30000 - NIMES - MAISON DE VILLE 184 M2 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE
Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville sur deux niveaux.
Située à 10 min à pied de la Gare, derrière une façade urbaine, se cache une maison des années 40 au calme insoupçonné. L'isolation des murs épais et l'orientation principale sur l'arrière créent un véritable havre de paix, totalement coupé de l'agitation de la ville.
Ce bien atypique joue sur les contrastes et les volumes avec deux espaces de vie distincts :
L'étage " bourgeois" de 100m2 :
Le cœur de la maison. Une hauteur sous plafond de 3,40 m, de grands volumes de réception baignés de lumière et le charme de l'ancien. C'est ici que se trouvent un très grand séjour, 3 chambres, et une vaste cuisine ouvrant sur une véranda coté jardin, d'une salle de bains et toilettes.
Le rez-de-jardin "cocooning" de 84m2 :
Accessible par l'intérieur, cet espace offre une ambiance plus intimiste, typique des entresols d'époque. Aménagé et disposant de fenêtres, il est idéal pour des chambres d'enfants, un bureau au calme ou une salle de jeux. Il dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'extérieur : l'exception en centre-ville
Profitez de près de 90 m² d'espaces extérieurs cumulés :
Une terrasse de 22 m² pour vos repas.
Un jardin arboré et intime de 70m2
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente.
Contactez Philippe Martoire dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
