CAMORS, proximité Bourg

Camors

Prix de vente3141001950.9316770186335 /m²

Les caractéristiques

161 m²Surface

9Pièces

7Chambres

1Salle de bain

1077 m²Terrain

3Étages

1964Construction

Description

3%.COM IMMOBILIER vous propose :

Idéalement située proche bourg de Camors, cette maison à la Nantaise de bonne construction édifiée sur trois niveaux, offrant de généreux volumes pour un cadre de vie familiale, multi générationnel ou encore différents logements pour investisseurs.

D'une surface habitable d'environ 161 m2 env, elle s'ouvre sur un hall desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour-salon avec une cheminée insert & accès direct à une terrasse conviviale.

Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau, grenier, offrant ainsi de belles possibilités.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Il peut notamment être envisagé d'y créer un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un logement complémentaire

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m2, agréable et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

Environ 161 m2 habitables

7 chambres + possibilité d'aménagement complémentaire

Terrain d'environ 1 080 m2

Sous-sol complet

Terrasse exposée SUD

Cadre calme et préservé (forêt & étang de CAMORS)

Potentiel d'aménagement et de division

Assainissement T.A.E.

Bon classement énergétique P.A.C. récente.

Camors bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre Auray, Lorient et Vannes.

Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement.

DPE : C 177 & GES : B 6 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970EUR et 2730EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 305 000EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Camors

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 551 m2 situé sur la Commune de Guenin, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 248 400 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

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314100

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9pièces

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