Belle propriété avec dépendances 14 pièces, 495M² habitables

Germigny-l'Évêque

Prix de vente13960002825.910931174089 /m²

Les caractéristiques

494 m²Surface

14Pièces

9Chambres

2Salles de bain

8000 m²Terrain

1882Construction

Description

Domaine d'exception aux portes de Meaux et à 40 minutes de Paris via la gare de Meaux et la ligne P

La maison principale, maison Mansard développant 244 M² d'élégance intemporelle est édifiée sur un parc clos et arboré de 8 000M²

Elle comprend en rez-de-chaussée: un salon-séjour spacieux, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable (3,25M), une cheminée , un poele et une large baie vitrée ouvrant généreusement sur le parc, triple exposition conférant à la pièce de vie beaucoup de lumière avec un accès sur une terrasse extérieure.

Une cuisine dînatoire équipée d'un piano Lacanche, un dégagement et une suite parentale (chambre avec sa salle d'eau) et un W.C séparé viennent compléter ce niveau.

A l'étage, la maison propose 4 chambres, deux salle de bains, une salle d'eau et 3 WC, offrant confort et fonctionnnalité;

Les combles aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire;

Un sous-sol bétonné abrite un atelier, un local technique, une cave et une zone de rangement.

Dépendance " trois bâtiments pour des usages multiples.

Le bâtiment professionnel de 112M² actuellement aménagé en cabinet d'osthéopathhie-kinésithérapie avec balnéothérapie

A l'étage un appartement entièrement rénové de 3 pièces de 70M2 loi carrez complète l'ensemble: séjour cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC.

L'ancienne maison de gardien de 69,5M² loi carrez, entièrement rénovée comprend, une entrée couloir, un salon séjour, une cuisine aménagée-équipée, un salle de bains avec W.C.

Idéal pour un gîte, une location saisonnière ou logé un membre de la famille.

Le pigeonnier constitue un espace de stockage, charmant bâtiment complémentaire apportant authenticité et potentiel de rangement.

Ce domaine aux possibilités exceptionnelles peut convenir pour une propriété familiale, une résidence secondaire haut de gamme, une activité professionnelle, un projet touristique ou bien être, un hébergement de haut standing.

Il autorise toutes les envies dans un cadre naturel et privilégié.

Le quartier

Germigny-l'Évêque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Firmin MordonCouverture toiture

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