À vendre – T3/F4 meublé,rénové, traversant, plein sud – Vue Pyrénées

Aureilhan
À vendre – T3/F4 meublé,rénové, traversant, plein sud – Vue Pyrénées - photo 1
Prix de vente1460002027.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface
4Pièces
2Chambres
4Étages
1966Construction

Description

Magnifique appartement T3/F4 de 72 m², entièrement refait à neuf et vendu meublé, situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme avec espaces verts. Traversant et exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les Pyrénées.

Atouts :

Cuisine neuve entièrement équipée

Salle d'eau rénovée (garantie décennale)

Chaudière + machine à laver neuves

Balcon de 3 m²

Isolation thermique et acoustique performante

WC séparés

Cave incluse

Parking gratuit au pied de l'immeuble

Mobilier inclus :

2 lits doubles + placards + linge

Canapé, table basse, table haute + 6 chaises

Vaisselle, ustensiles, matériel d'entretien

Localisation :

Proche écoles, commerces, terrains de sport, bus. Résidence verdoyante, très calme.

Infos pratiques :

Charges : 71 €/mois

Eau : 26 €/mois

Taxe foncière : 1 040 €/an

Diagnostics réalisés : DPE, électricité, gaz, amiante, loi Carrez

Visites sur rendez-vous.

Cette annonce référence 312380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE-GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.

Prix du bien : 146 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1339.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aureilhan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
134 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
28 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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