Maison de cheminot de plain-pied - centre ville la Roche sur Yon

La Roche-sur-Yon

Prix de vente225000225000 /m²

Les caractéristiques

3Pièces

2Chambres

120 m²Terrain

Description

Maison de cheminot rénovée – Plain-pied – Centre-ville de La Roche-sur-Yon

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la gare et 3 minutes en voiture de la place Napoléon, cette charmante maison de cheminot de plain-pied offre un cadre de vie pratique, agréable et facile au quotidien.

D'une surface habitable de 61,37 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète l'année dernière, permettant de profiter d'un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

La maison se compose d'un salon de 15,55 m², d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres avec placards, de 12,9 m² et 11 m².

Implantée sur une parcelle de 120 m², elle offre également un extérieur appréciable en cœur de ville.

Autre atout rassurant : la toiture a été refaite en 2010.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou encore un investissement, avec l'avantage rare de pouvoir profiter d'un logement rénové, de plain-pied et à proximité immédiate de toutes les commodités.

DPE C, GES A.

PRIX: 225 000€ FAI

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de 9 900€ sont à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764

Référence agence : 15643

Le quartier

La Roche-sur-Yon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

125 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SAS RINEAUTravaux rénovation

KEO.S.P.2I.Entreprise bâtiment

DEBARD COUVERTURECouverture toiture

LES COULEURS DE L'OISELLERIEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon

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225000

3pièces

2ch.