UN APPARTEMENT T3-4 AVEC TERRASSE, SECTEUR PLACE ARAGO EN CE

Perpignan

Prix de vente1970001728.0701754385964 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

VENTE A PERPIGNAN, Secteur Place Arago et Tribunal,

Situé en plein centre de Perpignan, appartement atypique avec terrasse ! Cet appartement au dernier étage d'un petit immeuble de caractère offre un cadre de vie unique. Avec une superficie de 114M2 soit 96m2 (loi Carrez) et une mezzanine, cet appartement de plus de 110m2 vous séduira par ses volumes et son agencement. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse privée de 32m2, à l'abri des regards, idéale pour profiter du plein air en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses et est climatisé sur la partie séjour, offrant ainsi un confort optimal toute l'année. L'emplacement est parfait, avec les commerces et les transports en commun à proximité immédiate. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien rare et de caractère au coeur de Perpignan !

Beau potentiel avec travaux, envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ?

Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 200EUR/an. Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ELITE TOITURE DE FRANCECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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155000

1 722 €/m²

Appartement

90m²

Fiche Id-UBW177600 : Perpignan, secteur Quai de hanovre, T4 appartement t4 r?nov? avec terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : terrasse - loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de ville

115m²

Maison de ville 6 pièces, trois chambres, terrasse avec cuisine d'été et climatisation réversible. Nichée au sein d'un environnement calme et authentique, vous serez séduit par cette charmante maison moderne et décorée avec gout. Avec ses 115m2 habitables celle ci représente un écrin idéal pour une vie familiale paisible et épanouissante. Elle se distingue par ses pièces généreusement proportionnées, baignées de lumière et de clarté. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce a vivre (salon, séjour, cuisine) de d'une superficie de 50m2 qui offre un véritable havre de paix et un quotidien chaleureux, une chambre de 10m2 ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé sans oublier la climatisation réversible. A l'extérieur vous découvrirez une magnifique terrasse de 60 m2 avec cuisine d'été qui accueillera des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ensuite à l'étage, deux chambres de 12 et 14m2, une salle de bain avec toilette et pour finir un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Deux places de parking sont disponibles devant la maison Pas de travaux a prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Coup de Coeur assuré A visiter sans tarder. Cette annonce référence 350297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN Jolie villa 5 pièces, 2 faces, 135M2 ST LOUIS GONZAGUE

135m²

PERPIGNAN, MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Plongez dans le confort moderne de cette maison individuelle de 135 m2, érigée en 2015, qui marie élégance et fonctionnalité au cœur de Perpignan. Conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses et une salle de bains entièrement équipée. Le salon, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur les autres espaces de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin de 231 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille, un coin lecture ou même un potager. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort non négligeable en centre-ville. Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une buanderie pratique, ainsi que d'un système de chauffage combinant bois et électricité, alliant économie et écologie. Le quartier est plaisant, avec des espaces verts à proximité et de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du terrain : 231 m² - Parking : 2 places extérieures - Chauffage : bois/électrique - DPE : A Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Elles ne se substituent pas aux documents officiels (diagnostics techniques, plans cadastraux, actes notariés) qui doivent être consultés et validés par les professionnels compétents. Pour connaître les risques ou servitudes éventuels affectant le bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement LOUE 3p-Quartier St ASSISCLE-GARAGE-100m²Terrasse

63m²

Investissez à Perpignan avec cet élégant appartement de 3 pièces, occupant une surface de 63,7 m². Situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, avec ascenseur, construite en 2014, ce bien est une invitation à la sérénité et au confort. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur une vaste terrasse de 100 m², idéal terrain de jeux pour les enfants, et pour les moments de détente ou les réceptions estivales. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, constituent un cocon accueillant pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre contemporain. Doté d'un box dans un garage fermé et d'un local à vélos, cet appartement allie fonctionnalité et praticité au quotidien. L'environnement est particulièrement agréable, ponctué de parcs à proximité, parfaits pour des moments de détente en plein air. La proximité des écoles est un avantage supplémentaire pour les familles, facilitant le quotidien des enfants grâce à des trajets courts et simplifiés. Actuellement l'appartement est loué en bail meublé. Ce bien est donc destiné aux investisseurs, ou pour prévoir sa future résidence pour dans quelques années, en s'assurant un loyer en attendant. Quant aux transports, la gare routière se situe à environ 600 m, et la gare ferroviaire est à seulement 700 m, permettant de rejoindre aisément les grands axes et facilitant vos déplacements. A côté de Perpignan, vous trouverez également un aéroport pourvu de lignes régulières, bien pratique pour vos déplacements de loisirs et professionnels. Et c'est sans compter sur la proximité de l'Espagne. Caractéristiques techniques - Surface : 63,7 m² - Étage : 1er sur 3 - Terrasse : 100 m² - Balcon : 10 m² - Garage : 1 - Chauffage : individuel - DPE : B - Taxe foncière : 1 477€ Informations locataire : - Loyer 890€/mois - Bail meublé renouvelable chaque année - Aucun retard de loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement de 3 pièces de 65 m² à Perpignan + garage et cours

65m²

À Perpignan, proche porte d'Espagne, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un quartier calme, il profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Sa surface bien proportionnée permet de profiter d'un véritable espace de vie, complété par un extérieur généreux d'environ 30 m2, idéal pour prolonger le séjour aux beaux jours. La pièce de vie est lumineuse, grâce à une bonne ouverture sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Les deux chambres offrent des volumes agréables pour organiser une vie de famille, recevoir ou aménager un espace de travail selon vos besoins. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui facilite le quotidien. L'appartement bénéficie en outre de prestations appréciables comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques, contribuant au confort au fil des saisons. L'immeuble, construit en 1975, se compose de deux étages seulement, ce qui participe à une atmosphère plus intime que dans une grande résidence. Le bien est vendu avec une place de stationnement en garage, un véritable atout dans le secteur. La copropriété est bien entretenue et l'environnement immédiat est décrit comme calme, ce qui en fait une adresse intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. La présence de la fibre optique permet également de profiter d'une connexion performante pour le télétravail ou les loisirs numériques. Proche de tous commerces, cet appartement permet de gérer facilement le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. La combinaison d'un rez-de-chaussée avec extérieur, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement paisible confère à ce bien un réel potentiel pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre confortable. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école maternelle Écoles Nursery se trouve à environ 100 m, la maternelle Herriot à environ 300 m, tandis que l'école primaire Jean Zay - Marie Cury est à près de 400 m. Le groupe scolaire Blaise Pascal se situe à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme Parking Perpignan à environ 700 m, le Barrage des jardins de la Basse à un peu plus de 700 m, ou encore le PARC SAINT-ASSISCLE à environ 800 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec des espaces verts et des écoles facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1049 € - Charge de copropriété: 73 €/mois - DPE : C -Le bien est équipé de panneaux solaires - Mode de chauffage: Climatisation réversible - Eau chaude : chauffe eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations fournies. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de 5 pièces de 91 m² à Perpignan

91m²

En Exclusivité sur Perpignan, centre ville, quartier Saint Mathieu, proche de tout commerces, administrations et transports en commun Immeuble de rapport R+3 composé de 3 appartements clairs et lumineux pour un total de 91 m² habitables, répartis en 3 logements. -1 er Niveau : Appartement de 41,50 m² T2 Duplex : Se compose d'un séjour / cuisine de 19 m² + mezzanine de rangement, d'une grande chambre de 14,30 m² en duplex, d'une salle de douche de 2,30 m², d'une buanderie de 2,60m²,d'un coin de rangement ainsi que d'un wc séparé. -Au 2 ème Niveau : Studio moderne de 20 m² : Se compose d'un séjour / cuisine de 17 m² + mezzanine de rangement et d'une salle de douche avec wc. -Au 3 ème Niveau : Appartement de 29,30 m² T2 en duplex, Séjour / cuisine, 1 chambre, salle de douche et wc L'immeuble est vendu libre de toute occupation Les + : - Appartements lumineux et rénovés récemment - Toiture révisée - Double vitrage bois - Compteurs électriques pour chaque logement Une configuration idéale pour des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au coeur de Perpignan. Immeuble de rapport. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou effectuer une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1415 € - DPE : D - Mode de chauffage : - Eau chaude : Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE MURS CMMERCIAUX VIDES 71M² ET APPARTEMENT 73M² A PERPIGNAN LOUE A L ANNEE - HYPER CENTRE VILLE

144m²

A VENDRE MURS CMMERCIAUX VIDES 71M² ET APPARTEMENT 73M² A PERPIGNAN LOUE A L ANNEE - HYPER CENTRE VILLE. Au rez-de-chaussée, les murs commerciaux d'une surface de 71m² se composent d'une salle de restaurant dotée d'un bar et de son comptoir, d'un toilette indépendant, de cuisines avec un matériel professionnel fonctionnel et propre d'un espace réservé pour la plonge. Une cave en N-1 de 12m² est incluse en guise de réserve et de stockage. Ce local, vide d'activité, vous propose diverses activités, notamment celle de la restauration - snacking - traiteur, ou toute autre activité selon vos envies. Coté sécurité, la devanture dispose de son rideau électrique. De façon indépendante mais aussi communiquant avec ce local, un appartement de 73m² actuellement loué à l'année entièrement climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avect un accès direct à deux balcons, deux chambres aux volumes exceptionnels dont l'une dotée de son balcon, et d'une salle d'eau avec toilette. Loué à l'année, le montant du bail s'élève à 650 euros mensuels. Bail pour 3 ans depuis 2024. Cet ensemble immobilier sera idéal pour votre projet professionnel, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 352171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 € et 1104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE, T3 AVEC VUE DEGAGEE, A PERP

80m²

VENTE A PERPIGNAN, quartier résidentiel et recherché des Aviateurs, Venez découvrir cet appartement très accueillant occupant l'intégralité du 1er et dernier étage d'une petite maison de ville de 2 lots seulement. Loin de l'esprit immeuble, cet appartement traversant développe 80m2 de surface habitable environ. Sans vis-à-vis et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur le Canigou et les Corbières. Séjour avec balcon. Deux belles chambres avec placards aménagées, donnant toutes deux sur un second balcon, au calme. Cuisine entièrement équipée disposant d'un cellier. Appartement en excellent état, entièrement rafraîchi et prêt à vivre. En complément de l'appartement on retrouvera de vastes espaces en sous-sol avec fenêtres, idéal buanderie, atelier, cave et rangement. Côté prestations : carrelage 60x60, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Petite copropriété tranquille de 2 lots : pas de charges de copropriété, hormis l'électricité des parties communes. Et un extérieur pour profiter : un jardin privatif. À pied : écoles, commerces, marché et gare TGV. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : Collège Madame de Sévigné, École maternelle Pablo Picasso, École élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, École maternelle Edouard Herriot, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, École maternelle Blaise Pascal, École primaire d'application Blaise Pascal, EREA Joan Miró, ainsi que l'Université de Perpignan Via Domitia et l'Institut Universitaire de Technologie. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 70 euros/an (assurance / edf parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UN APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE, AVEC TERRASSE ET GARAGE, A

101m²

VENTE A PERPIGNAN, secteur des Quais de la Basse, Un appartement au dernier étage de la résidence. Découvrez cet appartement 5 pièces développant une surface habitable de 102m2 et avec deux très belles terrasses. Un beau panorama s'offre depuis celle-ci, avec vue sur les Albères, les toits de la ville et le Mont Canigou. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, un séjour donnant sur terrasse, 3 chambres et bureau, une salle de bains, buanderie. Possibilité de deuxième salle de bains. Deux WC séparés. Climatisation réversible. Situé dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu avec un garage pour deux véhicules. Proche de toutes les commodités et commerces, bus, où vous pourrez tout faire à pied. En centre-ville, commerces du quotidien et de proximité à quelques pas : pharmacie, médecins, cinéma, théâtre. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un gardien, garantit la sécurité et le confort au quotidien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort et accessibilité. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Pablo Picasso, le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, et le Lycée général et technologique François Arago. Le quartier offre également des commodités pratiques. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : environ 3000 euros /an. (Comprenant eau froide / eau chaude / concierge / entretien parties communes / entretien jardin / ascenseur / assurance immeuble / frais de syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1970001 728 €/m²

197000

114 m²

4pièces

3ch.