Appartement

Montpellier
Appartement - photo 1
Prix de vente1235003337.837837837838 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
1Pièce
1Chambre
2008Construction

Description

****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes / Aiguerelles – Tram Garcia Lorca – Libre de toute occupation - Idéal investisseur*****

À Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Aiguerelles, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

L'appartement ainsi que la résidence sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

- Pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition,

- Cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier.

- Salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC,

- Rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé.

Les menuiseries sont en aluminium double vitrage.

L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme.

Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et une FORTE DEMANDE LOCATIVE (toujours loué depuis 2009).

Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif.

Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
201 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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1235003 338 €/m²