T4 - Toulouse

Toulouse

Prix de vente2450003712.121212121212 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SERVICE RENOVATION ET ENTRETIEN OCCITANIETravaux rénovation

AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

ALEXIS DEPANNAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Rare Type 3 rénové / 2 garages

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T2 rénové de 43 m² avec balcon et climatisation

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Découvrez ce charmant T2 de 43 m², lumineux et entièrement refait à neuf, situé dans un environnement paisible au cœur d'un quartier calme. Niché au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2013 (de 6 étages), ce bien allie le confort du récent, la sérénité du calme et l'immédiate proximité des commodités (commerces, bus, professionnels de santé) et du Canal du Midi. L'espace intérieur : Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimal. Pièce de vie : Bel espace ouvert et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, prolongé par un balcon. Une cuisine avec tous ces équipements et fonctionnelle est à votre disposition. Chambre : Belle pièce séparée disposant d'un coin rangement et de l'espace nécessaire pour y aménager un coin bureau. Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'un emplacement pour lave-linge. Les atouts majeurs : Confort thermique : Entièrement climatisé, un vrai plus pour faire face aux fortes chaleurs estivales. Prestations & Équipements : Refait à neuf, volets roulants électriques, 1er étage facile d'accès, avec ascenseur. Tranquillité financière : Ravalement de façade de l'immeuble déjà voté et payé. Une opportunité clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein. Contact : Yannick Lemesle Ouvert à l'inter-agence. Cette annonce référence 343705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce 30 m²

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Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse: le Busca, aux portes du jardin des plantes, je vous invite à venir découvrir cet appartement T1 de 30 m² très fonctionnel, meublé avec sobriété et raffinement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il est composé d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec son lit plafond, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort des volets roulants solaires. Cette annonce référence 291268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 899,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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Appartement T3 avec terrasse - 212 000 € RE/MAX Le Bon Bien vous propose à la vente cet appartement T3 situé au sein d'une résidence sécurisée au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès à une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont ue bénéficiant d'un placard intégré. Le bien dispose également d'une grande salle de bains avec rangements, meuble vasque et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Un emplacement est prévu pour le lave-linge. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau et d'un visiophone. Une place de parking privative complète l'appartement, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement sera libre à partir du mois de novembre. Proximité immédiate transport en commun, commerces et commodités. À saisir ! 200 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 pièce 30 m²

30m²

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse: le Busca, aux portes du jardin des plantes, je vous invite à venir découvrir cet appartement T1 de 30 m² très fonctionnel, meublé avec sobriété et raffinement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il est composé d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec son lit plafond, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort des volets roulants solaires. Cette annonce référence 289950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 899,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Toulouse

66m²

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces développe une surface d'environ 66 m2, complétée par un balcon d'environ 6 m2. Niché en dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Entièrement refait en 2021 pour la cuisine, les sols, la salle d'eau et les WC, ce logement offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation déjà installée pour un quotidien plus agréable en toute saison. L'appartement se situe dans une résidence de bon standing, récente, avec un nombre limité d'étages, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Le fait de disposer d'une place de parking en sous-sol est un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner facilement et de protéger son véhicule. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés pour un 3 pièces, avec un espace de vie convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon, offrant la possibilité de profiter d'un coin détente en plein air. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une étiquette énergétique C, gage de performances correctes sur le plan de la consommation. La climatisation, les rénovations récentes et la qualité globale de la copropriété renforcent l'attrait de ce bien exclusif. Sa situation à Toulouse, proche du périphérique et des commerces, en fait un appartement pratique à vivre au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'installation à moyen ou long terme. À proximité immédiate, la desserte en bus est assurée par plusieurs arrêts, dont Montaudran-La Rivière à environ 100 m, Route de Revel à environ 300 m, ainsi que St Louis du Sénégal et Malepère autour de 500 à 600 m. Le quartier profite également d'espaces verts avec le parc al Alouf à environ 200 m et le parc Acrobates Garden à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire publique Georges Mailhos se trouve à environ 400 m, participant au confort de vie de ce secteur bien pourvu en services et en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 euro - Charges de copropriété : 100 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour les éclairer sur les différentes étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 T4 avec balcon, garage et cave – IDEAL INVESTISSEUR – Croix Daurade

87m²

IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE RENTABILITÉ – POSSIBILITÉ DE COLOCATION Au cœur de Croix Daurade, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 1er étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quartier. Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif Avec ses beaux volumes, sa configuration et ses grandes pièces, cet appartement offre un excellent potentiel pour un projet de colocation. Il dispose notamment de : Appartement T4 Construction 1965 1er étage Très lumineux Belle hauteur sous plafond 3 chambres de plus de 12 m² Très grande cuisine de 15 m², à aménager selon vos envies Balcon de 17 m² Garage boxé Grande cave Un appartement très ensoleillé et lumineux Un emplacement recherché L'appartement est idéalement situé en plein cœur de Croix Daurade, à proximité immédiate du centre du quartier. Côté transports : Ligne L9 à deux pas Ligne 19 à seulement quelques mètres, permettant de rejoindre notamment les Argoulets et Borderouge Accès rapide aux différents pôles de transport et au centre de Toulouse Un investissement à forte rentabilité Avec une belle rentabilité, ce T4 présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant à la fois emplacement, surface, potentiel de colocation et rentabilité. Un bien complet avec balcon, garage boxé et grande cave, dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente desserte en transports. Pour plus d'informations, obtenir les éléments financiers du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2355.00 € et 3187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2450003 712 €/m²

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