Maison

Tours
Maison - photo 1
Prix de vente3099002766.964285714286 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
276 m²Terrain
1968Construction

Description

37100 TOURS NORD EUROPE – MAISON 112 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE

Vous recherchez une maison familiale avec jardin, dans un environnement calme, offrant un beau potentiel d'aménagement ?

Morgane vous propose en exclusivité cette maison de 112 m² située dans le quartier recherché de Tours Nord Europe, au cœur d'un lotissement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Les atouts :

Lotissement calme, à l'écart des nuisances

Possibilité de créer une chambre ou une suite parentale de 13 m² au rez-de-chaussée

3 grandes chambres à l'étage

Terrasse de 20 m² et jardin

Garage sous appentis + box fermé

Beau potentiel de personnalisation

Le bien :

Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon / salle à manger lumineux de 26 m²

Une cuisine indépendante de 13 m²

Une pièce de 13 m² avec douche, à aménager selon vos envies en chambre, suite parentale, bureau ou espace indépendant

Un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit comprend :

Trois grandes chambres

Une salle de bains

Un WC séparé

Une buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable. Un garage sous appentis et un box fermé complètent les prestations de ce bien.

La maison est située dans un secteur recherché de Tours Nord, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Pour organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Tours

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
239 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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3099002 767 €/m²