T4 AVEC 154 m² D'EXTERIEURS + PARKING

Bordeaux

Prix de vente5520005632.65306122449 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Situé au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement prend place dans une petite résidence intimiste composée de seulement huit logements. Il profite d'un environnement résidentiel agréable, vivant et parfaitement connecté au reste de la ville. Commerces, écoles, marché de la place Calixte-Camelle et équipements sportifs facilitent le quotidien, tandis que le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent un cadre privilégié pour les balades et les moments de détente.

De beaux volumes, trois chambres et un vaste extérieur : ce T4 de 98 m² réunit tous les atouts d'un appartement familial avec un véritable esprit maison.

Au cœur du logement, le séjour avec cuisine ouverte développe 37 m² et s'ouvre généreusement sur une terrasse de 35 m². Celle-ci permet de rejoindre, par un escalier, un jardin privatif de 119 m², offrant au total 154 m² d'espaces extérieurs à aménager selon ses envies.

La partie nuit accueille trois chambres, dont deux belles pièces de 14 m² et une troisième de 9 m². L'une des grandes chambres bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien.

Un appartement rare, où l'espace intérieur se prolonge naturellement vers le jardin pour profiter d'un cadre de vie privilégié en pleine ville.

Bien desservie par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cette adresse conjugue vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate du centre de Bordeaux.

Une place de parking complète ce bien.

Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles

ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE

Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR.

Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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DERNIER ETAGE - 5 PIECES, 2 TERRASSES, PARKING

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