Appartement deux pièces La Muette

Paris

Prix de vente62900011867.924528301886 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

7Étages

1968Construction

Description

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

263 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement deux pièces La Muette

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Appartement rénové

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75011 - PARIS - BELLEVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT COSY ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier animé de Belleville dans le 11ème arrondissement de Paris. Situé au premier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement de 62.0 m² bénéficie d'une luminosité naturelle traversante sur deux cours. Avec trois chambres spacieuses dont l une peut être totalement indépendante de l appartement (douche, arrivée d eau, WC) mais aussi un espace de vie convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, cet appartement est idéal pour accueillir une famille, un jeune couple ou une personne cherchant un pied à terre au calme. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est une véritable opportunité pour allier confort et praticité au cœur de la capitale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien idéal pour une famille. Contactez Justine dès maintenant au 07 53 74 01 89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine Delhommeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822465647. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3

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À l'abri des regards, dans un passage confidentiel du secteur Simplon/Mont-Cenis, cet appartement de 69,85m2 prend place dans une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue. Sa partie jour par laquelle on entre dans l'appartement est constituée d'un vestibule, puis d'une cuisine moderne sous verrière, donnant sur une agréable pièce de vie en L, permettant de distinguer naturellement les espaces salon et repas. Sa partie nuit, avec sa salle de bain équipée d'une baignoire-douche et de toilettes se sépare en 2 chambres, une pour enfant et une plus grande parentale. Les deux ont leurs fenêtres sur la ruelle silencieuse. Traversant et sans vis-à-vis élevé, sa double orientation lui confère toute la journée une belle lumière. Les sols en chêne massif contribuent à donner au lieu une ambiance chaleureuse. Cuisine et salle de bain sont pourvues d'un élégant carrelage. En bon état, son plan modulable autorise une reconfiguration du lieu en fonction des besoins des futurs propriétaires. Par exemple, une 3e chambre est envisageable en aménageant le double-séjour propice à la création d'un nouvel espace. Pratique car pourvu de très nombreux rangements dans presque toutes les pièces, dont de spacieux placards sur mesure dans la chambre parentale, le bien est proposé avec 2 caves en sous-sol, ainsi qu'un vaste placard privatif accessible sur le palier. Le quartier séduit par son caractère vivant et authentique, entre commerces de proximité, bars et restaurants, mêlant esprit de village, vie culturelle et animations de quartier. Annonce présentée par Eric FOURMENTAL, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 834 206 211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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62900011 868 €/m²

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