Maison individuelle

Kervignac

Prix de vente3330003784.090909090909 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

910 m²Terrain

1Étage

1987Construction

Description

Frédéric LE GALL, votre conseiller de l'agence Sublimons, vous propose cette maison familiale, lumineuse, proche du Blavet, dans un écrin de verdure.

L'agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et une véranda. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing.

À l'étage : Un palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bains.

Le sous-sol : Un sous-sol complet permettant de stationner 2 voitures, comprenant également une buanderie et un espace atelier idéal pour le rangement ou le bricolage.

Cadre de vie et environnement :

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Les écoles, les commerces et les espaces verts ne sont qu'à quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie pratique et agréable.

Caractéristiques principales :

Type de maison : Individuelle

Surface habitable : 88 m² (109 m² au sol)

Chambres : 4

Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC

Extérieurs : Terrain arboré de 910 m² avec une terrasse de 15 m²

Stationnement : 2 places intérieures (garage) et 2 places extérieures

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 482014933

Le quartier

Kervignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFrédéric LE GALLVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Kervignac

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo PloërmelPeinture

Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

THOR-ELECElectricite

TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

359900

3 103 €/m²

Maison à vendre Kervignac

116m²

Sublimons Immobilier vous propose cette maison construite en 2024, idéalement située à Kervignac, dans une impasse, à seulement 700 mètres de la place de l'église, Un emplacement privilégié, à seulement 10 km des plages, 11 km de Lorient et 5 km de la RN165 (axe Vannes-Lorient), offrant un cadre de vie recherché. Édifiée sur une parcelle d'un peu moins de 400 m², cette maison de 118 m² séduit immédiatement par ses prestations modernes, sa luminosité et son agencement. Le rez-de-chaussée dispose d'un pièce de vie traversante de plus de 30 m²,lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort : garage, carport et jardin exposé plein Sud. Côté performance, cette maison répond aux attentes actuelles avec des équipements énergétiques de qualité : ballon thermodynamique, poêle à granulés, et garanties décennales en cours. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison néo-bretonne 100m² - Sous-sol complet - Terrain 600

105m²

À vendre à Locmiquélic, maison néo-bretonne indépendante et non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 600 m². Elle bénéficie d'une structure très saine avec pompe à chaleur et menuiseries double vitrage récentes. Le premier niveau offre une vie de plain-pied avec entrée, cuisine, double séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième niveau dessert 2 chambres et un bureau en enfilade. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Proche des écoles, des commerces et des transports (liaison bateau/batobus vers Lorient) Prévoir une enveloppe pour la remise au goût du jour. Un projet idéal pour façonner votre futur cocon sur une base technique déjà très performante ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Maison familiale de 150m2 environ avec piscine, vie de plain-pied et terrain de 1 169 m²

151m²

BSKIMMOBILIER vous propose en exclusivité : À proximité immédiate des commerces de Languidic, découvrez cette maison familiale 6 pièces offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable terrain de 1 169 m². Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, proposant un intérieur moderne, lumineux et confortable. Son agencement permet une véritable vie de plain-pied, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison bénéficie d'un équipement performant avec une pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde à l'étage, assurant chauffage et climatisation selon les saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine équipée de sa propre pompe à chaleur, permettant d'en prolonger agréablement l'utilisation. Le jardin offre un bel espace pour les loisirs, les moments de détente et les repas en extérieur. Une maison confortable et soigneusement rénovée, réunissant proximité des commodités, espaces généreux et prestations de qualité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère ! Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente). Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier ! Cette annonce référence 341811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Nostang

122m²

Au coeur de Nostang - Maison nantaise de 122 m² avec sous-sol complet sur un terrain d'environ 900 m² Située au coeur de Nostang, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison nantaise de 122 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers. Le niveau principal accueille une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace pouvant être aménagé en atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. **Une belle opportunité sur un secteur prisé**, entre la ria d'Étel et ses sentiers côtiers, avec les écoles, les commerces et les services accessibles à pied. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

LANESTER-PARC DU PLESSIS-6 CHAMBRES-CALME-SPACIEUSE

155m²

A deux pas du pôle commercial de Lanester, maison en pierre de 155 m² habitables composée d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains lumineuse et fonctionnelle. Au troisième étage un espace nuit composée de trois chambres et d'une salle d'eau. Une pièce en rez de jardin Terrasse Jardin arboré Deux annexes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre expert au 06 66 14 67 34. Réf: DOM33518 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LANESTER-PARC DU PLESSIS-6 CHAMBRES-CALME-SPACIEUSE

Plain-pied (77M²) – 3 chambres – Locoal-Mendon

77m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 450 m2 situé sur la Commune de Locoal-Mendon, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 288 600 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison à vendre Lorient

155m²

Xavier LE DORZE, votre conseiller Sublimons vous propose à Lanester, à deux pas du Scorff nichée dans une petite rue au calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement, vous garantissant un accès immédiat à Lorient en voiture ou à vélo. Répartie sur quatre niveaux, cette bâtisse de caractère, lumineuse et exposée plein sud, offre des volumes généreux. L'espace de vie, avec sa cuisine et son entrée, peut facilement être réuni pour devenir une très vaste pièce de réception. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres. Pour votre plus grand confort, les salles de bains et les sanitaires ont été entièrement rénovés. De plus, le dernier étage a été refait à neuf. Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec cave et d'un garage indépendant (29 m²). À l'extérieur, un agréable jardin verdoyant avec sa terrasse et son cabanon (17 m²) vous invite à la détente en toute sérénité. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle dans les dernières pièces pour que cette élégante demeure retrouve tout son faste. Visitez-la virtuellement dès maintenant sur notre site et contactez-moi pour concrétiser votre projet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

3330003 784 €/m²

333000

88 m²

6pièces

4ch.