NICE-SAINT ROCH STUDIO TERRASSE ET JARDIN

Nice

Prix de vente1550006458.333333333333 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

22 m²Jardin

2Étages

Description

Charmant studio rénové au sein d'une authentique maison niçoise, à quelques pas des commodités et des principaux axes de la ville.

Situé dans un environnement paisible, ce studio de 24,78 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et surtout son agréable espace extérieur.

Il se compose d'une pièce de vie bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et facile à aménager, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif de 22 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine est intégrée de manière harmonieuse et la salle d'eau, moderne et soignée, complète ce bien.

L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Les atouts :

Terrasse et jardin

Appartement lumineux

Environnement calme

Bien rénové

Idéal investissement locatif ou premier achat

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

6-Lots

Charges annuelles : 0 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 437€ et 591€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

5 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Charmant studio rénové au sein d'une authentique maison niçoise, à quelques pas des commodités et des principaux axes de la ville. Situé dans un environnement paisible, ce studio de 24,78 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et surtout son agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et facile à aménager, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif de 22 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est intégrée de manière harmonieuse et la salle d'eau, moderne et soignée, complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les atouts : Terrasse et jardin Appartement lumineux Environnement calme Bien rénové Idéal investissement locatif ou premier achat Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. 6-Lots Charges annuelles : 0 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 437€ et 591€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2P - 25 m² plein sud, balcon, ascenseur – Nice Garibaldi / Port

25m²

2P lumineux de 25 m² avec balcon filant de 5 m², plein sud, à deux pas de la Place Garibaldi, de la Place du Pin et du Port. Situé au 3e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il comprend : une pièce de vie ouvrant sur le balcon une cuisine avec espace repas une salle d'eau avec WC une grande chambre avec dressing et balcon. Habitable immédiatement, en bon état d'entretien, il pourra aussi être rénové selon vos goûts. Airbnb possible dans la copropriété. Charges de copropriété très faibles : environ 700 € / an Copropriété bien entretenue : ravalement de façade et toiture déjà réalisés, entrée refaite. Diagnostic énergétique C, GES A Tramway, commerces et écoles à proximité immédiate. Secteur très recherché, avec une demande locative constante (touristes, étudiants, jeunes actifs) Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre / investissement. Cette annonce référence 348185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

38m²

Exclusivité NICE ST ROCH Situé au cœur du quartier animé de Vauban / SaintJean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rezde-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Un cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt SaintJean d'Angély Université) à 2minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fastFood, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 910.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE Carré d'or 2P dernier étage

21m²

Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, NICE Carré d'Or,à deux pas de la Promenade des Anglais,dans une résidence sécurisée, deux pièces de 21.2 m2, dernier étage sans ascenseur (3/3), ensoleillé, traversant nord-sud, au calme, avec vue dégagée sans vis à vis. Cet appartement, refait à neuf, se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible. Possibilité location courte durée. Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, Charge 124€/Mois.Taxe foncière 501€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Procédure en cours : Installation climatisation. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419.00 € et 569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein cœur de l'hypercentre de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du tramway ainsi que des places Garibaldi et Masséna, découvrez ce studio d'environ 15 m², situé au 1er étage d'une copropriété du boulevard Jean Jaurès. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un secteur dynamique et touristique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. La location de courte durée est autorisée par la copropriété, offrant ainsi une possibilité d'exploitation attractive pour un investissement locatif. Un bien idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement destiné à la location, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial stratégique de 79 m² à fort potentiel en vente à Nice, République (06300)

79m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local commercial stratégique de 79 m² à fort potentiel à la vente et situé à Nice, République (06300). Découvrez ce local commercial de 79 m² idéalement situé, à proximité immédiate de l'avenue de la République à Nice. Le local, situé en rez-de-chaussée, s'ouvre sur un espace principal d'environ 55 m², offrant une surface exploitable facilement modulable selon votre activité. En plus un espace un arrière local d'environ 12 m², permettant un stockage ou un espace technique optimisé ainsi qu'un troisième espace cuisine d'environ 12 m², idéale pour une activité nécessitant une préparation hors activité de bouche (selon bail). Situé dans un environnement dynamique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes passants du quartier République, offrant un flux régulier de clientèle. Les + du bien : Emplacement stratégique proche République Surface de 79 m² en RDC facilement exploitable Loyer très attractif pour le secteur (685 € CC / mois) À noter : Taxe foncière : incluse dans les charges Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (135 €/mois) Coût annuel du chauffage : à la charge du locataire (non inclus) État du bien : exploitable immédiatement Prix de vente : 120 060 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

NICE-CESSOLE F1 BALCON PARKING

31m²

Au sein d'une résidence de standing, découvrez ce lumineux F1 de 31,74 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une agréable exposition Est ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m² et d'une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant directement sur un balcon de plus de 4 m², offrant un agréable espace extérieur. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol proposé en supplément du prix de vente au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires charge acquéreur 159000€ HAI soit 150000€ Net Vendeur (9000€ honoraires d'agence) Nombre de los principaux : 135 Charges annuelles : 1618€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1016€ et 1374€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr