Maison 2 chambres - 15 min Vendome - 2000 m² terrain

La Ville-aux-Clercs
Maison 2 chambres - 15 min Vendome - 2000 m² terrain - photo 1
Prix de vente71000628.3185840707964 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1920Construction

Description

David Gaillard vous propose cette maison dans un village avec tous les commerces .

Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une

salle de bains , d'u wc et d'un garage .

A l'étage : deux grandes chambres ( 19 et 24 m² ) et un bureau

Un grenier accessible par un escalier pouvant permettre une troisieme chambre .

Terasse , une dépendance et terrain derrière avec un puits mitoyen .

Le bois et l'électricité sont utilisés comme mode de chauffage.

L'ensemble sur une surface de 2025 m² .

Prix hors honoraires d'agence 65 000 €.

Prix honoraires inclus 71 000 €.

Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Ville-aux-Clercs

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
418 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
15 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Au cœur de Vendôme, ce fonds de commerce de restauration offre un établissement équipé, avec deux salles et une terrasse, pour poursuivre l'activité ou développer votre propre concept. Exploité avec succès depuis plus de 14ans, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant une transmission sereine. Les atouts du lieu : - Salle de restaurant en rez-de-chaussée (20 couverts) -Cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, saladette, congélateur, salamandre, etc.) - WC accès PMR avec lave-mains - Salle supplémentaire au 1er étage (20 couverts) - Terrasse ensoleillée (redevance municipale < 350 &#8364; / an) - Espace de stockage au 2ᵉ étage Données clés : - Surface totale : 90 m² - Capacité actuelle : 40 couverts - Loyer mensuel : 902 &#8364; - Prix de cession : 84 500 &#8364; - Charges fixes limitées, favorisant une exploitation confortable - Potentiel d'amélioration de la rentabilité via l'augmentation de la rotation, des services ou des horaires bilans disponibles sur demande ---------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ----------------------------------------- Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres numéro RSAC 890 925 670 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14407

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71000628 €/m²