Maison à rénover

Quissac

Prix de vente2730002184 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2000 m²Terrain

1988Construction

Description

Secteur Quissac,

Maison individuelle d'une surface habitable de 125 m² env, de plain-pied à rénover, composée d'un logement principal et d'un gîte en chantier à finir.

Sur terrain plat clos et arboré de 2000 m² env,

Offrant un vaste séjour/ salle à manger avec cheminée, mezzanine bois faisant office de bureau ou chambre d'appoint. Cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. 43m² de terrasse en partie couverte.

Une dépendance de 16 m² + mezzanine est en cours d'aménagement.

Chauffage bois, Menuiseries bois, double vitrage partiel. La maison est saine, mais un gros rafraîchissement est à prévoir,

Le bien est raccordé à l'assainissement collectif.

Taxe foncière : 1.000 €

Prix : 273.000 € FAI

Contact Gérard OHAN 06.48.70.96.94

Le quartier

Quissac

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

272 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SNL INGEGNERIEEntreprise bâtiment

J.B SERVICESPeinture

CG'FERMMenuiserie

NA2RPlomberie

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Maison de plain-pied vendue meublée

73m²

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, située sur la commune de Lédignan, à deux pas des commerces, écoles et toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 73 m2 habitables environ, implantée sur un terrain clos et arboré de 927 m2. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. la cuisine offre un accès direct au garage d'environ 18 m2, équipé d'une mezzanine, idéale pour le rangement. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, entièrement clôturé avec portail, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 7,23 m2 Côté prestations, cette maison a tout pour séduire: Maison vendue entièrement meublée, climatisation réversible, chauffage électrique avec radiateurs dernière génération, menuiseries en double vitrage, moustiquaires, volets PVC manuels, fibre optique, compteur Linky, raccordement au tout-à-l'égout et peintures entièrement refaites. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre, conviendra aussi bien à un jeune couple, à une petite famille, à des retraités souhaitant un plain-pied qu'à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable en location meublée. Une opportunité à découvrir sans tarder! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15441

Maison

80m²

Fiche Id-UBW178234 : Montpezat, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chalet coup de cœur aux portes des Cévennes

106m²

Maison en bois de 106 m² aux portes des Cévennes, 800m du centre d'Anduze et à 1h de Montpellier Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en bois offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger, ainsi que trois chambres confortables. Exposée sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle. Le terrain clôturé et arboré (abricotier, noisetier, olivier) invite à la détente, avec possibilité d'y aménager une piscine. Un garage indépendant accompagné de deux dépendances viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Les plus : pompe à chaleur, climatisation dans la pièce à vivre Un cadre de vie agréable, entre nature et confort, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T5-4 chambres à rénover à Pompignan

128m²

Nadège vous propose à la vente une maison de campagne baignée de lumière, où chaque matin se lève sur un jardin de 3300 m² à votre entière disposition. Cette propriété, construite en 1976, vous offre un cadre de vie authentique et paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 127,83 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert et lumineux du séjour de 58 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres et 1 bureau, vous promettent un confort optimal pour une vie quotidienne sereine. La cuisine américaine aménagée invite à partager des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 salles d'eau offrent une intimité bienvenue. Les atouts d'une maison à rénover Cette maison, actuellement libre de toute occupation, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son plain-pied la rend accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, conformément aux normes PMR. Avec ses 2,20 m de hauteur sous plafond, elle offre une impression d'espace et de grandeur. Le terrain de 3300 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, des barbecues entre amis ou simplement un moment de tranquillité au milieu de la nature. La vue sur la campagne et l'exposition traversante garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage intérieur pour une voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un cellier spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos outils ou vos souvenirs de voyage. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire, cette maison est une pépite à saisir. Son état intérieur à rénover est une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Un cadre de vie idyllique : entre campagne et tranquillité, Un espace généreux : 127,83 m² de surface habitable, un séjour/cuisine de 58 m2, Une cuisine américaine aménagée : pratique et conviviale, Un accès PMR : une maison accessible à tous. Proche de la commune de Castelnaud d'Estretefonds en moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, primeur). PRIX 233 200€ FAI charge vendeur DPE D GES C Cette annonce référence 339492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

181m²

EXCLUSIVITÉ LGM Pascale Dufour Attention coup de cœur assuré ! Massillargues-Attuech, village situé à 10 minutes d'Anduze et 15 minutes de Quissac. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Derrière cette façade de pierre se cache un lieu atypique de 181 m² où chaque niveau raconte une histoire différente. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée ainsi que le salon profitent d'une ouverture naturelle sur le patio, la terrasse en bois et la piscine sans aucun vis-à-vis. Une vraie continuité entre intérieur et extérieur qui donne immédiatement envie de s'installer. Ici, les repas d'été peuvent durer longtemps... très longtemps. Au premier étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des volumes confortables accueillent famille et amis. Et puis il y a le dernier niveau. Près de 60 m² à imaginer selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, espace de télétravail, salle de jeux, suite parentale... ou tout à la fois. Oui, cette maison demandera à certains d'y projeter leurs idées. Elle offre du : du cachet, de la pierre, de la lumière, de l'intimité et une vraie personnalité. Le tout sur 380m² de terrain offrant plusieurs espaces extérieurs et une intimité devenue rare, ainsi qu'un garage, et stationnement privatif Si vous cherchez une maison standard... elle peut vous faire changer d'avis, Si vous aimez les lieux qui ont une âme, alors il faut venir la découvrir. Pascale DUFOUR-LESBRE 06 21 54 90 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15216

Massillargues-Attuech

Voir

206900

2 586 €/m²

Maison

80m²

Fiche Id-UBW161133 : Montagnac, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 206900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immeuble de rapport-centre-ville d'Anduze

255m²

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente: Au coeur d'Anduze, porte d'entrée des Cévennes, réputée pour son cadre de vie, son dynamisme et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et écoles, cet ensemble immobilier développe environ 255 m2 et comprend : - Un local commercial actuellement loué - Trois appartements du T2 au T4, également loués - Deux terrasses privatives apportant un véritable confort aux logements concernés. L'ensemble est entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 2 100 € hors charges, soit 25 200€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute attractive d'environ 9,5%. Quelques travaux localisés sur une partie de la toiture sont à prévoir. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement immobilier rentable et pérenne. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Prix HI: 265 000€ Prix hors honoraires: 250 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 15 000€ Référence agence : 15215

À 2 pas du Vidourle : ancienne école rénovée avec 4 chambres, garage et potentiel locatif

130m²

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du charmant village de Lecques (7 km de Sommières), venez découvrir cette ancienne école réhabilitée offrant près de 130 m² habitables dans un environnement authentique et privilégié. Située en plein centre du village, à quelques mètres seulement du Vidourle, des zones de baignade et des coins de pêche, cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et de la vie de village. Entièrement rénovée au début des années 2000, elle bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries remplacées, installation électrique refaite, toiture remaniée et pompe à chaleur récemment installée. La maison se compose en RdC, - d'une vaste pièce de vie exposée Ouest, - d'une grande cuisine familiale, - d'une chambre avec placard, A l'étage vous trouverez: - 3 chambres avec placards, - une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne avec une vue imprenable sur le Vidourle, - WC séparé. Au sous sol: - un grand garage piéton, - un espace buanderie, - une cave à vin Vous profiterez également d'une agréable terrasse semi-couverte et d'une verrière, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Maison anciennement louée à 1000€/mois. Elle offre un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son authenticité. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 82 m² à Montpezat

82m²

À Montpezat, cette maison individuelle récente d'environ 82 m2 offre 4 pièces réparties sur deux niveaux, mitoyenne d'un coté, au cœur d'un quartier résidentiel calme avec une belle vue dégagée sur la garrigue. Édifiée sur un terrain d'environ 318 m2, elle profite d'un jardin ombragé qui prolonge agréablement les espaces de vie et crée une atmosphère douce et verdoyante autour de la maison. L'entrée se fait de plain-pied sur le niveau de vie principal, où le séjour et la cuisine se rejoignent dans un espace convivial, ouvert sur une grande terrasse en position dominante. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter du jardin, recevoir ou simplement savourer le cadre naturel environnant. Le jardin, accessible depuis différents points, entoure la maison et permet de profiter de plusieurs ambiances, entre zones ombragées et espaces plus ouverts. Le niveau inférieur, aménagé en sous-sol et ouvert sur une autre partie du jardin, accueille la partie nuit. On y trouve trois chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie qui apporte un complément de confort au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans un esprit de maison familiale fonctionnelle, prête à être habitée. Une place de stationnement complète ce bien et facilite le quotidien. À environ 300 m, une école primaire permet une scolarité à proximité immédiate, et un parc « Place de jeux » se trouve à environ 400 m, offrant un espace de plein air facilement accessible. Cet environnement renforce le caractère pratique et agréable du cadre de vie, entre calme résidentiel, nature et commodités de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1816 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air et panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour engagement de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2730002 184 €/m²

273000

125 m²

5pièces

3ch.