Charmant T1 bis rénové de 51 m² en étage élevé, proche du Parc Blandan dans le 7ème

Lyon

Prix de vente2490004882.35294117647 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1949Construction

Description

Vous recherchez un appartement sans travaux situé entre Jean Macé et le Parc Sergent Blandan à Lyon 7ème, au sein d'une copropriété à taille humaine ?

Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux exposé Est de 51 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges et bien entretenue à l'esprit Art Déco.

Situé en plein centre-ville, vous aurez accès au tramway T2 arrêt Berthelot en 2 min. à pied, vous serez à 10 min. à pied de la gare Jean Macé et à moins de 20 min. du campus de l'EM Lyon business school renommée. Côté commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et boulangerie sont accessibles à moins de 5 min. à pied.

Rénové en intégralité en 2020 avec des matériaux de qualité dont un parquet massif en point de Hongrie dans les pièces de vie, un sol en travertin dans la salle de bain et une cuisine toute équipée parfaitement agencée pour maximiser l'espace, cet appartement est idéal à vivre pour un couple ou une personne seule.

L'entrée dispose d'un espace bureau et dessert : un vaste espace de vie de 27 m², une chambre créée en alcôve pouvant être fermée en ajoutant une verrière pour bénéficier de la lumière apportée par les deux grandes fenêtres du séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson électriques, four, réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés), une salle de bain fonctionnelle et lumineuse puis les WC indépendants.

Une cave de près de 7 m² et un grenier complètent le bien.

A noter : Plan pluriannuel de travaux voté/payé - Faible Taxe Foncière de 500 €/an - Menuiseries PVC - Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement - Immeuble construit en 1938 avec vitraux esprit 'Art Déco' - Possibilité d'ajouter un poêle à granulés dans l'entrée (supprimé lors des travaux) - Radiateurs électriques à inertie

Cette annonce référence 342027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 629,74 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement - 3 Chambres - Terrasse - Balcon - Garage en sus - Cave - Résidence calme - Proche toutes commodités

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