Maison 4 pièces de 105 m2 avec terrasse - Bayeux hyper centre

Bayeux

Prix de vente3875003690.4761904761904 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 105 m² avec terrasse.

Localisation : BAYEUX - Centre ville

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

Maison coup de cœur située en plein cœur de Bayeux. Nous y avons créé un lieu chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, avec une belle pièce de vie lumineuse et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Un vrai cocon en centre-ville.

Les points forts de ce bien :

- Aucun travaux à prévoir

- Charme de l'ancien

- Bien en pleine propriété ( pas de copropriété )

- Terrasse

- Idéal pour une activité libérale ou locative ( estimation valeur locative saisonnière d'environ 43 000€ à l'année )

- Double vitrage bois récent / thermique et phonique

Cette maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 2 chambres

- 1 buanderie

- 1 wc

- 1 salle de bains

Au 1 er étage:

- 1 salle salon

- 1 cuisine ouverte toute équipée

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Au 2 ème étage:

- 1 chambre

- 1 dressing

Type de chauffage : Electrique / Poêle à granulé

Huisseries : Double vitrage bois récent / Thermique et phonique

DPE : D(232) GES : B(7)

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1920€ et 2660€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 387 500 euros FAI

Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 5% soit 369 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=84jenzW9agY

Lien de l'annonce :

Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Bruneteau Louise

06 46 41 53 92

lbruneteau@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Le quartier

Bayeux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Ferme

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14330 - LE MOLAY-LITTRY - CORPS DE FERME AVEC 5 HECTARES DE TERRES ATTENANTES, RUISSEAU, PUITS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur du centre-ville du Molay-Littry, à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette charmante ferme de 180m², répartie sur deux niveaux, séduit par son exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Construite avant 1850, cette maison allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement intéressant. À l'intérieur, vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres lumineuses, une salle de bain et des combles aménageables et aussi une annexe possible , offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins. Le terrain de 50000m², entièrement arboré et entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Profitez d'une grande maison pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare au Molay-Littry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère avec gîte indépendant, dépendance et terrain arboré – 229 m² – Le Molay-Littry

229m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme développant 229 m² environ habitables, composée d'une maison principale de 170 m² environ et d'un gîte indépendant de 59 m² environ, sur un magnifique terrain arboré de 2 335 m². La maison principale ( 170 m²) Cette belle maison de caractère allie authenticité, confort et excellentes performances énergétiques. Rez-de-chaussée: Entrée ; Grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas ; Salle à manger ; Salon chaleureux avec poêle à bois et espace bar ; Chambre ; WC indépendant. Premier étage: Suite parentale ; Chambre avec placard ; Bureau avec toilette Salle de bains. Deuxième étage Chambre ; Pièce annexe actuellement utilisée en dressing. Le gîte indépendant (59 m²) Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique. Il comprend : Séjour - salle à manger ; Cuisine ; WC indépendant. Etage Chambre ; Salle de bains ; Les extérieurs Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 335 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié. Vous profiterez notamment : D'une terrasse attenante à la maison ; D'une seconde terrasse de 40 m² ; D'une dépendance d'environ 30 m² ; D'un puits équipé d'un système de pompe ; De nombreux espaces verts propices à la détente. Prestations et confort Maison principale Classe énergétique A, un atout extrêmement rare pour une maison de caractère ; Pompe à chaleur ; Ballon thermodynamique ; Double vitrage ; Tout-à-l'égout ; Poêle à bois. Gîte Classe énergétique E. Les atouts Excellent DPE : Maison classée A Gîte indépendant de 59 m² Terrain arboré de 2 335 m² Deux terrasses dont une de 40 m² Dépendance de 30 m² Puits avec pompe Chambre au rez-de-chaussée Idéal projet familial, touristique ou activité de gîte Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations énergétiques remarquables et un fort potentiel d'exploitation grâce à son gîte indépendant. A VISITER RAPIDEMENT! Cette annonce référence 338100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 299 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 287 000,00 € Honoraires TTC : 4,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3875003 690 €/m²

387500

105 m²

4pièces

3ch.