🏡 Coup de cœur à Kruth – Maison de plain-pied en ossature bois

Kruth

Prix de vente1800002045.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1214 m²Terrain

1978Construction

Description

Coup de cœur à Kruth – Maison de plain-pied en ossature bois

Découvrez le charme authentique de cette maison en ossature bois de 1978, idéalement située sur la commune de Kruth, dans un quartier résidentiel très calme.

Nichée dans un écran de verdure, cette propriété offre actuellement 88 m² habitables de plain-pied. Très saine et parfaitement fonctionnelle, l'intérieur au style 'vintage' mérite un rafraîchissement global pour révéler tout son éclat et s'adapter aux goûts du jour. Accessible en fauteuil roulant, elle offre une base idéale pour créer la maison de vos rêves.

Le plain-pied actuel (88 m²) :

* Espace de vie : Un hall d'entrée dessert un séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver.

* Cuisine & Coin repas : Une cuisine équipée en Formica d'origine, idéale pour les nostalgiques ou prête à être transformée en une belle cuisine moderne ouverte sur le coin repas.

* Espace nuit : Deux belles chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle (avec douche ET baignoire) et un WC séparé.

* Confort énergétique : Déjà équipée d'un système performant et économique grâce à une pompe à chaleur combinée au poêle à bois (DPE : E).

Potentiel d'agrandissement : 60 m² supplémentaires !

Un escalier existant vous mène directement aux combles, offrant 60 m² aménageables. C'est l'opportunité parfaite pour doubler presque la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale).

Sous-sol complet & Stationnement XXL :

* Sous-sol de 88 m² : Un espace total sous toute la maison comprenant un grand garage pour deux véhicules et une zone atelier/stockage.

* Extérieur : Un grand parking aménagé devant et sur le côté de la maison permet de stationner facilement jusqu'à six véhicules ou un grand camping-car.

Un jolie terrain arboré de 1 214 m² :

Le jardin est un véritable havre de paix, complété par de nombreux arbres fruitiers et, pièce maîtresse du jardin, un superbe érable taillé en nuage, véritable œuvre d'art végétale.

Un cadre de vie au grand air :

À proximité immédiate de la piste cyclable, des sentiers de randonnée et du superbe Lac de Kruth-Wildenstein.

Côté budget :

* Taxe foncière : 750 € / an.

Que vous cherchiez un plain-pied paisible à moderniser ou un projet d'agrandissement, cette maison saine et évolutive est une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à demander les photos et vidéos par WhatsApp.

Cette annonce référence 352737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Score DPE : 251 kWhEP/m²/an

Score GES : 251 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Kruth

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

251 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Charmante maison 71 m2

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Maison 5 chambre(s) à vendre

145m²

En exclu, Lydia ALLETTO agent commercial immobilier chez RE/MAX AIM YMO METZERAL – MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investir ou donner vie à un projet immobilier sur mesure ! Au cœur de la charmante commune de Metzeral, dans le cadre privilégié de la vallée de Munster, découvrez cette maison de plus de 145 m², offrant de belles perspectives et un potentiel à valoriser selon vos envies. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, qui séduiront aussi bien les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier que les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Deux appartements, deux opportunités... Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 72.71 m² actuellement loué Partiellement rénové et bénéficiant d'un DPE classé E, cet appartement est loué jusqu'en février 2028. Il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien disposant déjà d'une occupation locative. Au premier étage : un appartement F3 de 72.83 m² disponible en février 2027 Classé DPE F, ce second appartement offrira prochainement davantage de liberté pour envisager une occupation personnelle, un nouveau projet locatif ou une stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs. La maison dispose également de beaux combles aménageables, un potentiel supplémentaire à révéler laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Implantée sur une parcelle de 327 m², la cour offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de concilier des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules et un agréable coin jardin ou espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer un projet locatif ou imaginer une maison adaptée à vos besoins, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières. Contactez-moi au 07.71.00.74.70, pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 195 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 625 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Metzeral

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Restaurant Guide Michelin 2026 – CA 637 K€ – Fonds 195 K€

Exclusivité LF immo ! Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 € À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026. Les chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 € Prix de cession : 195 000 € Licence IV incluse 36 couverts actuellement exploités en salle 46 places en terrasse Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts Cuisine professionnelle d'environ 100 m² Matériel professionnel inclus dans la cession Équipe en place Établissement conforme aux normes PMR Aucun investissement majeur à prévoir Une adresse reconnue Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique. Un fort potentiel de développement La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires. Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global. Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement. Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de : Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison de charme avec gîte au cœur de la Vallée de Munster Au cœur du village de Sondernach, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible, avec des vues dégagées sur les environs. La maison a conservé son charme et son caractère. Elle est parfaitement habitable et bien entretenue, même si certains équipements et aménagements, aujourd'hui un peu datés, pourront être modernisés selon les envies sans aucune urgence. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un gîte de deux pièces, puis d'une habitation principale répartie sur deux niveaux avec trois belles chambres. Une antichambre, un comble, une cave et une dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, une belle aire de stationnement et un agréable espace vert offrent un vrai confort au quotidien. La configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale ou investissement locatif avec deux logements. Une maison authentique, entretenue, qui offre surtout une belle base et la liberté de la faire évoluer à son goût, dans un environnement privilégié de la Vallée de Munster. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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SEWEN – Maison individuelle au calme – 3 chambres, vaste terrain de 14,10 ares, double garage, sous-sol complet et combles à fort potentiel Un salon-séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la nature, 3 chambres, un terrain exceptionnel de 14,10 ares au pied du Ballon d'Alsace : 109 m² de potentiel rare à Sewen, à seulement 10 minutes de Masevaux (commerces, écoles, services) et à proximité immédiate des lacs de Sewen et d'Alfeld Aujourd'hui : entrée / dégagement, salon-séjour donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Demain : les combles d'environ 100 m² au sol, partiellement aménagés, offrent un formidable potentiel d'agrandissement pour créer de l'espace supplémentaire selon vos projets. Extérieurs : un magnifique terrain arboré de 14,10 ares, idéal pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. Annexes : un sous-sol complet d'environ 100 m² entièrement carrelé comprenant un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement / stockage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sarah Barca – RE/MAX AIM YMO Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rimbach-près-Masevaux

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199000

1 843 €/m²

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180000

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4pièces

2ch.

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