Appartement T2 avec terrasse vue mer – Ajaccio, Sanguinaires

Ajaccio

Prix de vente3316005921.428571428572 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2008Construction

Description

Appartement T2 avec très belle vue mer – Route des Sanguinaires, Ajaccio

Kalliste Conseil vous propose en exclusivité à la vente un appartement T2 de 56 m² composé d'un beau séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé et une belle terrasse ; situé au 3ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment Capo Feno, au sein de la résidence du Parc Lucie, sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie très agréable, entre la proximité du centre-ville et des plages. Sa vue mer constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du charme du littoral ajaccien.

Situé dans un secteur particulièrement recherché, il séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier dans un emplacement de qualité.

Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative, un confort appréciable dans ce secteur prisé.

Un bien à découvrir sans tarder, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio.

Pour plus de renseignement contactez l'agence Kallisté Conseil au 04.95.10.88.60

Le quartier

Ajaccio

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

104 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A VENDRE MURS COMMERCIAUX - AJACCIO

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MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le bas de la rue Pugliesi-Conti, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er, ces murs commerciaux de caractère, idéalement situés dans un secteur recherché d'Ajaccio. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, ce local développe une superficie intérieure d'environ 52 m² et bénéficie d'une terrasse d'environ 28 m² à jouissance privative, fermée par une véranda, offrant un espace de réception supplémentaire particulièrement appréciable. Le local se compose d'une salle de 24,76 m² au charme authentique, agrémentée de poutres apparentes en bois massif, de parements en pierre et d'une imposante cheminée en pierres et briques, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine professionnelle de 25,56 m², équipée d'une hotte avec extraction, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Véritable prolongement de la salle, la véranda en aluminium avec double vitrage bénéficie d'une belle luminosité et permet de profiter d'un espace de réception agréable en toute saison. Cette terrasse constitue une partie commune de la copropriété dont le local bénéficie de la jouissance privative. L'ensemble dispose de prestations adaptées à son exploitation, notamment d'une climatisation Daikin dans la salle intérieure et la véranda. Alliant emplacement recherché, cachet architectural et configuration fonctionnelle, ces murs commerciaux représentent une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre de caractère, à proximité du centre-ville d'Ajaccio. Prix de vente : 265 000 €. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

AJACCIO - T3 70 M2 - VUE MER EXCEPTIONNELLE - GARAGE 25 M2 - DPE A

70m²

Votre conseillère BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer à l'entrée d'Ajaccio, un très bel appartement T3 de 70 m2 entièrement meublé et équipé. Il se situe au niveau 0 (équivalent à un 2e étage) de la résidence GENOVESE, livrée en 2019. Depuis ses terrasses de 14 et 9 m2 il offre une très belle vue panoramique sur la baie d'Ajaccio, la plage du Ricanto et le port. L'appartement comprend : un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres de 13,90 m² et 11,87 m², une salle de bains, un dégagement un wc avec lave-mains et machine à laver, deux terrasses. Le bien dispose également d'un garage de 25,15 m2 en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur. Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate. Autre atout majeur : sa performance énergétique exceptionnelle, avec un DPE et un GES classés A, un véritable avantage en matière de confort, de maîtrise des consommations et de valorisation du bien dans le temps. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone et l'accès aux garages est télécommandé. La situation en entrée de ville permet un accès rapide aux plages, aux grands centres commerciaux, ainsi qu'au centre-ville d'Ajaccio avec ses nombreux commerces et services. Un bien particulièrement complet, réunissant vue mer, grands extérieurs, résidence récente, performance énergétique A/A et garage de grande superficie. À découvrir rapidement ! Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI : 0617092828 Cette annonce référence 346349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (33 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

63m²

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER ET MONTAGNE Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans le secteur du Vazzio, au sein de la résidence Le Belvédère, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. L'appartement se compose d'un bel espace séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des centres commerciaux de Baleone et de l'aéroport, et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ajaccio, il permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, emplacement et vue mer. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Kallisté Conseil au 04.95.10.88.60.

A VENDRE F3 AVEC VUE MER ET TERRASSE - SANGUINAIRES

59m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très recherchée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la résidence Coralia, ce bel appartement de type F3 traversant et en angle, d'une superficie de 59 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable vue mer depuis sa terrasse. Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied, cet appartement profite d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat Ajaccien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, cet appartement propose des prestations confortables telles que la climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage, les volets roulants, les moustiquaires et de nombreux rangements. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative et numérotée au sein de la résidence, ainsi que d'une double cave d'une superficie totale d'environ 10 m². Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio. Prix : 360 000 € FAI; Taxe foncière : 1 771 €; charges de copropriété : 517 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Appartement

50m²

Fiche Id-UBW183451 : Ajaccio, secteur Parc berthaut albert 1 er, T2 vue mer d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ajaccio, appartement T2, centre ville, proche cours Napoléon

56m²

Au cœur d'Ajaccio, dans le secteur prisé du Cours Napoléon, (proche Monoprix) tout en étant au calme, à proximité immédiate de tous commerces, de la rue Cardinal Fesch et à deux pas du marché et du port cet appartement de 56 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il développe environ 55 m2 de surface au sol et offre aujourd'hui un confortable deux pièces, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et est, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et le port qui souligne son caractère citadin. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui distribue de façon fluide les différents espaces. La pièce de vie se compose d'un séjour-salon convivial, pensé pour les moments de détente, et d'une cuisine équipée fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine, portée par un parquet stratifié qui renforce le confort et le charme de l'appartement. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre aménagée en suite parentale, offrant un espace intime et confortable. Un dressing ainsi que de nombreux rangements et placards viennent optimiser chaque mètre carré et facilitent l'organisation du quotidien. La salle d'eau est complétée par un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Un espace bureau a été judicieusement aménagé, idéal pour le télétravail ou pour bénéficier d'un coin dédié à ses projets personnels. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage renforce le confort intérieur. La configuration actuelle de ce deux pièces et sa superficie offrent par ailleurs un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité de retrouver aisément une organisation en trois pièces selon les besoins des futurs occupants. La situation de ce bien en centre-ville permet de tout faire à pied : commerces, supermarchés, services, restaurants et port sont rapidement accessibles, sans dépendre de la voiture. Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter pleinement de l'animation urbaine, à un couple, à un projet de pied-à-terre ou à un investissement patrimonial alliant emplacement, confort et potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : C (consommation 169 kWh/m2.an, GES A – 5 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW180418 : Ajaccio, secteur La rocade, T3 tres grande terrasse d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Vue : Citadine et montagne - Construction 2015 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Programme A SUARA : T4 avec terrasse et parking

80m²

Kalliste Conseil vous présente cet appartement T4 neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, programme récent à l'architecture contemporaine situé à Ajaccio, secteur Suartello. D'une surface habitable de 80,03 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une terrasse de 9,83 m². Le plan comprend une entrée de 3,28 m², un séjour de 20,29 m², une cuisine de 7,34 m², trois chambres de 12,70 m², 10,10 m² et 9,36 m², un dégagement de 6,41 m², une salle d'eau de 5,30 m², une salle de bains de 3,67 m² et un WC indépendant de 1,59 m². La résidence s'inscrit dans un superbe environnement, calme et verdoyant, offrant le sentiment d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville et des commodités. Prestations complètes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grand format, chauffage par pompe à chaleur, résidence sécurisée et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

Programme A SUARA : T3 avec terrasse et parking

63m²

Kalliste Conseil vous présente cet appartement T3 neuf avec stationnement privatif inclus dans le prix, au sein de la résidence A SUARA, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Ajaccio. D'une surface habitable de 63,64 m², il se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition est ainsi que d'une agréable terrasse de 7,23 m². Le plan comprend une entrée de 4,37 m², un séjour avec cuisine de 24,87 m², deux chambres de 11,07 m² et 15,41 m², une salle de bains de 4,79 m² et un WC indépendant de 3,12 m². La résidence offre un environnement privilégié, avec un véritable esprit campagne, tout en restant à seulement quelques minutes de la ville et de l'ensemble des commodités. Prestations modernes : climatisation, volets roulants électriques, carrelage grès cérame grand format, chauffage par pompe à chaleur, accès sécurisé et ascenseur. D'autres appartements du studio au T4 sont disponibles avec différentes surfaces, expositions et extérieurs.

3316005 921 €/m²

331600

56 m²

2pièces

1ch.