Maison 5 chambre(s) à vendre

Metzeral

Prix de vente2096251445.6896551724137 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1924Construction

Description

En exclu, Lydia ALLETTO agent commercial immobilier chez RE/MAX AIM YMO

METZERAL – MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investir ou donner vie à un projet immobilier sur mesure !

Au cœur de la charmante commune de Metzeral, dans le cadre privilégié de la vallée de Munster, découvrez cette maison de plus de 145 m², offrant de belles perspectives et un potentiel à valoriser selon vos envies.

Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, qui séduiront aussi bien les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier que les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif.

Deux appartements, deux opportunités...

Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 72.71 m² actuellement loué

Partiellement rénové et bénéficiant d'un DPE classé E, cet appartement est loué jusqu'en février 2028. Il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien disposant déjà d'une occupation locative.

Au premier étage : un appartement F3 de 72.83 m² disponible en février 2027

Classé DPE F, ce second appartement offrira prochainement davantage de liberté pour envisager une occupation personnelle, un nouveau projet locatif ou une stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs.

La maison dispose également de beaux combles aménageables, un potentiel supplémentaire à révéler laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Implantée sur une parcelle de 327 m², la cour offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de concilier des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules et un agréable coin jardin ou espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer un projet locatif ou imaginer une maison adaptée à vos besoins, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières.

Contactez-moi au 07.71.00.74.70, pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix 195 000€ honoraires exclus.

Honoraires de 14 625 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Metzeral

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

320 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

70 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLydia ALLETTOVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Metzeral

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

PREST'HEILMenuiserie

MARTIN SCHNEIDER - MSPROJETS

TOUT PROCHE ELECElectricite

MENUISERIE DU BUSSETMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 5 pièces 108 m² à Kruth avec garage et parking

199000

1 843 €/m²

Maison 5 pièces 108 m² à Kruth avec garage et parking

108m²

Cette maison de village individuelle d'environ 108 m², entièrement rénovée, offre aujourd'hui 5 pièces dont 3 chambres, le tout sur un terrain d'environ 697 m2 à Kruth. Répartie sur deux niveaux avec combles aménageables, elle combine le charme d'une maison de village avec le confort d'une rénovation récente, un très bon niveau de finition et un excellent classement énergétique. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée, est directement reliée à un espace buanderie / débarras très pratique au quotidien. Ce niveau de vie accueille également un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. La cave, en sous-sol, offre un bel espace supplémentaire de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs atouts rares dans le cœur d'un village : un grand garage, une dépendance type atelier, une belle terrasse en bois située au-dessus de la chaufferie, ainsi qu'un jardin en paliers. Ces différents niveaux offrent une agréable sensation d'espace et, depuis le haut du terrain, une très belle vue dégagée. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, avec un parking privatif permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Côté nuit, le premier étage distribue trois chambres, dont deux de belle taille et une troisième plus cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo et un WC indépendant. Au-dessus, un grand grenier isolé, doté d'un velux et d'une fenêtre de pignon, se présente comme un volume aménageable, idéal pour qui souhaite créer une pièce supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau sous combles, selon les besoins de chacun. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation intérieure, toiture isolée et refaite, et système de chauffage moderne. La chaufferie, accessible depuis l'extérieur, abrite une pompe à chaleur récente qui assure le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. Le confort thermique se double ainsi d'une excellente performance énergétique, avec un DPE annoncé en B et un classement A pour les émissions de gaz à effet de serre. Un tubage est déjà en place dans le salon, permettant aux futurs occupants d'installer à nouveau un poêle à granulés s'ils le souhaitent. La maison profite d'un environnement pratique et bien desservi. À environ 100 m se trouve l'arrêt de bus « KRUTH - Rue Basse », complété par l'arrêt « KRUTH - Eglise » à 300 m et « KRUTH - Gare SNCF » à 400 m environ. La gare de Kruth est située à un peu plus de 400 m, facilitant les déplacements en train, tandis que la gare d'Oderen se trouve à environ 2 km. Pour les familles, une école primaire se situe à près de 400 m, ce qui permet d'envisager un quotidien à pied pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 476 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage central - Mode d'alimentation d'eau : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 chambre(s) à vendre

160m²

Charmante maison alsacienne de caractère au cœur de Soultzmatt, dans une jolie ruelle calme à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. Cette belle bâtisse, aménagée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bar avec sa cuisine ainsi qu'un cellier, idéal pour un projet professionnel, un espace convivial ou un aménagement complémentaire selon vos envies. Le premier étage propose un agréable séjour double lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, un très grand palier dessert une spacieuse chambre, une salle de bain et une pièce brute pouvant facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs. La maison bénéficie de prestations confortables (chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, toiture parfaitement isolée). Un bien plein de charme, situé dans l'un des plus beaux villages pittoresques d'Alsace, offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement coquet divisible en 2 logements

121m²

Vous recherchez un bien proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 121.5 m² en rez-de-chaussée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage, une terrase, une cave a beaucoup d'atouts pour vous plaire. Situé à Guebwiller, ville de 11 000 habitants entourée de vignobles et de montagnes, disposant d'un choix important de collèges et lycées - privés ou publics, d'espaces culturels et de loisirs et toute proche des grands axes de circulation départemantaux ou nationaux : aéroport à 45 min, Mulhouse et Colmar 30 min, Suisse et Allemagne 45 min, gare ferrovière 10 min. Le logement dispose de prestations de qualités dont un salon de 56 m². Un simple rafraichissement pourra suffire pour y emménager. Fait rare, il offre deux entrées distinctes pour une éventuelle division en logements séparés. Chaudière gaz récente, fenêtres pvc, ventilaltion mécanique. Copropriété saine, syndic bénévole, faibles charges. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison accolée - 2 appartements et beau jardin

152m²

A Stosswihr, dans le paisible vallon d'Ampfersbach, Maud Grunenberger LF immo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 152,5 m². Elle offre un beau potentiel avec ses deux appartements à rénover et un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, l'appartement, actuellement loué, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Un atelier complète ce niveau. À l'étage, l'appartement, vendu libre d'occupation, comprend une entrée, une cuisine, une salle de bain, un WC, un débarras et de deux chambres. Des combles aménageables, offrent la possibilité de développer sa surface habitable en créant un duplex. La maison dispose par ailleurs d'une cave et d'un beau jardin arboré, agréable et bien exposé, avec un espace terrasse et plusieurs abris de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison qui offre de nombreuses possibilités: projet familial, investissement locatif, projet de résidence principale avec un logement indépendant... Un lieu de vie paisible que vous pourrez personnaliser selon vos envies et vos projets, à quelques pas des sentiers de randonnée et à 5 minutes des commodités de Munster. Envie d'en découvrir le potentiel ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite au 0666550249 Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre

520m²

TERRAIN À VENDRE SOULTZMATT - 163 075 € FAC - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. À Soultzmatt, dans le lotissement « Les Hauts de la Vallée Nobles II » faisant face à l'est sur le magnifique vignoble de Soultzmatt, à l'ouest la forêt communale et en contrebas le village, terrain offrant calme, nature et vue dégagée. Découvrez ce magnifique terrain de 520 m² avec une surface constructible de 330 m² (PLU zone AUa). VOTRE TERRAIN, VOTRE MAISON, VOTRE PROJET ! Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison pensée selon vos envies et votre mode de vie. Au sein du lotissement « Les Hauts de la Vallée Nobles II », il est conseillé d'opter pour la mise en œuvre d'une construction passive ou à énergie positive. Un constructeur, suite à notre demande, a effectué un projet mettant à l'honneur une construction à ossature en bois, associant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Une estimation chiffrée (prêt à décorer) est à votre disposition sur simple demande, d'après les esquisses des différentes propositions incluses dans les photos de l'annonce. Votre projet peut être adapté et personnalisé selon vos besoins, avec le constructeur de votre choix, avec vos envies et votre budget, afin de créer un lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain. M. Hubert SCHMITT au 06 34 23 39 31 répondra à toutes vos questions. Prix 148 250 € honoraires exclus. Honoraires de 14 825 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

151m²

Maison de charme avec gîte au cœur de la Vallée de Munster Au cœur du village de Sondernach, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible, avec des vues dégagées sur les environs. La maison a conservé son charme et son caractère. Elle est parfaitement habitable et bien entretenue, même si certains équipements et aménagements, aujourd'hui un peu datés, pourront être modernisés selon les envies sans aucune urgence. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un gîte de deux pièces, puis d'une habitation principale répartie sur deux niveaux avec trois belles chambres. Une antichambre, un comble, une cave et une dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, une belle aire de stationnement et un agréable espace vert offrent un vrai confort au quotidien. La configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale ou investissement locatif avec deux logements. Une maison authentique, entretenue, qui offre surtout une belle base et la liberté de la faire évoluer à son goût, dans un environnement privilégié de la Vallée de Munster. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF

96m²

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF** **À vendre : murs commerciaux d'un local d'environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d'une activité de restauration. Le bien bénéficie d'une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d'une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l'exploitation et la valorisation du local. **Caractéristiques principales :** * Local commercial d'environ **96 m²** * **Grande terrasse extérieure couverte** * Réserve * WC répondant aux normes PMR * Configuration adaptée à une activité de restauration * Local **actuellement loué et exploité** **INVESTISSEMENT LOCATIF** Le local est actuellement loué au prix de : **Loyer : 1 600 € / mois** **Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire** Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail. Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant. **La terrasse couverte constitue un véritable atout** Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration. Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**. **Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.** **Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.** Cette annonce référence 345475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 177 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 10,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atypique : 3 ch, garage, terrasse, jardin et terrain agricole

90m²

Cette maison individuelle en pierre, construite vers 1880 est implantée au cœur du village de Lautenbach sur un ensemble de 6 ares environ. Elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2018 mélant le charme de l'ancien à une réalisation technique de qualité adaptée au bâti ancien. Les travaux ont portés sur les éléments suivants : toiture (charpente et couverture), drainage, fenêtres, électricité, plomberie, assainissement, chauffage et finitions. L'isolation performante de cette maison offre un confort thermique été comme hiver. D'une surface habitable d'environ 90 m² (110m² au sol), elle comprend sur le premier niveau une cuisine ouverte sur le séjour et une belle terrasse, deux chambres de 9,5 m², une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. A l'étage un vaste espace polyvalent avec lavabo et WC pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'amis. Installation d'une douche possible et entrée indépendante existante. Un garage, une cave, un jardin offrant une vue dégagée sur le village ainsi qu'un terrain agricole de 12 ares (à 300 m environ de la maison) complètent ce lieu unique. Chauffage : pompe à chaleur (clim réversible aux 2 niveaux), poêle à bois et plafonnier (brassage d'air été/hiver). Eau chaude sanitaire : ballon électrique. Lautenbach dans la vallée du Florival dispose d'une école primaire (en RPI), collège à 3km, lycées à 6 km. A 5 min de Guebwiller, ville offrant tous les services de proximité. A 30 min de Colmar, Mulhouse et 45 min de l'aéroport de Bâle. L'avis de l'agence : une maison saine, atypique et prête à emménager où les espaces extérieurs vous surprendront. A visiter sans tarder. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambre(s) à vendre

120m²

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs de Wihr-au-Val, au calme et avec une vue, se dévoile un ensemble immobilier chargé d'âme et d'histoire. Autrefois ancienne brasserie, cette propriété conserve encore les traces de son passé : une magnifique cave voûtée, fraîche et intemporelle, témoin discret des années de travail et de convivialité qui animait les lieux. L'ensemble se compose d'une maison à rénover, offrant un potentiel de plus de 100 m² habitables. Au premier niveau, vous y trouverez une cuisine, un séjour ainsi que deux pièces. Au deuxième étage des combles bruts à imaginer et créer selon vos souhaits. Au sous-sol, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie et des pièces de stockage. À ses côtés, une vaste grange indépendante d'environ 110 m² d'emprise au sol ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, loft de caractère, espace de réception ou projet familial… Chacun pourra y écrire sa propre histoire. À l'extérieur, un espace vert reste à imaginer et à créer selon vos envies, prolongé par un pré de plus de 3 ares. Pour toute question complémentaire, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2096251 446 €/m²

209625

145 m²

7pièces

5ch.