AJACCIO - T3 70 M2 - VUE MER EXCEPTIONNELLE - GARAGE 25 M2 - DPE A

Ajaccio

Prix de vente4100005857.142857142857 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

2019Construction

Description

Votre conseillère BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer à l'entrée d'Ajaccio, un très bel appartement T3 de 70 m2 entièrement meublé et équipé.

Il se situe au niveau 0 (équivalent à un 2e étage) de la résidence GENOVESE, livrée en 2019.

Depuis ses terrasses de 14 et 9 m2 il offre une très belle vue panoramique sur la baie d'Ajaccio, la plage du Ricanto et le port.

L'appartement comprend :

un hall d'entrée avec placard,

une cuisine équipée ouverte sur le salon,

deux chambres de 13,90 m² et 11,87 m²,

une salle de bains,

un dégagement

un wc avec lave-mains et machine à laver,

deux terrasses.

Le bien dispose également d'un garage de 25,15 m2 en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur.

Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate.

Autre atout majeur : sa performance énergétique exceptionnelle, avec un DPE et un GES classés A, un véritable avantage en matière de confort, de maîtrise des consommations et de valorisation du bien dans le temps.

L'accès à la résidence est sécurisé par interphone et l'accès aux garages est télécommandé.

La situation en entrée de ville permet un accès rapide aux plages, aux grands centres commerciaux, ainsi qu'au centre-ville d'Ajaccio avec ses nombreux commerces et services.

Un bien particulièrement complet, réunissant vue mer, grands extérieurs, résidence récente, performance énergétique A/A et garage de grande superficie.

À découvrir rapidement !

Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI : 0617092828

Cette annonce référence 346349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 154

Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : A (33 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ajaccio

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

33 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A VENDRE F3 CHARMANT AVEC TERRASSE - VIEILLE VILLE AJACCIO

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MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du centre historique d'Ajaccio, dans la très recherchée rue Conventionnel Chiappe, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 85,15 m² Loi Carrez, situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement agréable au coeur de la cité impériale. Entièrement rénové et en très bon état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45,89 m², offrant un espace de vie convivial et confortable, prolongé par une superbe terrasse de 15,55 m², véritable atout rare en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre. Deux salles d'eau complètent l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement, permettant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble et la résidence sont sécurisés. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre d'Ajaccio. Prix : 480 000 € FAI, Taxe foncière : 1 430 €, charges de copropriété : 300 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Appartement

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4100005 857 €/m²

410000

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3pièces

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