AGRÉABLE MAISON AU CALME

Bordeaux

Prix de vente4590005100 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

1975Construction

Description

A VENDRE MAISON T4 DE 90M2 AVEC JARDIN, GARAGE ET DEPENDANCE - BORDEAUX CAUDERAN

Située dans le secteur de Caudéran, au calme, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant un agencement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage, une petite cave ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Cette dernière pourra être aménagée selon vos envies en bureau, en chambre d'appoint ou en espace polyvalent.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter d'un environnement paisible et d'espaces pratiques au quotidien.

Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 881 413 686

RCP ACI16467.

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSamantha GAUTHURONVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bordeaux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BordeauxPeinture

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison - T3 de 70 m² avec garage et cour située aux Chartrons

355000

5 071 €/m²

Maison - T3 de 70 m² avec garage et cour située aux Chartrons

70m²

À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons à proximité des quais, cette maison T3 en triplex de 70 m2 avec garage de 18m2 et se distingue par son organisation sur trois niveaux et ses espaces extérieurs. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée, idéale pour profiter du quotidien dans un cadre chaleureux. L'ensemble est bien entretenu et offre un confort de vie agréable, avec une circulation fluide entre les étages. La maison propose deux chambres réparties sur le 1er niveau, permettant de bien dissocier les espaces de nuit de la pièce de vie. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement, pour un usage pratique au quotidien. À l'étage, un balcon vient prolonger l'intérieur et offre un espace extérieur supplémentaire, appréciable pour prendre l'air en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cour extérieure d'environ 40 m2 permet de profiter d'un coin de verdure et d'un espace pour partager des moments conviviaux. Ce qui offre un cadre agréable tout en restant facile à entretenir. La présence d'un garage et d'une place de stationnement est un véritable atout dans ce secteur recherché. Vous bénéficiez ainsi d'un stationnement privatif et sécurisé, tout en profitant des commerces, restaurants et animations du quartier des Chartrons accessibles à pied. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent au confort thermique du logement. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, la maison offre une consommation énergétique maîtrisée et cohérente avec une construction de 1997 bien entretenue. À environ 70 m du tramway , les arrêts de bus Cours du Médoc desservent le quartier, complétés par les arrêts Les Hangars à 300 m et Médoc (Place Saint-Martial) à environ 300 m également, ainsi que l'arrêt Gaussen à 400 m. Le secteur est également favorable à la vie de famille avec l'École Élémentaire Stendhal à environ 400 m et des écoles maternelles à 400 m. Pour les moments de détente, la place Saint-Martial se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1668 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Nous vous invitons également à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer dans vos démarches en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 4 pièces de 120 m² à Bordeaux

120m²

À Bordeaux, cette maison de ville en exclusivité offre une surface d'environ 120 m2 répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 1 chambre. Elle bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 152 m2, un véritable atout en cœur de ville, ainsi que d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie. L'ensemble propose aujourd'hui un espace polyvalent avec un rez-de-chaussée actuellement configuré en local et un étage aménagé en type 2, laissant entrevoir différents projets d'occupation ou d'organisation selon vos besoins. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un local d'environ 30 m2 avec arrivée prévue pour l'aménagement d'une cuisine, ouvrant sur une cour à l'arrière. Cette cour s'accompagne d'un cabanon cadastré à aménager, offrant un volume complémentaire intéressant pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation à imaginer. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau et un toilette, apportant un confort supplémentaire à cet espace. À l'étage, un T2 d'environ 28 m2 accueille une chambre mansardée, un salon, une salle d'eau et un toilette, pour une vraie indépendance du coin nuit. La cuisine est de type ouvert, l'isolation est renforcée par un double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, avec une performance énergétique classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La connexion à la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La présence de rangements intégrés et d'un cellier complète les espaces de vie. L'orientation est-ouest permet de profiter de la lumière à différents moments de la journée, tandis que la proximité des commerces, des centres commerciaux, des espaces verts et des parkings de quartier renforce le confort de vie au quotidien. Côté environnement, l'adresse est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Lafontaine se trouve à environ 80 m, puis à 120 m, 205 m et 240 m, tandis que l'arrêt Fonfrède est situé à environ 225 m et 241 m. Pour les familles, l'école élémentaire Cazemajor est à environ 100 m, l'école maternelle Yser à environ 200 m. Plusieurs structures de garde d'enfants complètent cet environnement, comme l'Association Pitchoun' à environ 200 m et une crèche à environ 200 m également. Ce maillage d'écoles, de crèches et de transports traduit un cadre de vie pratique et fonctionnel, adapté à un quotidien urbain bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1782 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

103m²

33200 BORDAUX CAUDERAN - ECHOPEE 105 m2 RENOVEE - 3 CHAMBRES - 3 SDE - GARAGE - PATIO - JARDIN efficity vous présente, à Bordeaux Caudéran, proche de la place Mondésir, cette échoppe de 105 m2 rénovée en 2019 avec garage, patio et jardin, comprenant 3 chambres dont une de plain-pied avec sa salle d'eau privative. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée vous serrez séduit par la lumière omniprésente grâce à de larges baies vitrées donnant sur le patio. Vous disposerez d'une grande pièce de vie avec une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Vous pourrez profiter d'un agréable salon baigné de lumière entre patio et jardin. A l'étage, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier pour un grand espace de stockage. En plus : Un jardin de 30 m2 sans vis-à-vis. Un garage de 30 m2 également accessible depuis la maison vous offre un grand volume pour votre atelier ou vos activités. Un poêle à granulés permet d'apporter une chaleur douce. On aime : - la lumière omniprésente - la chambre de plain-pied avec sa salle d'eau - le patio et le jardin sans vis-à-vis - le confort d'un garage Pour plus d'information contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial à vendre

155m²

Local commercial à vendre BORDEAUX / 155m² Bordeaux centre, dans le quartier historique de Saint Paul, à deux pas de la Place Fernand Lafargue et du cours d'Alsace Lorraine, à proximité des commerces et des transports, local commercial à vendre d'une surface d'environ 155m² en RDC avec vitrine commerciale.

Bureaux à vendre

155m²

Bureaux à vendre BORDEAUX / 155m² Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor-Hugo, de la Grosse Cloche et de la rue Sainte-Catherine, dans un environnement mêlant commerces, restaurants et services, secteur piéton et particulièrement bien desservi, bureaux à vendre d'environ 155m² en RDC avec vitrine commerciale. Indépendant et hors copropriété.

BORDEAUX CENTRE - Appartement T3 avec vue exceptionnelle sur les Quais

62m²

HollyHome a le plaisir de vous présenter cette nouvelle pépite : un superbe appartement T3 offrant une vue exceptionnelle sur la Garonne et les quais de Bordeaux ! Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant charme, luminosité et prestations de qualité. L'immeuble, composé de seulement 5 lots, est particulièrement bien entretenu. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture et de la cage d'escalier, témoignant d'une copropriété attentive à l'entretien de son patrimoine. Le coup de cœur est immédiat : l'espace de vie dévoile une vue panoramique à 180° sur la Garonne et ses quais, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Grâce à sa situation au 3ᵉ étage, l'appartement profite également d'une très belle luminosité naturelle. La pièce de vie se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine de qualité, presque entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un espace aussi esthétique que fonctionnel. Bien distinct de l'espace de vie, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 et 11 m², chacune dotée d'un grand placard. Une spacieuse salle d'eau, équipée d'une double vasque, d'une confortable douche et de WC, complète cet ensemble. L'appartement présente un très bon état général et séduit par la qualité de ses prestations : double vitrage, élégant parquet exotique et matériaux de qualité. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien ! Au pied de l'immeuble, vous profiterez d'une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes de tramway A, C, D, E et F. Autre atout appréciable : le parking des Salinières se trouve à proximité immédiate, avec la possibilité d'y louer une place de stationnement. De quoi profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant du confort d'un parking en bas de chez soi. Un appartement lumineux, plein de charme, avec une vue rare et un emplacement de choix. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC DÉPENDANCE & EXTÉRIEURS - PROCHE PARC BORDELAIS

75m²

CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS HollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison en très bon état et pleine charme à moins de 10 minutes à pied du Parc Bordelais et de la mairie de Caudéran. Située dans une rue à sens unique et au calme, à proximité immédiate et à pied des commerces, lignes de bus (66, 23, ligne G) ou écoles, la maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Traversante et d'une surface parfaitement optimisée, elle propose en rez-de-chaussée un salon/salle à manger exposés plein sud, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec Wc et un cagibi. A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses. Un studio avec accès indépendant complète le tout. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie en parfait état. Avec accès privatif - un véritable atout pour un projet Airbnb, une activité libérale, pour recevoir en toute autonomie. Côté extérieurs vous apprécierez un jardin d'accueil joliment aménagé, à l'arrière la terrasse/jardin intime avec pergola idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Les atouts qui font la différence : architecture néo-basque pleine de charme, maison en parfait état (extérieurs comme intérieurs)climatisation réversible dans chaque pièce) + insert à bois, isolation thermique par l'intérieur, huisseries doubles vitrages, clôture et volets en aluminium, toiture récente. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenu complémentaire. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

UN BEAU T4 IDEALEMENT LOCALISE !

86m²

À VENDRE - APPARTEMENT DE 86 m² AVEC ASCENSEUR ET PLACE DE PARKING - BORDEAUX LA BASTIDE (33100) Venez découvrir ce bel appartement T4 situé dans une résidence de 2023, au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide. Il se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m², d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, avec la gare Saint-Jean accessible en seulement 3 arrêts de bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux. Un appartement récent, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement duplex lumineux en vente à Bordeaux Chartrons 33300

79m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Chartrons 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux disposant de grandes fenêtres et de parquets en bois, offrant un espace convivial et modulable. Ce séjour dessert une cuisine indépendante équipée, proposant une vue dégagée sur cour et un accès facilité à la salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, accessible depuis le couloir principal. Chaque chambre profite d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur les extérieurs de l'immeuble en pierre datant de 1870. Au 2ème étage, une troisième chambre ou bureau climatisée se trouve sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec la possibilité d'aménager une terrasse Le bien est situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway B (arrêt Chartrons) et du tramway C (arrêt Camille Godard), facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare Saint-Jean. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle et élémentaire Léon Jouhaux ou encore le collège du Jardin Public. Le quartier profite également de l'ensemble des commerces de bouche, supermarchés, et boulangeries situés sur le Cours de la Martinique et ses environs. Les espaces verts comme le Jardin Public et le Parc Rivière sont rapidement accessibles à vélo ou à pied. Plusieurs équipements sportifs et gymnases sont présents à proximité, et la Garonne ainsi que ses quais sont accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Dernier étage dans un immeuble en pierre rénové - Luminosité et hauteur sous plafond - Trois chambres dont une climatisée - 79 m2 carrez et 94 m avec le non carrez À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Quote part : 322/989e - Pas de cave associée - Tout à l'égout - Possibilité d'aménager une terrasse - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Coût de l'énergie min / max : 1650€ / 2290€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

4590005 100 €/m²

459000

90 m²

4pièces

3ch.