Maison de campagne à Saint-Antoine (32)

Saint-Antoine
Maison de campagne à Saint-Antoine (32) - photo 1
Prix de vente149000961.2903225806451 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface
7Pièces
4Chambres
5721 m²Terrain
1972Construction

Description

Nichée au cœur d'un environnement rural, cette maison est une invitation à la sérénité, au calme et au confort. Avec un terrain généreux et une vue dégagée, profitez d'un cadre où s'épanouir.

Cette vaste maison de 155 m² comprend 7 pièces et 4 chambres sur 2 niveaux, parfaite pour accueillir famille et amis. L'intérieur, spacieux et lumineux, abrite un séjour convivial, une cuisine équipée, deux salles d'eau et des WC séparés. Bénéficiant de double vitrage et d'une climatisation, elle assure confort et efficacité énergétique.

À l'extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter du cadre naturel, tandis qu'un garage voiture vous offre du rangement. Au calme absolu, et sans vis-à-vis, savourez la quiétude des lieux.

Très bien équipée, cette maison saura vous séduire par son confort.

Toiture remaniée en 2023, isolation sous toiture faite en 2022, double vitrage PVC, volets roulants électriques, Pompe à chaleur A/A, puits, fosse septique non conforme, vide sanitaire, ascenseur hydraulique.

La maison principale est de construction Phénix, et les deux extensions en traditionnelle.

Une opportunité unique de réaliser votre rêve de vie à la campagne vous attend ! Vous souhaitez un visite, contactez-moi !

Cette annonce référence 305583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Antoine

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
106 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Grand-Vabre
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Fonds de commerce de Restauration rapide / Brasserie avec li
120000
1 154 €/m²

Fonds de commerce de Restauration rapide / Brasserie avec li

104m²

Entreprise de restauration très prospère ! En quelques années, ce restaurant rapide et brasserie est devenu une véritable référence dans la région. Il est idéalement situé dans un village dynamique du sud du Cantal, à la frontière de l'Aveyron et du Lot. Maurs (15600), en tant que centre névralgique des 17 villages environnants, attire de nombreux habitants et touristes grâce à ses commodités et son marché hebdomadaire animé. La terrasse du Snack est souvent bondée, accueillant une clientèle fidèle qui vient déguster ses plats ou profiter du service à emporter. L'établissement s'est imposé comme une attraction incontournable, renforçant ainsi sa valeur et son rayonnement. Son succès repose sur une formule bien pensée : une carte variée et de qualité constante, privilégiant les produits locaux, tout en offrant un excellent rapport qualité-prix. Grâce à des horaires d'ouverture étendus et un cadre accueillant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur sur une spacieuse terrasse, le restaurant offre une expérience agréable aux clients, qu'ils choisissent de manger sur place ou d'opter pour la vente à emporter. Son emplacement central renforce son accessibilité et sa réputation, lui permettant de fidéliser une clientèle variée. L'établissement a été entièrement rénové et respecte toutes les normes en vigueur. Le bar est conçu sur mesure et équipé de vitrines réfrigérées neuves, ainsi que d'appareils modernes tels qu'un gril à kebab, des friteuses adaptées aux besoins du restaurant, et une hotte aspirante performante. La cuisine, optimisée pour la préparation rapide des plats, dispose de plusieurs équipements professionnels. Dans la plonge il y aussi un lave-vaisselle professionnelle et un espace dédié à la préparation de produits frais. Deux grandes chambres froides presque de 6 m2!) viennent compléter cette installation, garantissant un fonctionnement fluide et efficace. Tout a été pensé pour offrir un service de qualité et une organisation optimale. La salle de restauration est équipée de la climatisation, d'un vestiaire et de toilettes accessibles aux personnes en situation de handicap. La mise en valeur des vins contribue à l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu. Le restaurant peut accueillir environ quarante couverts en salle, une dizaine de clients au bar et une trentaine de personnes supplémentaires sur la terrasse. Sous l'ensemble du restaurant se trouve une cave permettant le stockage des fûts de bière et des produits destinés à la vente et à la préparation. Cette affaire est prête à être repris immédiatement Il y a peu de contrats à reprendre puisque la majorité des équipements appartiennent à l'entreprise et sont inclus dans la vente. Aucun contrat de personnel n'est à reprendre. Actuellement, le fonds de commerce et la licence IV sont mis en vente, avec un loyer mensuel de 1 500 euros. Toutefois, l'achat des murs est également envisageable pour un acquéreur intéressé. Bien que les chiffres annuels soient déjà impressionnants et solides, le potentiel de développement reste important et pourra être discuté lors d'un entretien personnalisé. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette affaire représente une véritable opportunité. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu, son environnement et ses perspectives d'évolution. Toutes les informations, y compris les chiffres annuels, sont disponibles sur demande. Pour le bon acheteur et sous réserve de l'approbation du vendeur, un crédit vendeur peut être envisagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et saisir cette opportunité unique. INFORMATIONS IMPORTANTES Possibilité d'acheter également les murs. Horaires : 7/7 L'été 10h00 - 22h00 L'Hiver 10h00 - 21h00 Loyer : 1 500 p / m -> Achat murs possible Surface : 105 m2 intérieur / app. 60 m2 extérieur Matériel adapté à l'activité actuelle. Prêt à vous lancer tout de suite ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située à la frontière des Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maurs
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PRIX RÉDUIT ! Corps de ferme, avec maison d'habitation, gran
165000
750 €/m²

PRIX RÉDUIT ! Corps de ferme, avec maison d'habitation, gran

5
220m²

Quel potentiel ! A quelques pas de Maurs-la-Jolie, en direction de Figeac, se trouve cette belle propriété. On traverse une rivière, et on suit une toute petite route pour arriver à ce corps de ferme. Une ancienne ferme avec plus de 4 hectares de terrain, comprenant des prairies, une belle grande grange à deux étages et une bergerie avec un hangar ouvert. Sur la propriété, il y a plusieurs bâtiments en état de ruine. Ils pourraient être reconstruits ou démolis. Cela dépend entièrement des nouveaux propriétaires. Bien sûr, il y a aussi une maison d'habitation spacieuse d'environ 220 m2 ! La maison se compose de 3 étages et a beaucoup d'espace et pièces. La base est bonne, mais elle a besoin d'être complètement modernisée pour répondre aux besoins de notre époque. Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille ou pour être exploitée comme chambre d'hôtes. Les deux étages comprennent plusieurs pièces qui se prêtent parfaitement à la location en tant que chambres d'hôtes. Plusieurs sources alimentant la grange et la maison en eau (il n'y a pas de raccordement à l'eau de la part de la commune actuellement). Elle n'a pas de voisins directs et est donc totalement privée ! l y a encore plusieurs autres parcelles qui peuvent être ajoutées (pas inclus dans le prix). Tant des prairies que des parcelles forestières (environ 8 hectares de plus, environ 12 hectares au total !). L'ensemble est idéalement situé à 5 minutes de Maurs-la-Jolie, un village animé au sud du Cantal. Vous y trouverez toutes les commodités, y compris des cabinets médicaux, une gare et bien plus encore. Tout ce dont on a besoin pour vivre confortablement. Maurs n'est pas loin de Figeac, Aurillac et Decazeville. Elle est située dans un cadre naturel magnifique, mais aussi historique, avec des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski de Lelioran. Veuillez me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Je serais ravi de vous faire découvrir ce charmant corps de ferme lors d'une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type de ferme est rarement proposé dans cette région ! Prix : 165 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél/whatsapp + 33 6 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maurs
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149000961 €/m²