Maison 277 m2 8 chambres

Comines

Prix de vente5350001938.4057971014493 /m²

Les caractéristiques

276 m²Surface

9Pièces

8Chambres

1Salle de bain

680 m²Terrain

3Étages

1928Construction

Description

C'est un bien exceptionnel que je vous propose de venir découvrir dans le centre ville de Comines. Une maison de maitre de 277 m2 habitables construite sur une parcelle de 680 m2. On y accéde pour un magnifique hall d'entrée qui dessert un belle pièce de vie parquetée de 50 m2 avec chelinée d'époque, d'une cuisine confortable de 20 m2, une chambre/bureau de 11 m2 et d'un wc indépendant. C'est par un bel escalier bois que l'on accéde au palier de 16 m2 du 1er étage. On y trouve 4 chambres très confortables, une salle de bain et une salle d'eau. Le dernier étage offre une magnifique pièce de plus de 40 m2 avec son bow window, une chambre de 14 m2 ouvrant sur une salle d'eau en cours. Cet étage peut être aménagé selon vos besoins et envies. Le tout est complété par un beau jardin clos de 560 m2 et d'une cave de 70 m2. Un garage est disponible en location. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Comines

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SUPERBE SEMI-PLAIN-PIED DE 180 M2 HABITABLES 3 CHAMBRES AU

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SEMI-PLAIN PIED de 180 m2 avec jardin et garage

180m²

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FLEURBAIX ( 62840 ) TERRAIN - ATELIER - STOCKAGE - BUREAUX...LA BONNE AFFAIRE !

800m²

Ce BÂTIMENT PROFESSIONNEL est situé à l'entrée de la Zone Industrielle de FLEURBAIX ! ( 62840 ) Il mesure 800 m2 au sol, et il est posé sur une parcelle de 4000 m2 ( 2600 + 1400 ). Le terrain de 1400 m2 reste constructible ( 34 x 42 m ) et pourrait-être bâti, divisé et/ou revendu. L'entrée est sécurisé par un portail métallique motorisé et des contrôles d'accès. De nombreuses places de PARKING sont présentes en façade, sur le côté et à l'arrière du bâtiment. L'allée latérale permet aux camionnettes et aux semi-remorques, d'entrer et de sortir sans difficulté...C'est pratique pour les livraisons ! Il est divisé et loué en ATELIER, en STOCKAGE et en BUREAUX. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les ACTIVITES en place, lui assure des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. C'EST LE BON INVESTISSEMENT DE 2026 ! Il est à proximité de l'A25, de la RN41, d'ARMENTIERES, de LILLE, d'ESTAIRES, de MERVILLE, de BAILLEUL...LA LOCALISATION EST IDEALE. SA COMPOSITION : - 5 LOTS DE BUREAUX ( 26, 32, 25, 65, 63 m2 ) - 3 LOTS DE DEPÔTS / ATELIERS + MEZZANINE. - 1 BLOC SANITAIRE - 1 BLOC VESTIAIRE - Un ESPACE CUISINE COMMUNE SES ASPECTS TECHNIQUES : - CONSTRUCTION BRIQUE, PARPAING et CHARPENTE METALLIQUE. - TOITURE BAC ACIER - BARDAGE METALLIQUE et 4 PORTES avec RIDEAUX motorisés - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage avec VOLETS ROULANTS - Tableaux électriques centralisé, avec des décompteurs pour chaque lot. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - La TAXE FONCIERE de 2800 euros est prise en compte par les locataires professionnels ( au prorata des surfaces occupées ) - 5 lots sont actuellement loués 2950 + 300 + 220 + 620 + 60 + 180 = 4330 /mois, soit 51960 /an - 2 lots de bureaux restent vacants, valeurs locatives 600 + 300 = 900 /mois, soit 10800 /an ( Arnaud qui est sur place, est en mesure de gérer la mise en location ). - REVENUS ENTIEREMENT LOUE 62760 ( 51960 + 10800 ). 10 % de rentabilité. - SI EMPRUNT 100 % sur 20 ans = 4179 /mois, je vous laisse calculer le CASHFLOW POSITIF. - Les baux sont en place depuis de nombreuses années ( 2015, 2017, 2022, 2024 en renouvellement ) - Le terrain de 1400 m2 constructible, pourrait-être revendu env. 130000 à 150000 euros ( Le cas échéant, je suis en mesure de vous aider pour les étapes de division et de commercialisation de cette parcelle ). VOUS CHERCHEZ UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR INSTALLER VOTRE ATELIER OU VOTRE ENTREPRISE, ET/OU VOUS ÊTES UN BON INVESTISSEUR ! Vous allez donc m'appeler O6 3O 89 OO O8...GILLES, LE DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES. DES PHOTOS ET VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( bâtiment, maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Individuelle

145m²

Exclusivité : découvrez cette maison individuelle dans le secteur du Recueil à Villeneuve-d'Ascq. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, offrant une circulation naturelle entre les pièces. D'une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de douche et son dressing. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec rangements et 2 salles de bains. Vous bénéficiez aussi d'une buanderie et d'un garage de 27 m², appréciables pour stationner et stocker facilement. Aucune rénovation n'est à prévoir. L'environnement est particulièrement favorable, avec un collège, une école primaire et un hôpital à proximité. Les dépenses énergétiques estimées pour 2025 se situent entre 1 920 € et 2 650 € par an, avec une taxe foncière de 1 640 € (référence 2026). Pour découvrir l'agencement en détail et vous projeter, prenez rendez-vous et venez visiter ce bien. Nous serons ravis de vous présenter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure

195m²

Votre Agence Immo&Cie est honorée de vous proposer cette demeure familiale de caractère développant 195m2 habitable, 5 chambres dont suite parentale, cave, terrasse et jardin. Bousbecque - Au coeur de la ville, dans un environnement privilégié où tout se rejoint à pied, entre commerces, écoles, services et les paisibles berges de la Lys, se dévoile une élégante demeure de caractère du début du XXᵉ siècle. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse a su préserver toute l'âme et le raffinement de son époque : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées d'origine, moulures délicates et huisseries conservées composent un cadre de vie authentique, où le charme d'antan s'accorde harmonieusement au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. Un bureau indépendant, un hall de distribution et une remarquable pièce de vie de plus de 50m2 s'articulent avec élégance. Le séjour, sublimé par une cheminée d'époque, invitent à la convivialité. Dans son prolongement, un salon avec poêle, baigné de lumière grâce à un magnifique bow-window, offre une vue dominante sur la terrasse et le jardin clos, de bonne orientation. Une cave saine, voûtée et ventilée est également à votre disposition. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau avec fonctionnalité et confort. Le premier étage accueille trois belles chambres aux parquets d'origine ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Au second étage, les volumes sous charpente révèlent tout le caractère de la maison avec une chambre supplémentaire et une superbe suite parentale de plus de 25m2. Poutres apparentes, charpente mise en valeur, salle d'eau privative et mezzanine créent un espace intime et chaleureux, empreint de cachet. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement d'exception, prestations de qualité et charme préservé, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une demeure familiale unique, où chaque détail raconte une histoire. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous consulter Honoraires à la charge du vendeur.

Maison bourgeoise de 265 m2 - 6 chambres - Cuisine équipée -

265m²

3%.COM. Tourcoing Centre-ville. Superbe maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle située à proximité de toutes les commodités. Derrière une belle et large façade, vous accédez à l'entrée de la maison. Vous arrivez ensuite dans le hall qui dessert : - un bureau en façade sur parquet - un large salon / séjour traversant avec cheminée fonctionnelle, parquet, moulures - une immense cuisine moderne, équipée de 35 m2 avec un vaste ilôt central un coin repas - un vestiaire et des toilettes Au premier étage, un grand palier dessert toutes les chambres du niveaux : - Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (douche, baignoire, et toilettes). - Une grande chambre de plus de 20 m2 avec rangements intégrés. - Une chambre de 11.5 m2 utilisée comme bureau. - Une grande chambre de plus de 15 m2 avec rangement intégrés. Au deuxième étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires et un grand espace grenier aménageable de plus de 40 m2, avec possibilité de mezzanine. La maison bénéficie également d'une grande cave de 45 m2 avec espace cave à vin, buanderie et chaufferie (chaudière Frisquet de Décembre 2025). Pour compléter ce bien, un beau jardin fleuri bien exposé de 165 m2 avec 2 terrasses et un cabanon de jardin. Consommation d'énergie actuelle : 370EUR par mois (gaz + électricité) Situé dans le centre de Tourcoing, à proximité des écoles, des collèges, des lycées, des commerces, du tram et du métro. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5350001 938 €/m²

535000

276 m²

9pièces

8ch.