PRADES-Maison de ville- spacieuse avec jardin

Prades

Prix de vente130000797.5460122699386 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

296 m²Terrain

2Étages

1948Construction

Description

Maison 163 m² – 6 chambres – Centre-ville Prades (66500) – Projet à fort potentiel

En plein centre-ville de Prades (66500), cette bâtisse négociable de 163 m² développe un vrai potentiel de transformation.

Actuellement à rénover, elle s'adresse à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens ou famille souhaitant créer un projet sur-mesure.

Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, la configuration permet d'imaginer plusieurs scénarios : division en appartements, création de lots locatifs, aménagement du rez-de-chaussée en garages ou grande maison familiale après travaux.

Le terrain de 296 m² apporte un atout supplémentaire en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Caractéristiques techniques

- Surface : 163 m²

- Nombre de pièces : 7

- Nombre de chambres : 5

- Année de construction : 1948

- Nombre d'étages : 2

- Surface du jardin : 296 m²

- Chauffage : individuel électrique

- Eau chaude : chauffe-eau électrique

- DPE : D

- Taxe foncière : 1135 €

Négociable.

Mentions légales :

Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires avant toute décision d'achat ou d'investissement. Ces éléments complètent, sans les remplacer, les vérifications usuelles (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.) que doivent conduire l'acquéreur et ses conseils. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à travailler avec transparence et rigueur et met à jour les informations dont il dispose dans la mesure du possible. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur le contenu de cette annonce, pour orienter sur les démarches usuelles et pour faciliter la mise en relation avec des professionnels compétents.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Prades

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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