T3

Paris

Prix de vente6350009071.42857142857 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1880Construction

Description

À l'abri des regards, dans un passage confidentiel du secteur Simplon/Mont-Cenis, cet appartement de 69,85m2 prend place dans une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue. Sa partie jour par laquelle on entre dans l'appartement est constituée d'un vestibule, puis d'une cuisine moderne sous verrière, donnant sur une agréable pièce de vie en L, permettant de distinguer naturellement les espaces salon et repas. Sa partie nuit, avec sa salle de bain équipée d'une baignoire-douche et de toilettes se sépare en 2 chambres, une pour enfant et une plus grande parentale. Les deux ont leurs fenêtres sur la ruelle silencieuse. Traversant et sans vis-à-vis élevé, sa double orientation lui confère toute la journée une belle lumière. Les sols en chêne massif contribuent à donner au lieu une ambiance chaleureuse. Cuisine et salle de bain sont pourvues d'un élégant carrelage. En bon état, son plan modulable autorise une reconfiguration du lieu en fonction des besoins des futurs propriétaires. Par exemple, une 3e chambre est envisageable en aménageant le double-séjour propice à la création d'un nouvel espace. Pratique car pourvu de très nombreux rangements dans presque toutes les pièces, dont de spacieux placards sur mesure dans la chambre parentale, le bien est proposé avec 2 caves en sous-sol, ainsi qu'un vaste placard privatif accessible sur le palier. Le quartier séduit par son caractère vivant et authentique, entre commerces de proximité, bars et restaurants, mêlant esprit de village, vie culturelle et animations de quartier. Annonce présentée par Eric FOURMENTAL, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 834 206 211

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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