*** SAINT MARTIN D HERES APPARTEMENT DE 104 M2 FAMILIAL RESIDENCE PRE PEYSANDE

Saint-Martin-d'Hères

Prix de vente1990001913.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

12Étages

1967Construction

Description

Venez visiter au 52 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU A ST MARTIN D HERES,

Découvrez ce superbe appartement familial de 104 m2 situé au 7ème étage (sur 12) d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence calme dispose d'un grand parc privé en bas de l'immeuble : le paradis des enfants en toute sécurité !

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimal.

Vaste entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés.

Une cuisine équipée prolongée par une agréable véranda ouverte sur un séjour de 40 m² : Un espace de vie exceptionnel, ultra-lumineux grâce à son exposition Est, offrant une vue imprenable et dégagée sur la chaîne de Belledonne.

Parfaitement séparée de la pièce de vie, la partie nuit comprend :

3 belles chambres spacieuses. Un grand dressing.

Une salle d'eau neuve, moderne et refaite au goût du jour.

Une seconde salle de bain , offrant un beau potentiel de rafraîchissement selon vos envies. Un wc avec lave mains.

De nombreux placards pour optimiser l'espace.

Cet appartement est prêt à vous accueillir et propose des prestations de confort de qualité :

Double vitrage et volets roulants électriques.

Chauffage au gaz individuel.

Raccordé à la Fibre Optique.

Des charges de copropriété qui sont faibles, il n y a aucune procédure en cours.

Une cave ainsi qu une place de parking privative juste devant complètent ce bien.

En sus : Un garage privatif valorisé à 20 000 € serait un vrai plus..

Pour environ 1000 euros de remboursement par mois sur 25 ans ne manquez pas ce bien rare sur le secteur qui coche toutes les cases pour une famille : l'espace, la vue magique sur Belledonne, la sécurité d'une résidence fermée avec parc, et la proximité immédiate de Neyrpic. Une visite s'impose !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 340145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-d'Hères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

211 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M.B-ELECElectricite

LBE CHARPENTECouverture toiture

CARREMENT BOTravaux rénovation

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Appartement T3 avec balcon à Saint-Martin-d'Hères

62m²

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Spacieux T4 climatisé dans un secteur recherché de Saint-Martin-d’Hères

75m²

Dans un secteur calme et très recherché de Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et du campus de Saint-Martin-d'Hères, avec ligne directe pour le campus et accès rapide au centre de Grenoble, découvrez ce bel appartement 4 pièces aux beaux volumes. Situé au 1er étage d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, au-dessus des communs, cet appartement lumineux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Il se compose de : * Une agréable pièce de vie lumineuse * Une cuisine fonctionnelle * Trois chambres spacieuses * Une salle de bains * WC séparés Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible de type pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie, vous permettant de choisir entre un chauffage au gaz ou ce mode de chauffage économique et performant. Vous apprécierez également : * Un grand parking sécurisé réservé aux résidents * Une copropriété bien entretenue * Des charges maîtrisées Son emplacement privilégié, à deux pas du campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères et desservi par une ligne directe pour le campus, en fait un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

Fiche Id-UBW181568 : Saint martin d'heres, secteur Rue camille desmoulins, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - parking - double vitrage - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2100 Euros/an (soit 175 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE – SECTEUR FOCH | T3 DE 83 M²

82m²

Au cœur du secteur recherché du boulevard Foch à Grenoble, découvrez ce spacieux T3 de 83 m², situé au 7ᵉ étage (sur 9) avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Dès l'entrée, un très grand hall offre une belle impression d'espace et dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Traversant Nord/Sud, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, ses deux balcons et sa vue exceptionnelle sur Belledonne, le Vercors et la Bastille. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée récente avec accès au premier balcon, de deux grandes chambres avec dressings, dont une avec un deuxième balcon, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC indépendants. LES ATOUTS : 7ᵉ étage avec ascenseur et vue dégagée Appartement traversant, lumineux et bien agencé Grands volumes et belle distribution des pièces 2 Balcons et deux chambres spacieuses avec dressings Cuisine équipée et salle d'eau rénovée Chaudière gaz à condensation récente Double vitrage et volets électriques côté Sud Porte blindée et tableau électrique refait Cave et local à vélos Quelques places de stationnement de courte durée à disposition Copropriété très bien entretenue dont le ravalement a été réalisé il y a une dizaine d'années Charges : environ 1 000 €/an Taxe foncière : 2 150 € À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et vue dégagée en plein cœur de Grenoble Cette annonce référence 326942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 73,27 m² avec balcon, loggia, parking

73m²

Situé à Eybens, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé. Cet appartement traversant Nord/Sud de 73,27 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété. En bon état, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée avec accès à une loggia. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La sensation d'espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s'invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Avec son séjour double, ses deux chambres, ses espaces de rangement, son balcon, sa loggia, sa place de stationnement et sa vue dégagée sur les montagnes, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. CE QU'IL FAUT RETENIR Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d'Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au O6 58 98 63 65 pour organiser votre visite. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GRENOBLE – T2 EN RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – DPE C

50m²

GRENOBLE – 49 COURS DE LA LIBÉRATION Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 situé au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2010, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 11 m², donnant directement accès à une spacieuse salle de bains avec baignoire et rangements. Une entrée et des WC indépendants complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. LES ATOUTS DU BIEN : • Résidence récente de standing (2010) • 4ᵉ étage avec ascenseur et accès PMR • Terrasse de 7 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposée Est • Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • Grande chambre de plus de 11 m² • Volet roulant électrique dans la pièce de vie • DPE C • Chauffage collectif avec chaudière récemment remplacée • Local à vélos • Panneaux photovoltaïques sur l'immeuble • Possibilité de louer un garage privatif en sous-sol (disponible à partir de juin) Taxe foncière 1753€ UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Cette annonce référence 353889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (105 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 94 m² à Grenoble

94m²

GRENOBLE – ALBERT 1ER DE BELGIQUE | Appartement T4 de 94 m² – Traversant Est-Ouest – DPE C Idéalement situé au 18 avenue Général Champon, à deux pas de l'arrêt de tramway Albert 1er de Belgique et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m², au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, dont deux donnant sur une cour intérieure, ainsi que d'un balcon. Il dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, des fenêtres en double vitrage et une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. L'appartement se situe au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue, disposant d'un ascenseur et d'un local à vélos. Une cave privative complète ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2381 € - DPE : C - Charges de copropriété : environ 270 €/mois incluant le chauffage - Chauffage collectif inclus dans les charges - Aucun travaux de copropriété à prévoir - Anciennement loué 1 000 €/mois Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.