Appartement ancien T4/5

Nantes
Appartement ancien T4/5 - photo 1
Prix de vente3210003116.5048543689322 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface
4Pièces
3Chambres
4Étages
1800Construction

Description

Nouveauté Nantes - Cathédrale

À deux pas du centre, de la gare et du jardin des plantes

Au deuxième étage d'un immeuble ancien

Appartement ancien d'environ 110 m2 à rénover

Très beau potentiel, vous serez séduit par ses volumes et son caractère

Pièce de vie traversante et lumineuse au calme

Cuisine séparée

2 chambres + bureau

Salle d'eau avec wc

Cave

travaux à prévoir

Points forts :

- Emplacement

- Caractère

- Volumes

- Luminosité

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
335 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
74 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Nantes
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3210003 117 €/m²