Maison familiale à fort potentiel

Toulouse

Prix de vente5250003620.689655172414 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

540 m²Terrain

1975Construction

Description

À VENDRE - Maison individuelle avec jardin - Secteur prisé des Minimes (31200 TOULOUSE) Cette maison des années 1975 offre un fort potentiel et de beaux volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un espace cuisine indépendant avec suffisamment de place pour un coin repas, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 41 m², donnant accès à la véranda et au jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec balcon privatif, un WC séparé, un espace salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 50 m², comprenant un garage, une buanderie, des espaces de rangement, un atelier, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison située dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Toulouse

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Grand appartement au dernier étage

104m²

Et si votre prochain chez-vous commençait… sur un rooftop ? Imaginez-vous au petit matin, un café à la main, face à un horizon qui s'ouvre jusqu'aux sommets pyrénéens. Puis, quelques heures plus tard, un déjeuner au soleil, avant de retrouver, en fin de journée, cette même terrasse pour regarder le ciel changer de couleurs. C'est cette parenthèse que nous vous proposons, dans le quartier recherché de Lardenne, à la limite de Tournefeuille. Ici, le rooftop n'est pas un simple extérieur : avec ses 104 m² (111 m² au sol), cet appartement lui donne une place centrale. Depuis la terrasse, la vue dégagée accompagne chaque moment de la journée. Et à l'intérieur, le panorama continue de s'inviter dans les pièces de vie grâce aux nombreuses ouvertures de la cuisine semi-ouverte, de la salle à manger et du salon. Puis vient le moment de refermer la parenthèse et de retrouver l'espace nuit. Trois chambres vous attendent : deux disposent de grands placards intégrés, tandis que la troisième profite de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails : deux stationnements privatifs dans le parking souterrain, un accès sécurisé à tous les niveaux, un local vélo individuel et les commodités accessibles à pied. Un appartement où l'on ne se contente pas d'habiter… on prend de la hauteur. Mieux qu'une description… venez le découvrir. Cette annonce référence 348873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Cyprien - Maison composée de 2 appartements avec patio et terrasse

107m²

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Au cœur du très prisé quartier de Saint-Cyprien, nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison composée de 2 appartements, nichée dans une impasse au calme absolu. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité de par son côté traversant et sa distribution particulièrement intelligente. Vous profiterez d'un patio ainsi que d'une terrasse intime, véritables espaces privilégiés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnel, où vous vous sentirez rapidement chez vous. Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la place du Ravelin, des Abattoirs, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Alors ne tardez pas, et allons la découvrir ensemble ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN HAVRE DE PAIX EN CENTRE VILLE

160m²

Une architecture moderne et lumineuse Maison contemporaine de 160m2 habitables alliant élégance, fonctionnalité et confort sur une parcelle de 725m2. Conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, cette demeure se distingue par ses lignes épurées, ses grandes baies vitrées et ses espaces ouverts qui inondent l'intérieur de lumière naturelle ; particulièrement le séjour de 55m2. Chaque détail architectural a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre esthétique et praticité. TROIS suites composent le coin nuit Les matériaux durables et les technologies modernes intégrées garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation performante vous assure des factures énergétiques maîtrisées. Garage pour deux voitures. Une visite s'impose Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison familiale 4 pièces avec terrasses au pied de l'église des Minimes– Charme de l’ancien et confort moderne

98m²

Découvrez cette charmante maison des années 1930 offrant 98 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l'église des Minimes (31200). Parfaitement entretenue et rénovée, cette maison associe le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 pièces dont 3 belles chambres à l'étage, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Côté extérieur, profitez de deux grandes terrasses totalisant 20 m², parfaites pour vos déjeuners en plein air, moments de détente ou soirées estivales. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année. L'habitation est également équipée de la fibre optique, pour répondre à tous vos besoins de connexion. Située dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, écoles et du métro Claude Nougaro, cette maison combine idéalement vie citadine et tranquillité. Elle bénéficie d'une isolation performante (DPE D – 241, GES D – 40, diagnostic réalisé en mars 2026). Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite, contactez l'agence au 05 34 40 39 90 ou par mail à recup.minimes@booster-immobilier.com. Booster Minimes – 75 Avenue des Minimes, Toulouse. Réf : AIXJ4636. Prix : 435 000 €. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Busca/Saint Michel - Grand 4 pièces avec double terrasses et garage

93m²

À vendre en exclusivité par Booster Immobilier : idéalement situé à proximité immédiate de la prison Saint Michel, à quelques mètres de la place du Busca, découvrez ce superbe appartement familial de 93 m² traversant, alliant fonctionnalité et confort dans un environnement particulièrement calme, proche des commodités et des transports. Au sein d'une résidence moderne parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée. Véritable atout, le logement s'ouvre sur un premier espace extérieur. L'agencement fonctionnel propose trois chambres confortables qui permettent d'accéder à un second extérieur, deux points d'eau (une salle d'eau et une salle de bains), ainsi qu'un WC séparé. Climatisation récente dans toutes les pièces, double vitrage, chauffage individuel, aucun travaux ne sont à prévoir. Pour compléter ce bien rare, un garage en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant praticité et sécurité au quotidien. La copropriété (143 lots dont 48 Appartements) n'est concernée par aucune procédure en cours et propose des charges maîtrisées (217 €/mois). Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces de quartier, des transports (bus, métro) et de l'accès direct à la vie toulousaine. Honoraires à la charge des vendeurs. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr