Tabac - Presse

Vendôme

Prix de vente430000430000 /m²

Description

A céder fonds de commerce BAR RESTAURATION TABAC local de 100 m2. avec appartement T3, loyer 2000 € TTC, bonne emplacement en centre ville, bonne rentabilité.

Principaux indicateurs financiers 2025

Poste Montant

Chiffre d'affaires global 211 672 €

Total bilan 388 208 €

Résultat net comptable 15 498 €

Détail du chiffre d'affaires

Activité Montant

Ventes marchandises 68 972 €

Production vendue 142 700 €

Détail des commissions réglementées

Activité Montant

Commission Tabac 81 935 €

Commission Française des Jeux 50 463 €

Commissions annexes (poste, monétique, proximité) 36 065 €

Total revenus commissionnés 168 463 €

Bar 18 037 €

Restauration 25 172 €

Revenus présentant un caractère particulièrement sécurisé et récurrent. une opportunité à saisir

Dossier complet sur demande.

Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

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Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.

Honoraires à la charge du vendeur

Le quartier

Vendôme

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Pavillon

171m²

LAVARDIN – MAISON FAMILIALE 171,5 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 550 M² Votre conseillère immobilier Élodie Detrait vous propose en exclusivité, à Lavardin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale de 171,5 m², construite en 1998, qui séduit par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, un agréable palier en mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille, avec l'avantage d'une chambre de plain-pied. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage avec espace atelier et grenier au-dessus, d'un sous-sol comprenant l'espace chaufferie et une belle cave, ainsi que d'un garage supplémentaire permettant notamment d'abriter un camping-car, avec portes automatisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 3 550 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon de jardin. La terrasse exposée Sud-Ouest, le calme et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Autre véritable atout : son excellent bilan énergétique, DPE B, associé à un chauffage par pompe à chaleur, permettant de bénéficier d'une maison confortable et économe en énergie. Quelques travaux de décoration et de remise au goût du jour permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur image. Située à Lavardin, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour une vie de famille, avec notamment école et transports à proximité. Une belle construction, de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage : une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus de renseignements ou prenez directement rendez-vous dans mon agenda en ligne afin d'échanger sur ce bien et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

270m²

41100 Crucheray - PAVILLION 270M² - 6 CHAMBRES - BUREAU - 2 GARAGES - TERRAIN 1600M2 Dans un environnement privilégié, à la campagne sans être isolé, venez découvrir cette magnifique propriété construite en 2017 aux volumes remarquables et aux prestations modernes et soignées. A seulement 6 min du centre de Vendôme et 40 min en train de Paris, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et élégance. Dès l'entrée, la maison séduit par une grande entrée lumineuse qui met en valeur l'architecture et les beaux volumes de la maison. Elles s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un bureau, un wc séparé, un cellier et une extension effectuée en 2018 comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée. Sur un second niveau, vous bénéficierez de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bains et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Possibilité d'aménager un dernier niveau de 20m² environ. L'extérieur de 1595m² entièrement clos se compose comme suit : un jardin avec vue sur la nature, une terrasse de 120m² en pierre de travertin, un espace stationnement et deux garages dont un de plus 50m². Prestations et équipements : - portes de garages motorisées - portail et portillon motorisés - chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur - reserve d'eau équipée d'une pompe - cours et stationnement en enrobé. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, décoration moderne et soignée, volumes exceptionnels et emplacement privilégié, qui séduira les familles en recherche de biens spacieux et élégants. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

165m²

PROCHE VENDÔME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE - DEPENDANCES ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Coup de cœur assuré ! Maison familiale avec jacuzzi, climatisation, dépendances et cadre bucolique – Proche Vendôme Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au cœur d'un village dynamique disposant de commerces, d'une école et des commodités essentielles, à seulement quelques minutes de Vendôme et de la gare TGV de Villiers-sur-Loir permettant de rejoindre Paris-Montparnasse rapidement, cette charmante maison allie confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une pièce avec salle d'eau privative pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace professionnel, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier aménagé en coin bureau et salon d'appoint dessert deux chambres avec rangements, une troisième chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en été comme en hiver. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une magnifique terrasse en L équipée d'un store banne électrique, donnant accès à un jacuzzi couvert, véritable invitation à la détente en toute saison. Le jardin offre également un potager aménagé, un cabanon, ainsi qu'un espace paisible en bordure d'un ruisseau, idéal pour se ressourcer au calme. Les dépendances constituent un véritable atout avec un son préau, un vaste espace fermé pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier une cave. Les + de cette maison : - Climatisation réversible. - Cuisine aménagée et équipée. - Jacuzzi couvert. - Grande terrasse avec store électrique. - 3 chambres dont une avec dressing. - Pièce avec salle d'eau au rez-de-chaussée. - Dépendances, cave et nombreux espaces de rangement. - Potager et coin détente au bord d'un ruisseau. - Village avec commerces et école. - Proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à contacter le O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sainte-Anne-d'Auray Centre -- Immeuble de rapport (3 lots : T3

125m²

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Sainte-Anne-d'Auray cet investissement clé en main générant 21 000 €/an de loyers (1 750 €/mois), situé au pied de la Basilique. Cet ensemble immobilier indépendant regroupe trois logements prêts à louer : un T3 économe en DPE C (850 €/mois), un T2 en DPE D (550 €/mois) et un studio en DPE D (350 €/mois), garantissant une sérénité locative totale sans passoire thermique. Totalement autonome avec ses compteurs d'eau et d'électricité individuels, le bien dispose d'un fort potentiel de valorisation en LMNP ou saisonnier. Il comprend une cave commune et un jardinet de 25 m² convertible en espaces de stationnement privatifs. Emplacement recherché, charges maîtrisées et excellente rentabilité. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et la visite virtuelle 3D. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

Maison individuelle

145m²

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 35 M² – TERRASSE SUD 30 M² – SOUS-SOL ISOLÉ 100 M² – TERRAIN 900 M² – DPE CLASSE B – PAC AIR/EAU 2 ANS – OPPORTUNITÉ RARE À LOCQUELTAS ! EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite : Dans un quartier idéalement situé de Locqueltas, cette maison individuelle familiale construite en 1974 non mitoyenne allie charme breton authentique, volumes généreux et performance énergétique remarquable. Idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espace, de calme et de tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Vannes. Surface habitable : 145 m² Terrain : 900 m² — sans vis-à-vis, exposition plein Sud Performance énergétique : DPE classe B — confort thermique assuré PAC air/eau LG Therma V : 2 ans d'ancienneté & panneaux solaires Au rez-de-chaussée : –Vaste séjour/salon lumineux de 35 m² –Cuisine séparée, équipée –Deux chambres spacieuses (parquet) –Un Bureau — parfait pour le télétravail –Salle d'eau + WC indépendant –Volets roulants électriques au rdc — carrelage sur l'ensemble du niveau À l'étage : –Trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une suite parentale –Salle d'eau/bain séparée –WC indépendant –Dégagements généreux Sous-sol exceptionnel (100 m² isolé + cave 17 m²) : –PAC air/eau LG Therma V (2 ans) — chauffe-eau récent –Grande cave polyvalente + débarras –Parfait pour buanderie, atelier, salle de sport, home cinéma –Atout RARE sur la commune — non comptabilisé dans la surface habitable Extérieur de caractère : –Terrasse de 30 m² plein Sud — idéale pour repas en extérieur et détente –Jardin intimiste de 900 m² sans vis-à-vis — potentiel piscine ou extension –Garage pour deux voir trois véhicules + 3 places de parking extérieur –Portail automatique autobloquants –Bus à 118 m — toutes commodités accessibles rapidement Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (DPE B, PAC air/eau, panneaux solaires), espace extérieur généreux (900 m² sans vis-à-vis, terrasse Sud, potentiel piscine), potentiel d'évolution important (sous-sol 100 m² isolé + Cave de 17M², garage, terrain) et une situation géographique idéale à 12 min de Vannes et de la GARE. Parfaite pour une famille nombreuse ou des acquéreurs en quête de tranquillité et d'un bien clé en main sans travaux. Diagnostics complets disponibles (DPE classe C confirmé). Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée et une estimation gratuite si vous êtes vendeur. 06 75 02 68 79 cdanet@efficity.com www.efficity.com/cdanet Une opportunité rare sur la commune de Locqueltas — 155 m² habitables + sous-sol 100 m² + terrain 900 m² plein Sud avec DPE classe C et PAC air/eau récente — appelez-moi aujourd'hui pour en discuter ! EFFICITY – La force du réseau, la proximité d'un Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000