Deux maisons sur 3 hectares de nature

Trans-en-Provence

Prix de vente6489003956.7073170731705 /m²

Les caractéristiques

164 m²Surface

1Salle de bain

30000 m²Terrain

1948Construction

Description

Je vous propose cette opportunité rare, à saisir :

Propriété de 3 hectares en zone Naturelle avec 2 maisons A RENOVER

La superficie totale du terrain est de 30 922 m2 récemment alimenté à l'eau de ville.

Dans ce havre de quiétude, vous trouverez :

- Une première maison construite en 1850 d'environ 72 m2-, dont la réfection de la toiture a été effectuée , il y a une dizaine d'années.

Celle-ci est composée : au rez-de-chaussée : cuisine, séjour et WC, au premier étage : deux chambres et une salle de bains.

Une seconde maison de plain pied d'environ 95 m2, construite en 1960 avec deux terrasses, une ouverte l'autre abritée. Ce bien est composé d' un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC, et des combles mansardées aménageables.

Le terrain est très accessible., magnifiquement boisé.

En bonus :

- Forage et eau de ville

Il existe, par ailleurs d'autres constructions non indiqué sur le titre de propriété, et à contrario cadastrées.

- 2 autres maisons dont une en pierres

- 1 dojo architectural

- 1 hangar

- 1 atelier

- des cabanons anciens…

Concernant la zone géographique de Trans-en-Provence, célèbre pour sa nature luxuriante et sa position stratégique/autoroute, cette ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main : proche du centre-ville, des centres commerciaux, des écoles, et facilité d'accès vers les nombreux axes routiers voir ferroviaires aussi (notamment TGV).

Contactez Thierry Azzolin au 06 87 43 17 19 ou par mail :

thierry.azzolin@homeloop.fr afin d'organiser une visite dès aujourd'hui.

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Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - CDRAGUIGNAN

Le quartier

Trans-en-Provence

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

447 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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240m²

Venez découvrir cette superbe maison de 240 m² habitables située dans un secteur prisé et paisible, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon salle à manger, la cuisine et un dégagement permettant d'accéder au sous-sol. Les baies à galandage de la pièce de vie s'ouvrent sur une grande véranda chauffée de près de 50m2. La cuisine semi-ouverte traditionnelle dispose d'un cellier attenant. Deux chambres actuellement aménagées en bureaux disposent d'une salle d'eau. Cet espace pourrait parfaitement être transformé en suite parentale avec grand dressing, ou en T2 afin d'accueillir confortablement famille ou amis voire envisager un rendement locatif. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale comprenant : un dressing, des placards, une salle de bain qui propose à la fois une douche et une grande baignoire, ainsi un grand solarium. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir aisément deux véhicules et accessible via une porte motorisée, un espace atelier, une buanderie, un local technique, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Une belle piscine carrelée de 11m de long avec sa bulle amovible, un spa et un abri voiture complètent l'ensemble. Cette villa offre de nombreuses prestations pour votre plus grand confort, telles que la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, l'arrosage automatique, une pompe à chaleur, un forage, ainsi que deux séries de panneaux photovoltaïques permettant à la fois l'autoconsommation et la revente (pour un revenu annuel d'environ 900€). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 285456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (62 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

290m²

83300-DRAGUIGNAN- QUARTIER DU MALMONT - HAUT DE VILLA + BAS DE VILLA + T2 - 290 m² - 3 BIENS TOTALEMENT INDEPENDANTS - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Draguignan, dans le quartier prisé du MALMONT. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette demeure d'exception offre une surface totale de 290 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace ou possibilité de location idéal pour un investisseur. Le haut de villa comprend un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le bas de villa est composé d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC. Le point fort de ce bien est sa superficie et son aménagement avec un haut de villa et un bas de villa totalement indépendant l'un de l'autre, ainsi qu'un appartement deux pièces de 40 m² aussi indépendant. Construite en 2016, cette maison bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une vue panoramique exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 2700 m², cette maison offre également un cadre extérieur spacieux et verdoyant, propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé, à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa avec dépendance et piscine

230m²

Vente de deux Villa de plain-pied proche du centre-ville de Draguignan avec piscine à débordement. La première, construite en 1968 d'une superficie de 130m2, se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec accès au garage et cellier/buanderie, d'un grand séjour, de 4 chambres ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La seconde maison, attenante et indépendante, construite en 2005 d'une superficie de 100m2, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que 2 salles de bain et une grande buanderie. Celle-ci est entièrement climatisée. Sur le terrain, en partie clos et arboré, on retrouve 2 portails électriques, ainsi que 2 abris-voitures et un garage. - Fosse septique - Terrain de 2800m2 - Pompe à chaleur - Cave - Climatisation - Portail électrique Cette annonce référence 353836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 300 M2 AU CALME – VIDAUBAN

300m²

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous propose cette grande maison d'environ 300 m² habitables divisée en deux logements + annexe 40 m2, sur un terrain de 3 200 m², idéalement situé à Vidauban. Implanté sur un terrain de 3 200 m², offrant un superbe environnement naturel et un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique. Deux logements d'une surface d'environ 150 m² chacun, avec la possibilité de les réunir en une seule grande habitation. Travaux et équipements réalisés : Isolation, menuiseries, plomberie, électricité et toiture refaites à neuf Chaque chambre est pré équipée en plomberie pour la création de suites indépendantes Les travaux ont été initialement pensés pour un projet de chambres d'hôtes Travaux de finition à prévoir : À l'étage : peinture et installation des sanitaires Au rez-de-chaussée : peinture, carrelage et aménagement de la cuisine Le carrelage nécessaire pour terminer les deux maisons est déjà à disposition Atouts du bien : Environnement calme et verdoyant, vue dégagée sur les vignes Beau terrain plat de 3 200 m² Toiture neuve Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique Localisation : Proximité des axes principaux ( 8 minutes de l'autoroute) tout en bénéficiant du calme et tranquillité de la campagne provençale Environnement exceptionnel, au cœur des vignes, à moins de 3 km du centre de Vidauban et du Cannet-des-Maures. Prix négociable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud au 06 60 81 38 06 ou par e-mail à f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 310142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIDAUBAN – Maison de 82 m² sur 5 000 m² de terrain arboré av

82m²

VIDAUBAN – Maison de 82 m² sur 5 000 m² de terrain arboré avec parcelle constructible et permis de construire purgé RARE À LA VENTE – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Située sur la commune de Vidauban, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement immobilier ou une activité professionnelle. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², offrant un environnement verdoyant et un cadre de vie agréable, cette maison de 82 m² à rafraîchir se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger. Une véranda offrant une belle vue sur le terrain arboré. Une grande cuisine. Un cellier. Une chambre de plain-pied. Une salle d'eau et un WC. À l'étage : Une seconde chambre. Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin détente. Un atout majeur : parcelle constructible de 3 000 m² avec détachement acté ! La propriété bénéficie d'un détachement de parcelle déjà acté, portant sur environ 3 000 m² de terrain constructible, avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour une habitation avec une emprise au sol de construction de 170 m². Un véritable atout pour concrétiser rapidement un projet de construction ! Le permis de construire peut également faire l'objet d'une demande de modification afin d'adapter la future habitation à vos envies et à votre propre projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un Cadre Verdoyant Et De Nombreuses Possibilités ! Avec ses 5 000 m² de terrain arboré, cette propriété offre un bel espace extérieur, propice à la détente, aux loisirs et à de nombreux projets d'aménagement. Grâce à sa configuration et à son important potentiel foncier, elle peut répondre à de nombreuses envies : * Projet familial : conserver la maison existante et construire une seconde habitation pour accueillir famille ou proches. * Investissement locatif : envisager la création de deux habitations indépendantes afin de générer des revenus locatifs. * Projet patrimonial : valoriser la parcelle constructible déjà détachée et bénéficiant d'un permis de construire purgé. * Projet personnel : imaginer un cadre de vie sur mesure, au cœur d'un environnement verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une Opportunité à Saisir Sur Vidauban ! Que vous soyez investisseur, particulier à la recherche d'espace, cette propriété présente de nombreux atouts. Une maison existante, 5 000 m² de terrain arboré, une parcelle constructible de 3 000 m² avec détachement acté, une emprise au sol de construction de 170 m² et un permis de construire déjà validé et purgé : une combinaison intéressante pour concrétiser vos projets ! *Transparence sur les photographies : L'intelligence artificielle a été utilisée exclusivement pour le rangement et la mise en ordre des espaces photographiés. Aucune autre modification ni retouche n'a été apportée aux photos, qui restent fidèles à la réalité du bien. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Antoine 07 81 21 26 19 as.83immo@gmail.com Sandrine 06 58 04 71 31 sand.83immo@gmail.com

Maison contemporaine avec piscine, vue exceptionnelle et grand garage - Vidauban

2000m²

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier – vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme, offrant une vue exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches seulement permettent d'accéder au demi-niveau dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres avec rangements et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Un grand garage isolé de 61 m², accessible directement depuis la maison comprenant une buanderie et un WC indépendant et de nombreux rangements. Il pourrait permettre d'envisager la création d'un second logement. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable dans toutes les pièces et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, deux terrasses, une première à l'entrée de la maison et une autour de la piscine donnant directement de la pièce de vie, vous permettront de profiter pleinement du calme et du panorama. Les atouts : Un grand garage isolé de 61 m², accessible directement depuis la maison, offrant un beau potentiel Calme, vue exceptionnelle, piscine, climatisation gainable, adoucisseur d'eau Les premiers commerces se trouvent à seulement 3 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 ou par email : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (39 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

320m²

83300 Draguignan - PROPRIETE de 320 m², secteur CALME et NATURE, comprenant DEUX maisons mitoyennes, ainsi qu'une DEPENDANCE ( à rénover), sur un terrain boisé de 1,5 HECTARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces DEUX VILLAS de 100 m² chacune + DEPENDANCE de 120 m², sur un jardin paysagé et un terrain arboré de 15 000 m², PISCINE de 10x5 m, terrain de tennis, POOL HOUSE, et DOUBLE GARAGE. La première maison se compose, au rez de chaussée, d'une véranda de 15 m², d'une cuisine de 22 m² avec coin repas, d'un séjour - salle à manger de 30 m², avec cheminée insert. A l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La deuxième maison se compose, au rez de chaussée, d'un séjour de 40 m², une cuisine et d'une chambre de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, de deux chambres de 16 m² et 13 m² et de toilettes séparées. La DEPENDANCE se définit comme une ancienne bergerie et se compose d'un DOUBLE GARAGE de 40 m², ainsi que de trois grandes pièces d'environ 35 m², d'une hauteur sous plafond de 8 m (possibilité de créer un étage), ainsi qu'une CAVE et un GRENIER. Une PISCINE et un POOL HOUSE avec cuisine d'été et barbecue (+ possibilité WC) et un TERRAIN DE TENNIS viennent compléter ce bien. Les nombreuses et grandes surfaces de ce bien ATYPIQUE offrent la POSSIBILITE de CHAMBRES D'HOTES, GITE, LOCATION SAISONNIERE. PHOTOS SUPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE EFFICTY.COM Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY (Manager EFFICITY): 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

le Muy, à quelques encablures seulement des plages Méditerra

200m²

Le Muy, à quelques encablures seulement des plages Méditerranéenes cette demeure d'exception entre charme authentique et modernité. Laissez-vous séduire par le cachet inégalable de cette sublime ancienne bergerie entièrement restaurée avec raffinement, offrant 200 m² de pur enchantement au cœur d'un havre de verdure paysagé de 1 200 m². Un véritable coup de cœur destiné aux amoureux de pierres anciennes et de demeures de caractère. Des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière Déployée sur trois niveaux, la propriété dévoile de magnifiques volumes où chaque détail a été pensé avec passion : Pièces de réception : Un vaste séjour chaleureux et accueillant, prolongé par une superbe cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les épicuriens. Espace détente : Un splendide jardin d'hiver inondé de lumière naturelle, véritable cocon de sérénité pour vos moments de relaxation en famille ou entre amis. Le coin nuit : confort et potentiel Les niveaux supérieurs accueillent quatre belles chambres, dont deux mansardées nichées sous les combles qui apportent une touche résolument intime et cosy. Chaque étage est pensé pour disposer de sa propre salle d'eau (finitions légères ou aménagement personnalisé à prévoir selon vos goûts). Un extérieur aux airs de villégiature Profitez d'un cadre de vie au parfum de vacances toute l'année : Un jardin arboré et soigné, agrémenté d'une agréable terrasse pour vos déjeuners au soleil. Une belle piscine invitant au rafraîchissement et au farniente. Un carport moderne équipé de panneaux photovoltaïques, idéal pour recharger votre véhicule électrique tout en alliant autonomie énergétique et écologie. Un bien rare sur le marché, alliant l'âme de l'ancien et les prestations de demain. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer.

Maison de 7 pièces de 180 m² dont 2 pièces à restaurer de 40 m²

179m²

Cette maison individuelle de 7 pièces 180 m2 offre un cadre de vie rare, avec un vaste terrain d'environ 2500 m2 et une piscine, le tout dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une vue panoramique. Répartie sur trois niveaux, elle propose un bel espace de vie adapté à une famille, avec un séjour/salle à manger distincte et une cuisine équipée. Les trois chambres (dont une suite parentale), la salle de bains et la salle d'eau permettent à chacun de profiter de son intimité tout en conservant des espaces communs agréables. Édifiée en 2007, la maison se distingue par son bon niveau de prestations et sa qualité générale. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible en chauffage individuel un poêle à bois et au double vitrage. Les sols en carrelage assurent un entretien facile. La terrasse sud de 120 m² et celle au nord de 16 m² prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours, de la piscine et du jardin généreux. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétées par un sous-sol d'environ 90 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se situe à Vidauban, dans un environnement résidentiel qui combine tranquillité et accessibilité. Le grand terrain autour de la propriété participe à une agréable sensation d'espace et de liberté, idéale pour profiter d'un jardin paysager selon vos envies, accueillir famille et amis ou aménager des espaces de loisirs. À proximité, la desserte en bus permet de se déplacer facilement : l'arrêt Rey d'Agneou (ligne de bus) se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Rey d'Agneou 2 à environ 400 m. Ces points de transport complètent le cadre résidentiel et facilitent les trajets du quotidien. Les + : Récupération d'eau de 3000 l Terrain de pétanque, et accès à la rivière tout proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3243 € par an - DPE : C (133 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.