430m² à bâtir

Candé

Prix de vente3875090.11627906976744 /m²

Les caractéristiques

430 m²Surface

430 m²Terrain

Description

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement pratique et agréable ?

Ce terrain est le point de départ de votre futur projet !

Situé sur la commune de Candé, ce terrain à bâtir de 430 m², déjà entièrement viabilisé, vous permettra de démarrer votre projet de construction en toute sérénité.

Son exposition plein sud est idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et imaginer une terrasse ensoleillée… ou simplement savourer votre café au soleil.

Les atouts du terrain :

Terrain constructible de 430 m².

Déjà viabilisé.

Exposition sud.

Frais de géomètre réduits.

Écoles primaires, collège et supermarché accessibles à proximité.

Environnement pratique pour concilier vie de famille et quotidien.

Proposé au prix de 38 750 €, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans une commune dynamique offrant toutes les commodités essentielles.

Foncier soumis à sa disponibilité, n'attendez plus pour venir le découvrir et imaginer votre future maison !

Le quartier

Candé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CREA' FLAMMEPlomberie

LEBRUN NDTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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430m² à bâtir

430m²

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Frais de notaire inclus pour bâtir à la campagne sur plus de 800m²

870m²

Cette grande parcelle de près de 870m² est implantée au calme, juste à côté d'un champ, idéal pour les amoureux de la nature ! A moins de 20min d'une grande ville et sa gare, bénéficiez d'une magnifique parcelle à la campagne dans une commune disposant des commodités et école. Votre projet creatik solution sera réalisé sur mesure, contactez nous vite car l'annonce est soumise à disponibilité du terrain ! Frais de notaire inclus

Votre Plain-pied 2 chambres à petit budget

50m²

Imaginez votre future maison de plain-pied, conçue pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Ce projet comprend une agréable pièce de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré… parce qu'une maison bien pensée, c'est déjà un peu plus de temps pour profiter de la vie. Construite selon la réglementation environnementale en vigueur, cette maison est proposée en prêt à finir avec Créatik Solution, vous laissant la possibilité d'apporter votre touche personnelle aux dernières finitions, si vous le souhaitez. Les atouts du projet : Maison de plain-pied, pratique et facile à vivre. Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Deux jolies chambres optimisées. Construction performante et économe en énergie. Plans entièrement personnalisables pour créer une maison qui vous ressemble. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement pratique et agréable ? Ce terrain est le point de départ de votre futur projet ! Situé sur la commune de Candé, ce terrain à bâtir vous permettra de démarrer votre projet de construction en toute sérénité. Son exposition plein sud est idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et imaginer une terrasse ensoleillée… ou simplement savourer votre café au soleil. Terrain constructible de 430 m². Déjà viabilisé. Exposition sud. Frais de géomètre réduits. Écoles primaires, collège et supermarché accessibles à proximité. Environnement pratique pour concilier vie de famille et quotidien. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans une commune dynamique offrant toutes les commodités essentielles. Foncier inclus, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire, hors frais annexes, construction creatik solution en prêt à finir incluse. Visuels non contractuels, les plans étant réalisés entièrement sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble votre projet de construction !

Maison de 6 pièces de 120 m² à Candé

120m²

Située dans un quartier calme en plein cœur de Candé, cette maison contemporaine de 6 pièces offre 120 m2 habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Construite en 2015, elle se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité, dans une ambiance chaleureuse portée par un parquet massif et une belle luminosité. La pièce de vie principale, avec salle à manger et salon, s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien. Le poêle à bois participe à l'agrément de cet espace, en apportant à la fois confort et charme. La maison se développe sur deux niveaux, avec 4 chambres qui permettent d'accueillir aisément une famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois salles d'eau et les toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble, en rendant l'organisation quotidienne plus fluide. Une buanderie vient compléter les espaces de service, pour une gestion pratique du linge et du rangement. Les nombreux placards intégrés offrent des solutions de stockage appréciables, tout en conservant des lignes intérieures épurées. L'isolation et le double vitrage, associés au poêle à bois, participent à la performance énergétique du logement, confirmée par un DPE en catégorie A et une très faible émission de gaz à effet de serre. À l'extérieur, le terrain d'environ 590 m2 entoure la maison et propose un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente comme aux jeux en famille. La terrasse prolonge agréablement le séjour dès les beaux jours, créant un véritable espace de vie supplémentaire. La présence d'un toit-terrasse apporte une touche contemporaine à l'architecture de la maison et renforce son caractère actuel. Une cave complète l'ensemble, offrant un volume de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, deux places de parking extérieures sont à disposition, en adéquation avec un usage quotidien. La maison est proposée en mandat exclusif, pour un accompagnement dédié tout au long de votre projet. Le cadre de vie est renforcé par la proximité de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le parc de la Dauphinière se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de plein air. L'école publique « Val de l'Erdre » est à près de 300 m, tandis que l'école privée « Saint-Jean-Baptiste » se situe à environ 500 m, offrant un choix appréciable pour la scolarisation des enfants. Le Parc de Bellevue se rejoint à un peu plus de 500 m et le Parc de la Mairie à environ 700 m, complétant l'environnement par plusieurs lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1150 € - DPE : A - Mode de chauffage : bois (poêle) - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale à Candé – Beau potentiel avec sous-sol complet

142m²

Située au calme à Candé, proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison de 141,95 m² au superbe potentiel. POUR LES FAMILLES : Habitable en l'état ! Posez vos valises de suite et réalisez les travaux d'amélioration énergétique à votre rythme. POUR LES INVESTISSEURS : DPE F idéal pour créer du déficit foncier, optimiser votre fiscalité et booster votre rentabilité ! UN REZ-DE-CHAUSSEE DE PLAIN-PIED : - Une entrée accueillante - Un vaste salon-séjour double (37 m²) très lumineux - Une grande cuisine séparée de 17,5 m² - 2 belles chambres - 1 Salle d'eau et WC indépendant. UN ETAGE AUX VOLUMES SURPRENANTS : - Une immense chambre de 28 m² ! - Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. - Une mezzanine (parfaite également pour un coin bureau ou télétravail). LES ANNEXES : Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison : garage, grand espace de stockage et coin atelier pour vos travaux. PROJET & OPPORTUNITE : Classée F (audit énergétique disponible), la rénovation globale est estimée entre 53 000 € et 83 000 € par des artisans. Le bon plan : En bricolant vous-même une partie des travaux au fil de l'eau, vous réduirez drastiquement cette enveloppe et ferez une belle plus-value ! La maison rénovée est estimée à au moins 210 000 € voir plus selon les rénovations réalisées (Aides MaPrimeRenov' et autres possibles !). Cette annonce référence 320942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOURI PRIAM (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 97850866100011. Prix du bien : 162 304,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5704.00 € et 7718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison type corps de ferme

155m²

Sur la commune de Freigné à 5 minutes de Candé, maison plus bâtiment annexe avec un fort potentiel. Maison de plain pied de 155m2 avec la totalité des combles aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien est composé d'une pièce a vivre, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain, 5 chambres, un garage plus de nombreuses annexes d'environ 500m2, le tous sur un terrain de 4240m2. Cette annonce référence 343542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 chambres avec jardin, garage et dépendance

136m²

À Belligné, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située, à proximité de Candé et de Varades. Vous apprécierez son emplacement pratique, avec un arrêt de bus à seulement quelques mètres, les écoles et les commerces de proximité accessibles rapidement. Elle offre une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un bureau (ou chambre) avec un grand placard, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains, une salle de jeux ou atelier créatif ainsi que des WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un grand abri pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Une maison pensée pour accueillir vos plus beaux projets de vie en famille. Honoraires : 3.64% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

Belle maison familiale rénovée - 5 chambres - à moins de 10 minutes de la gare de Varades

156m²

À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale de 156 m² habitables, entièrement rénovée et climatisée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une superbe cuisine aménagée et équipée neuve (2026) avec meubles hauts et bas, plaque à induction, four et hotte. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Le second étage complète parfaitement l'ensemble avec deux grandes chambres supplémentaires et un espace restant à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing, …). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille. Un atelier attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. Les atouts : Maison rénovée avec goût Cuisine neuve de 2026 Climatisation à chaque niveau Bureau et espaces de télétravail Poêle à granulés Jardin clos Atelier et abri de jardin Environnement calme Proximité des commerces, écoles et services Gare de Varades à seulement 10 minutes DPE B Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et praticité. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 339064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception de 390 m² à Angrie

390m²

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une résidence secondaire. La maison, typique de la région et datant de 2001, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural. Cet espace séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les vastes extérieurs de 15 000 m² laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou même projet de gîte avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert, un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. La maison compte une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs de vin, une pièce dédiée à la dégustation avec sa cave semi-enterrée est à votre disposition. À proximité, vous retrouverez les commodités essentielles tout en étant à distance raisonnable de villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, offrant ainsi un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 390 m² - Terrain : 15 044 m² - Construction : 2001 - Chauffage : Aérothermie individuelle - DPE : C - GES : A - Taxe foncière : 2 336€ - Piscine, store ban électriques, double vitrage, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

3875090 €/m²

38750

430 m²