
NOUVEAUTÉ À RUEDERBACH !
Vous recherchez une grande maison familiale, avec du volume, du confort et de nombreux espaces pour toute la famille ?
Découvrez cette maison individuelle d'environ 200 m² habitables, implantée sur un beau terrain verdoyant
Au rez-de-chaussée :
Vaste entrée avec nombreux rangements intégrés
Cuisine entièrement équipée avec espace repas
Salon / salle à manger d'environ 30 m²
2 chambres
Une salle de jeux
Salle d'eau avec douche à l'italienne XXL + double vasque
WC indépendant
À l'étage :
Un grand palier lumineux
4 chambres spacieuses et confortables
Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque et espace buanderie
Climatisation réversible pour davantage de confort
Rénovation réalisée en 2024, notamment avec isolation intérieure
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Au sous-sol :
Grand garage
Buanderie
Atelier
Grande pièce de stockage pouvant être aménagée en salle de sport, fitness, loisirs ou espace supplémentaire
Et à l'extérieur :
Grand terrain au calme et entouré de verdure
Coin potager
Poulailler
Assainissement autonome
6 chambres + salle de jeux + grands espaces + rénovation récente + terrain + dépendances : une maison qui offre énormément de possibilités !
RUEDERBACH
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Thibault MALPEL – Agent commercial en immobilier
RE/MAX Authentic – Saint-Louis
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Prix 460000€ honoraires exclus.
Honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338
Ruederbach
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68130 ZAESSINGUE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2021 – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 130 M² – VÉRANDA – TERRASSE DE 40 M² – TERRAIN DE 515 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier calme de Zaessingue. Rénovée en 2021, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation extérieure, du crépi, des sanitaires et des portes, elle associe des espaces de vie lumineux et des extérieurs agréables. Développant 130 m², dont 124 m² selon le mesurage Carrez, la maison comprend six pièces réparties sur deux niveaux, dont quatre chambres. Le séjour se distingue par son agencement en demi-niveau et son poêle à bois, qui apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d'un espace pour les repas du quotidien. Ouverte sur le jardin, la véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains offrent une organisation pratique au quotidien, pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau. À l'étage, trois chambres mansardées composent l'espace nuit. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² accueille les repas et les moments de détente aux beaux jours. Le terrain de 515 m² offre un jardin à taille humaine, propice aux jeux, au jardinage et à la convivialité. Le sous-sol de 70 m² apporte une surface complémentaire pour le rangement ou les loisirs. Les combles d'environ 20 m² présentent également un potentiel d'aménagement, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places intérieures et de deux places extérieures. Une maison lumineuse et bien entretenue, à découvrir pour apprécier son agencement, sa véranda et son environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant immobilier – effiCity Secteur Zaessingue, Sundgau et 3 frontières +33 7 86 83 95 95 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 132 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte et beaux extérieurs Venez découvrir cette maison de 132 m² sur un terrain de 6 ares 80, offrant de beaux volumes et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon de 29 m² dispose d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine chauffée de 8m x 3 m. Un poêle à pellets apporte une touche chaleureuse au salon, tandis que la climatisation assure le confort du salon, de la salle à manger et de l'étage, notamment de la chambre parentale. La cuisine séparée et équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger de 24m2, réalisée en 2021, complète cet espace de vie. Quelques finitions restent à terminer. Au rez-de-chaussée, un espace peut être aménagé en bureau ou en chambre d'environ 10m2 supplémentaire, permettant de disposer de quatre chambres selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing d'environ 16m2. La salle d'eau moderne comprend une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec une buanderie-cellier, un double garage en enfilade et un espace atelier. À l'extérieur, le jardin aménagé par un paysagiste a été pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez la piscine chauffée, la pergola design avec abri de piscine, la terrasse couverte et le terrain entièrement clôturé. Un carport permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à pellet et chauffage électrique, BSO et volets battants, adoucisseur, fibre, VMC simple flux, taxe foncière 1300€ Prix 445000 € honoraires exclus. Honoraires de 20000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

Et si votre prochaine adresse vous permettait de vivre au plus près de la nature… à deux pas de la Suisse ? Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété située à Lepuix-Neuf pourrait bien vous séduire. Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, au bout d'une rue, cette superbe maison bénéficie d'un cadre privilégié, à l'écart de l'agitation tout en restant à proximité des premières commodités et à deux pas de la Suisse. Édifiée en 1994 et développant 147,26 m² habitables, la maison est parfaitement entretenue et s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain de 88 ares entièrement clos. Ici, la nature prend toute sa dimension : vue dégagée, espace, calme et intimité sont au rendez-vous. Et pour les amoureux des animaux, le cadre est particulièrement séduisant. Ânes, chiens et pourquoi pas chevaux trouveront ici un environnement idéal. Avec ses 88 ares de terrain entièrement clos, cette propriété offre notamment un très beau potentiel pour les personnes souhaitant développer un projet équestre ou simplement profiter d'un quotidien au plus près de leurs animaux. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine entièrement intégrée, ouverte sur un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger, avec en point central un chaleureux poêle à bois. Dans la continuité du séjour, un bureau indépendant permet de profiter d'un espace de travail au calme. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès au balcon, une autre disposant d'un petit dressing attenant, ainsi qu'un point d'eau, un WC et différents espaces de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie et nombreux rangements. Un extérieur pensé pour les amoureux des animaux Le terrain de 88 ares, entièrement clos, constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Vous y trouverez une dépendance extérieure aménagée, comprenant un espace de stockage pour le foin des ânes, un abri pour les animaux ainsi qu'un poulailler. Le cabanon dispose également de l'électricité, pour davantage de confort et de praticité au quotidien. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la campagne, accueillir vos animaux et laisser libre cours à vos projets. Des prestations appréciables au quotidien Cette maison parfaitement entretenue bénéficie également de nombreux équipements venant compléter son confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec climatisation réversible , poêle à bois, 12 panneaux solaires et moustiquaires. Une propriété pensée pour offrir à ses occupants confort, fonctionnalité et qualité de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un véritable cadre de vie Ici, le terrain n'est pas simplement un extérieur : il fait partie intégrante du projet de vie. 88 ares pour profiter, accueillir vos animaux, imaginer un espace équestre, aménager vos extérieurs ou simplement savourer le privilège de disposer d'autant d'espace autour de soi. Une propriété idéale pour ceux qui rêvent de campagne sans renoncer à la proximité. Lepuix-Neuf À deux pas de la Suisse Premières commodités à proximité 88 ares de terrain entièrement clos 147,26 m² habitables Aménagements pour les animaux : abri, stockage du foin et poulailler Cabanon avec électricité Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois 12 panneaux solaires Moustiquaires Sous-sol complet avec garage à porte motorisée, buanderie et rangements Vue dégagée et situation en bout de rue Taxe foncière : 750 euros Une adresse où l'on ne vient pas simplement acheter une maison… mais un véritable cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
