Maison T7 en pierre sur sous-sol

Decazeville

Prix de vente61500384.375 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

216 m²Terrain

1Étage

Description

À vendre à Decazeville, en Aveyron, cette charmante maison de 160m²habitable sur sous-sol avec garage sur un terrain clôt de 216m². Une grand séjour lumineux, six chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le chauffage électrique assure une chaleur agréable en toutes saisons. Portail électrique, double vitrage PVC. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAMIENPLOMBELECPlomberie

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Ensemble immobilier professionnel

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Immeuble investissement locatif

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Au cœur du village d'Aubin, ce bâtiment à la vente offre une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Avec une surface habitable généreuse de 257,85 m², cet petit immeuble impose par son volume et son agencement, invitant à imaginer un projet de rénovation sur mesure. L'ensemble s'étend sur une surface totale de 309,62 m², composé d'une ancienne surface commerciale en rez de chaussé avec une garage et un appartement a finir de rénové à l'étage et un deuxième appartement T4 sur deux niveaux,offrant une flexibilité appréciable pour accueillir plusieurs locataires ou familles. La présence d'une cheminée dans le T4 ajoute un charme authentique, promettant des instants chaleureux à venir. Au-delà des espaces principaux, la maison dispose d'une cave et d'un sous-sol, des atouts précieux pour le stockage ou l'aménagement complémentaire. La terrasse invite à profiter d'un extérieur privatif, un lieu propice à la détente ou à la convivialité. L'état général du bien nécessite un rafraîchissement, ce qui laisse la liberté de personnaliser chaque détail et d'optimiser la rentabilité locative. Cette maison, disponible à l'acte, s'inscrit dans un environnement villageois, offrant un cadre de vie paisible. Elle représente une occasion idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer surface importante et potentiel patrimonial. Venez découvrir ce bien qui n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble investissement locatif

Immeuble de rapport – centre-ville d’Aubin Aveyron

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Situé en plein cœur d'Aubin, cet immeuble développe environ 230 m² sur plusieurs niveaux et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet locatif. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants : Un premier appartement actuellement en bon état, pouvant être loué rapidement après une simple remise au goût du jour selon les besoins. Un second appartement à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation et permettant d'adapter l'aménagement aux attentes du marché locatif. L'immeuble dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage appréciables. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, ce bien constitue une excellente base pour la création ou le développement d'un patrimoine immobilier à rendement. Taxe foncière : 1 211 € Que vous recherchiez un investissement locatif avec potentiel de déficit foncier ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cet immeuble mérite toute votre attention. Visite sur rendez-vous. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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61500384 €/m²

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