annuelles : 622,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontaine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

203 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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C D H (CONSEIL ET DIAGNOSTIC DE L'HABITAT)Plomberie

VV PLOMBERIEPlomberie

ECO.CHAUFFAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 3 pièces + possibilité garage

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NOUVEAUTE - Fontaine - Rue Garibaldi - Je vous invite à venir découvrir ce spacieux T4 transformé en T3 situé au 4e et dernier étage d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une grande loggia faisant office de balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC separé. Possibilité d'acquérir un garage situé au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir dans l'ensemble. Abscence d'ascenseur. Possibilité de créer une 3e chambre facilement. Ravalement de façade récent. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 1 201EUR / an. Quote part annuel des charges incluant le garage : 1 100EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de type T3 sur la commune de Fontaine

60m²

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GRAND T4 AVEC 2 BALCONS

93m²

Situé au 8 rue Garibaldi, dans une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T5 (transformé en T4) très lumineux, situé au 3e étage (avec ascenseur, en demi palier). Idéal pour une famille, vous trouvez un vaste salon/salle à manger (30 m²) donnant sur un balcon par de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée est entièrement équipée et comporte une buanderie ainsi qu'une loggia fermée faisant office de cellier. Côté nuit, 3 chambres sont à disposition dont une avec un balcon. La salle de bain est très pratique avec une baignoire et une fenêtre. De nombreux placards aménagés de grande taille sont présents dans tout l'appartement et un dressing à l'entrée permet un rangement optimal. L'appartement est traversant et n'a aucun vis à vis proche. Pour votre confort : double vitrage, baies vitrées coulissantes, fenêtres oscillo battantes, fibre. Possibilité de garage au pied de l'immeuble (En sus - 15 000 €) Les charges s'élèvent à 580 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, le gaz et l'eau froide, en plus des charges de copropriété classiques. A visiter très vite avec Valérie HERVIN (EI) au 07 66 08 18 36 Cette annonce référence 336803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale / Habitat partagé / Profession libérale

150m²

FONTAINE - Rue du Charmant Som - Située au bout d'une impasse et dans un environnement résidentiel paisible, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale aux espaces généreux. D'une surface habitable de 150 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cuisine s'ouvrant sur l'extérieur. A l'étage vous disposerez d'un magnifique séjour cathédral baigné de lumière doté d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille. Une cuisine moderne équipée. Vous profiterez également d'une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant être utilisée comme dressing, et un bureau. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez à l'étage d'une vaste terrasse couverte de plus de 25 m2 et d'un jardin arboré et clos de 527 m2 doté d'un puit relié à une source permettant l'arrosage extérieur. Pour répondre à vos besoins de stockage, vous profiterez d'un double garage carrelé et isolé de 38 m2. Il est équipé d'une porte motorisée et il communique avec la maison. Les informations techniques : climatisation réversible, cheminée, chauffage par radiateurs accumulateurs, menuiseries en double vitrage, volets roulants, ballon d'eau chaude récent, alarme, portail électrique, fibre optique. La toiture ainsi que la charpente sont en bon état. Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 2 781 EUR. Cette maison peut également convenir à un projet d'habitat partagé ou une profession libérale. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T4 de 83 m² avec terrasse – Fontaine

83m²

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé? Découvrez ce superbe T4 de 83 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2011, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, sur le boulevard Joliot Curie à Fontaine. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Le coin nuit, distinct de l'espace de vie, garantit calme et intimité : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Grand placard de rangement dans le couloir Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Les prestations et équipements Double vitrage PVC Chauffage collectif avec répartiteur individuel (**installation en cours**) Visiophone Résidence accessible PMR Fibre optique disponible Climatisation possible Parking sécurisé dans la résidence Stationnement Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément au prix de 15 000 € Situé dans un secteur pratique et dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble: commerces, restaurants, écoles et transports. Les + de cet appartement Résidence récente et sécurisée avec stationnement privé Luminosité exceptionnelle (exposition Sud-Ouest) Terrasse avec store électrique Agencement optimisé et nombreux rangements Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 328050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 174 000,00 € Honoraires TTC : 6,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces, récemment rénové, idéal 1er achat ou investissement locatif

53m²

Situé au sein d'une copropriété calme, rue Henri Wallon à Fontaine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec des prestations modernes et de qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour, 2 chambres de tailles confortables avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rénové récemment, cet appartement profite de prestations de qualité : porte blindée, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, radiateurs à inertie connectés et chauffe-eau de 2024. La copropriété dispose d'un parking collectif fermé ainsi que d'espaces verts agréables, idéals pour profiter d'un environnement calme et convivial. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus), des établissements scolaires, des commerces de proximité et des commodités du quotidien. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Grenoble et les environs. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (adresse non concernée par l'encadrement des loyers). CHAUFFAGE : individuel électrique. COPROPRIETE de 33 lots dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 770 €. TAXE FONCIERE 2025 : 1 184 €. Cette annonce référence 326708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⭐ T6 RÉNOVÉ 95 m² – BALCON – VUE MONTAGNE – CLIMATISÉ – PARKING

95m²

Fontaine – Rue Yves Farge ( proche l'entrée nord de Grenoble) Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux T6 traversant de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue. Idéal pour une famille ou un projet de colocation ( rentabilité nette entre 5 et 7%), ce bien lumineux offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger • Cuisine moderne équipée ouverte • 4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing) • Possibilité d'aménager facilement une 5ᵉ chambre • Salle de bain avec baignoire • Cellier / buanderie • Climatisation réversible dans tout l'appartement EXTÉRIEURS & ANNEXES • Loggia • Balcon exposé Sud sans vis-à-vis • Cave • Place de parking privative • Vue montagne dégagée LA COPROPRIÉTÉ • Résidence sécurisée et fermée • Environnement calme • Majorité de propriétaires occupants INFORMATIONS FINANCIÈRES • Charges de copropriété : env. 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus) • Taxe foncière : 2 200 € Bien rare à Fontaine avec volumes, extérieur et vue dégagée — contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T3 traversant avec possibilité T4 - Balcon - Garage possible - Tram A

63m²

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce beau T3 traversant de 63 m² offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Yves Farge à Fontaine, à deux pas du tram A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Grenoble. Au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition. Le séjour double d'environ 26 m², spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Sa configuration permet, si besoin, de recréer facilement une troisième chambre sans gros travaux. La cuisine indépendante offre un bel espace à personnaliser selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Les + du bien Appartement traversant et très lumineux Séjour de 26 m² Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Balcon Double vitrage Chauffage individuel au gaz Cave Garage fermé de 18 m² disponible en supplément (17 000 €) Tram A, commerces et écoles accessibles à pied Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement, sa modularité et son rapport qualité/prix. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 323055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 724,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr