Maison 6 pièces 106 m2

La Roche-sur-Yon

Prix de vente2448822310.2075471698113 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

6Pièces

4Chambres

847 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire BANANIER_4CH_106_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au 02 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

10 min de la gare de La Roche-Sur-Yon

3h de Paris en TGV

4h de Bordeaux en Intercités

40 min de Nantes en TER

6 min de La Roche-Sur-Yon

50 min de Nantes

30 min de l'océan (Les Sables d'Olonne)

50 min de l'aéroport Nantes-Atlantique

3 centres commerciaux à moins de 10 min

Réseau de bus : 2 arrêts à 3 min

Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 52 61 48 21.

Le quartier

La Roche-sur-Yon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parEric PetiteauVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Roche-sur-Yon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SAS RINEAUTravaux rénovation

KEO.S.P.2I.Entreprise bâtiment

DEBARD COUVERTURECouverture toiture

LES COULEURS DE L'OISELLERIEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

216051

2 483 €/m²

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ENVIE DE PLAIN PIED A LA ROCHE SUR YON c'est possible avec ce dernier terrain sur la tranche 7 !!! ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 02 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison de 142 m2 charmante et entretenue

142m²

Cette maison individuelle de 5 pièces offre 142 m2 habitables, sur un terrain généreux de 1 191 m2, à proximité immédiate du cœur de La Roche-sur-Yon. Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial menant à une vaste mezzanine, une salle à manger et un salon distincts et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement au quotidien de la famille. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément petits et grands, tandis que la salle de bains apporte un vrai confort d'usage. Le tout s'inscrit dans une maison entretenue, bâtie en 2002, qui bénéficie d'une distribution agréable et de volumes équilibrés. La vie intérieure s'organise autour de pièces de jour lumineuses, avec un sol en carrelage facile à vivre et à entretenir. Une arrière cuisine indépendante facilite le rangement et la gestion du linge. Des placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage individuel au fioul, associé à une chaudière assurant la distribution de l'eau chaude. Un poêle à bois vient compléter cet équipement et apporte une atmosphère chaleureuse aux saisons plus fraîches. Côté pratique, la maison dispose de deux accès qui facilitent les allées et venues au quotidien. Un garage et une cave offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Une immense dépendance attenante représente un atout rare : elle peut être en partie rénovée pour augmenter la surface habitable, tout en conservant une zone dédiée au rangement ou au stockage selon les besoins. Un abri permet en outre de stationner un camping-car, complété par des possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante (nord, sud, est et ouest), permettant de profiter de la lumière à tout moment de la journée. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 191 m2 forme un grand jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le potager ou simplement pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient naturellement prolonger les pièces de vie, créant un espace agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Ce vaste terrain donne au bien un vrai potentiel pour qui souhaite disposer d'un jardin généreux, à proximité immédiate du centre-ville. Pour les déplacements du quotidien, la maison bénéficie d'une desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus " Olivière" à 200 m. Les établissements scolaires secondaire « lycée Pierre Mendès France » à 3 km et primaire « École de Angelmière » à 3,5 km complètent l'environnement, et participent à un cadre de vie pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 686 € - DPE : D (consommation énergétique 171) - Mode de chauffage : individuel au fioul, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Roche‑sur‑Yon – Maison récente avec piscine et grand stationnement

80m²

Dans un quartier calme et recherché, découvrez une maison de 2009 soignée, son jardin paysagé et sa piscine sous dôme “bleu azur”. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse carrelée et une pergola pour prolonger les soirées d'été. Confort au quotidien : plancher chauffant, poêle à pellets, panneaux solaires avec revente annuelle. Côté pratique, vaste espace de stationnement, garage et deux abris. Distribution évolutive selon vos besoins. Un lieu accueillant, lumineux, prêt à vivre. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez‑moi et recevez le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 292 600 € Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15670

Maison 5 pièces 94 m2

94m²

Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Centre ville de la Roche-sur-Yon – Maison familiale avec terrasse, sous-sol et stationnements

131m²

À La Roche-sur-Yon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette maison familiale de 119,87 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 31 m² prolongé par une cuisine ouverte de 11 m², créant un espace de vie convivial et agréable. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 28 m² exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes permettant de couvrir l'ensemble de la terrasse et d'en profiter pleinement aux beaux jours. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 41 m², une salle à manger de 11,6 m², une pièce de 10,5 m² donnant directement sur la terrasse, une grande chambre chauffée de 23,83 m² ainsi qu'une cave de 8,3 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. La maison dispose également de volets roulants électriques avec commande centralisée. Autre point fort rare pour une maison située aussi proche du centre : il est possible de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété, en plus du garage. Le tout est implanté sur un terrain de 352 m². DPE : D – GES : D Prix : 262 000 € FAI Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de possibilités, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec le centre-ville et la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15679

Maison

110m²

Belle maison familiale lumineuse avec jardin, sous-sol et garage à La Roche-sur-Yon Une maison pleine de potentiel, idéalement située et prête à accueillir une nouvelle famille ! Dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable. D'une superficie d'environ 110 m², elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille. Son exposition plein sud lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose notamment de : • un séjour convivial et lumineux ; • quatre chambres ; • des espaces confortables et fonctionnels ; • une véranda agréable ; • un très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et permettant notamment la création d'un atelier ; • un garage. La toiture a été remaniée en 2020, avec le remplacement de nombreuses tuiles, constituant un atout appréciable pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 172 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Des travaux de personnalisation sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur privilégié et particulièrement pratique au quotidien. Ne manquez pas cette maison familiale aux nombreux atouts ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Roche-sur-Yon

Voir

225000

Maison de cheminot de plain-pied - centre ville la Roche sur Yon

Maison de cheminot rénovée – Plain-pied – Centre-ville de La Roche-sur-Yon Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la gare et 3 minutes en voiture de la place Napoléon, cette charmante maison de cheminot de plain-pied offre un cadre de vie pratique, agréable et facile au quotidien. D'une surface habitable de 61,37 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète l'année dernière, permettant de profiter d'un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La maison se compose d'un salon de 15,55 m², d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres avec placards, de 12,9 m² et 11 m². Implantée sur une parcelle de 120 m², elle offre également un extérieur appréciable en cœur de ville. Autre atout rassurant : la toiture a été refaite en 2010. Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou encore un investissement, avec l'avantage rare de pouvoir profiter d'un logement rénové, de plain-pied et à proximité immédiate de toutes les commodités. DPE C, GES A. PRIX: 225 000€ FAI Une maison pleine de charme à découvrir rapidement lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de 9 900€ sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15643

Divers maison

77m²

Mathieu Thomas by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à quelques pas de l'hippodrome des Terres Noires, cette élégante maison de plain-pied qui vous offrira un cadre de vie aussi paisible que recherché. Dès les premiers instants, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, à la fois chaleureuse et raffinée, offrant un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une bénéficie de son dressing privatif. Un espace parfaitement modulable, pouvant également devenir un bureau élégant et confortable selon vos envies. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin dévoile un véritable écrin de tranquillité. Le jardin clos, préservé de tout vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté, offre une intimité rare et invite naturellement à la détente. Un garage spacieux et isolé vient parfaire les prestations, tandis que la pompe à chaleur assure confort et maîtrise énergétique. Une maison à l'esprit résolument serein, où lumière, intimité et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison À Vendre - centre-ville La Roche-sur-Yon – Maison rénovée avec jardin, garage et studio indépendant

106m²

Située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison de 106,4 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos et arboré de 313 m², un garage et un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie de 29 m² réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Le parquet d'origine apporte beaucoup de charme à cet espace lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la cuisine, l'accès se fait directement à une terrasse en bois surélevée de 11 m², équipée d'une pergola et d'un store banne, avec un escalier permettant de rejoindre le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent la troisième chambre, la buanderie ainsi que le studio indépendant. Accessible directement depuis la rue, le studio dispose d'une pièce avec mur en pierre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Il communique également avec la buanderie et le garage. Actuellement occupé par une étudiante, il génère un loyer de 395 € par mois charges comprises. La maison dispose également d'un garage de 14 m², d'une chaudière au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d'un classement énergétique DPE C / GES C. D'anciennes cheminées sont présentes dans le salon et dans l'une des chambres de l'étage et pourront être rénovées et remises en valeur selon les envies. À prévoir par les futurs acquéreurs : à la demande de l'Architecte des Bâtiments de France, la porte d'entrée en PVC du studio devra être remplacée par une porte en bois, et les parties grises de la façade devront être repeintes dans une teinte conforme aux prescriptions des Bâtiments de France. Une maison pleine de charme qui réunit emplacement central, jardin, garage et revenu locatif complémentaire. Prix de vente : 279 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15515

2448822 310 €/m²

244882

106 m²

6pièces

4ch.