Maison de 227 m², Pelleautier, occupée

Pelleautier

Prix de vente3450001519.8237885462554 /m²

Les caractéristiques

227 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

635 m²Terrain

3Étages

1942Construction

Description

Découvrez cette maison spacieuse, nichée au cœur du charmant village de Pelleautier, alliant cachet de l'ancien et potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Avec ses 7 pièces et 227 m² de surface, cette demeure constitue une opportunité rare et attrayante pour les amoureux des beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon du rez-de-chaussée, mettant en valeur de superbes plafonds voûtés, gage de caractère et d'authenticité. Ce niveau comprend également une chambre confortable, ainsi qu'un espace adaptable en bureau ou buanderie, et un WC indépendant. À l'étage, un second salon de réception distribue deux chambres inondées de lumière, une salle de bain avec WC et une réserve astucieuse, offrant convivialité et fonctionnalité.

Au second étage, laissez libre cours à votre imagination grâce à un vaste plateau sous une magnifique charpente traditionnelle apparente. Éclairé par des fenêtres de toit, cet espace bénéficie d'une vue panoramique et peut se transformer en une suite parentale somptueuse ou un atelier d'artiste inspirant.

À l'extérieur, une terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement de l'air pur des Hautes-Alpes, tandis que le jardin privatif de 800 m² représente un atout précieux en centre-village pour se détendre ou cultiver un potager.

Implantée dans un cadre paisible, cette maison mérite d'être remise au goût du jour pour correspondre à vos rêves d'habitat, sans compromettre son héritage architectural.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 227 m²

- DPE : E

- Année de construction : 1942

- Mode de chauffage : Poêle à bois

- Chauffage et eau chaude : Individuels

- Taxe foncière : 1 832 €

- Terrain : 800 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Pelleautier

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

294 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ART BOISMenuiserie

DML PLAQUISTETravaux rénovation

91384620000016Entreprise bâtiment

A.L PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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De beaux volumes, une terrasse exceptionnelle

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Maison de caractère – 260 m² – 4 appartements & revenus locatifs

260m²

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous présente, en exclusivité, au cœur d'un village plein de charme à quelques minutes de Tallard, cette propriété développant 260 m² habitables et comprenant quatre logements. Derrière sa façade authentique se dévoile un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé d'une habitation principale ainsi que trois appartements indépendants, actuellement exploités en location meublée . La visite débute par l'habitation principale, un appartement cinq pièces de plus de 120 m², bénéficiant d'un accès de plain-pied. Vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte prolongée par un vaste salon de 30 m² également, créant un bel espace de réception à la fois généreux et convivial. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 20 m² prolonge naturellement les espaces et profite d'une jolie vue dégagée. Sur ce même niveau, une pièce de plus de 15 m², disposant de son propre accès extérieur, pourra aisément être utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 24 m², facilement aménageable et offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets. La seconde partie de la propriété accueille trois logements indépendants, tous actuellement loués meublés : un studio d'environ 33 m² au premier niveau, un appartement trois pièces de près de 60 m² au second, puis un spacieux deux pièces de 41,50 m² au dernier niveau. Les parties communes desservant les différents logements viennent par ailleurs d'être entièrement rénovées. Cet ensemble locatif génère actuellement un revenu de 1 300 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un complément de revenus et de financer une partie du projet d'acquisition. Les amoureux des bâtisses anciennes seront particulièrement sensibles au charme des lieux, avec ses murs en pierre apparente, ses éléments d'origine préservés et ses superbes caves voûtées. Ces dernières représentent près de 125 m² de dépendances et constituent un véritable atout supplémentaire, offrant de généreux espaces pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou différents projets. À l'extérieur, un jardin d'environ 25 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Une parcelle constructible, non attenante dédiée au stationnement, complète la propriété et offre la possibilité d'y réaliser un garage ou d'envisager un projet complémentaire. Enfin, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, apportant un avantage économique. Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'une vaste habitation principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, comme pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier de caractère, déjà exploité et offrant encore un beau potentiel de valorisation.

Maison neuve mitoyenne avec jardin privative

99m²

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de type quatre pièces, offrant 99 m² habitables avec jardin privatif. En cours de finition, elle prend place au sein d'un ensemble résidentiel intimiste composé de seulement quatre lots et bénéficie de frais de notaire réduits. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², aux volumes confortables, ouvrant directement sur un jardin privatif clôturé, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est incluse et comprend l'ensemble de l'électroménager. Elle s'intègre avec élégance à l'espace séjour, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Deux chambres disposent d'un accès à une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur Céüze, tandis que la troisième bénéficie d'une terrasse privative de 7 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage de 15 m² et d'une place de stationnement privative. Le bien est livré clé en main, avec l'ensemble des prestations intérieures déjà réalisées. Seuls les aménagements extérieurs restent à personnaliser selon vos envies.

Maison rénovée 4 chambres 150 m²

150m²

Venez visiter sans tarder cette belle maison rénovée ces derniers mois idéalement située dans le village de LA ROCHE DES ARNAUDS 10 MN DE GAP . Transports réguliers vers Gap et Veynes . La Roche des Arnauds petit village dynamique bénéficiant de toutes les commodités crèches , écoles , pharmacie , médecins , dentistes commerces . La maison est très bien exposés , calme , vue montagne , lumineuse , soleil toute la journée et offre de très belles prestations avec des matériaux de qualité . Au RDC une entrée avec une pièce bureau ( ou chambre appoint supplémentaires ) , une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès direct sur le jardin , un cellier . Sur ce même plain pied une très belle chambre parentale dressing et salle de bain . A l'étage , 3 belles chambres , un dressing , une salle de bain et un accès sur la terrasse depuis une chambre . En sous sol un grand espace cave . Le bien est complété par un jardin plat et piscinable offrant de nombreuses possibilités . Chauffage pompe à chaleur et clim réversible . Pas de travaux à prévoir , très bonne isolation thermique . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 342944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

112m²

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison familiale située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitrolles. Au calme absolu, à proximité des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : • une vaste entrée avec rangements • un séjour traversant d'environ 30 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • une grande cuisine familiale indépendante • un cellier-buanderie attenant • un WC À l'étage : • trois chambres • une chambre bénéficiant d'une agréable loggia • un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • une salle d'eau • un vaste placard • un WC En extérieur bénéficiez de : • un jardin paysager agréable et facile d'entretien • plusieurs terrasses permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée • un garage avec borne de recharge • un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage Vous apprécierez les prestations de cette maison prête à vivre, extrêmement bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux : • panneaux photovoltaïques • climatisation réversible • double vitrage • DPE C • maison parfaitement entretenue Son environnement calme, ses volumes et sa luminosité en font une opportunité rare sur le secteur. Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr REJOINS L'ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Demeure

150m²

EMPLACEMENT ET JARDIN PAYSAGER EXCEPTIONNELS !!! C'est dans la commune très prisée et dynamique de CHATEAUVIEUX , sur les hauteurs du village , que vous trouverez cette propriété d'exception. L'emplacement de cette maison en fait un bien rare : la vue y est très dégagée sur tous les massifs (Dévoluy, Céuse, Champsaur, Écrins...), au milieu de la nature, tout en étant très proche de Gap. Le terrain, arboré et paysager, fait plus de 4000 m2, vous offrant un véritable parc ! Cette maison de 150m2 se compose comme suit : De plain-pied, une grande pièce avec cuisine ouverte, totalisant PLUS DE 60m2. Toujours au RDC, une extension de 2009 vous offre 2 chambres traversantes , accompagnées d'une salle de bain et de WC. À l'étage, deux autres chambres, avec une deuxième salle de bain, et wc. La maison compte ainsi quatre chambres, et un espace de vie de 60m2. Un grand garage complète le bien . Les travaux à effectuer (menuiseries, pompe à chaleur, remise au goût du jour) vous permettront de redonner toute sa valeur à cette maison d'exception, tant son emplacement et son très grand jardin paysager en font un bien rare ! Très FAIBLE TAXE FONCIÈRE : 1243 euros. Un atout non négligeable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison quartier calme 160 m²

160m²

Venez visiter sans tarder cette maison située dans un quartier calme du village de Tallard mais proche commodités écoles collèges commerces à pied . Rénovée en grande partie très récemment la maison bénéficie de tout le confort moderne en matière énergétique notamment avec pompe à chaleur , panneaux solaires , double vitrage ... Idéal pour une grande famille , ou pour des revenus locatifs la maison est modulable . Au RDC une grande pièce de vie sur jardin avec cuisine semi- ouverte , une chambre , une salle d'eau et WC séparés . A l'étage ( accessible par un escalier intérieur ou directement par l'extérieur) , une belle pièce de vie lumineuse avec vue montagne de Ceûze , une cuisine , 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé , une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés . Quelques travaux de rafraichissement restent à finir au salon et à la cuisine . Pour compléter ce bien , une cave, un grand garage d'environ 35 m² , un terrain entièrement clôturé , plat , un abri jardin ainsi qu'une belle cuisine d'été idéal pour les soirées estivales . Pas de ros travaux à prévoir , double vitrage , pompe à chaleur , panneaux solaires avec revente électricité , volets roulants solaires . Toit ok A visiter au plus vite !! Cette annonce référence 339970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3450001 520 €/m²

345000

227 m²

7pièces

4ch.