Charmante maison 71 m2

Mollau
Charmante maison 71 m2 - photo 1
Prix de vente1640002309.8591549295775 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
3Pièces
2Chambres
200 m²Terrain
1Étage
1949Construction

Description

Située dans un quartier calme et préserver , venez découvrir cette jolie maison de 71m2 parfaitement agencée .

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie réunissant salon et salle à manger ouverte sur la cuisine .

La cheminée au bois y apporte un véritable cachet et réchauffera idéalement vos soirée d'hiver .

Le bien comprend également :

2 chambres a coucher

une salle d'eau avec une douche à l'italienne

un bel extérieur composé d'une terrasse idéale pour les repas d'été et d'un jardin verdoyant

une place de parking dédiée

Un véritable havre de paix , facie a vivre

Annonce publiée par Audrey Gerber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°828 266 072 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mollau

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151 à 230D
231 à 330E
330 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
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10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
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Forte émission de GES

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Restaurant Guide Michelin 2026 – CA 637 K€ – Fonds 195 K€
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Exclusivité LF immo ! Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 € À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026. Les chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 € Prix de cession : 195 000 € Licence IV incluse 36 couverts actuellement exploités en salle 46 places en terrasse Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts Cuisine professionnelle d'environ 100 m² Matériel professionnel inclus dans la cession Équipe en place Établissement conforme aux normes PMR Aucun investissement majeur à prévoir Une adresse reconnue Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique. Un fort potentiel de développement La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires. Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global. Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement. Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de : Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jonathan Gubello La Fourmi immo vous propose en exclusivité cet immeuble situé à Fellering, dans un secteur central et facilement accessible. Datant d'environ 1900, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, de location ou de résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble, composé de l'immeuble et de deux garages, est implanté sur un terrain de 7,75 ares et propose actuellement plusieurs espaces aux usages et niveaux de rénovation différents. Au rez-de-chaussée : * à gauche, un ancien local commercial à rénover, pouvant être conservé dans sa destination actuelle ou éventuellement transformé en logement, sous réserve des autorisations nécessaires ; * à droite, un appartement F3 entièrement rénové, notamment avec une chaudière neuve, actuellement loué. Au premier étage : Un appartement actuellement habitable, offrant de beaux volumes et comprenant : * une entrée avec long couloir, * un grand salon/salle à manger, * une cuisine, * une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, * trois chambres, * une pièce pouvant servir de salle de repassage ou de bureau, * une ancienne salle de bains équipée aujourd'hui d'un lavabo et d'un WC, avec branchements pour lave-linge. L'appartement est fonctionnel en l'état mais pourra être rafraîchi et modernisé selon les envies du futur propriétaire. Au deuxième étage : Un appartement à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'emplacement de la future cuisine ainsi que celui d'une salle d'eau sont déjà identifiés. La configuration permettrait notamment de créer : * deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon le projet, * un espace de vie confortable, * et éventuellement un grand salon/salle à manger en intégrant une partie du grenier situé au même niveau. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'un terrain de 7,75 ares ainsi que de deux garages, offrant un atout supplémentaire pour les occupants comme pour un projet locatif. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un immeuble de rapport, avec déjà un logement rénové et loué, tout en disposant de plusieurs espaces offrant encore un potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement et de transformation seront bien entendu à étudier en fonction du projet envisagé et des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Jonathan Gubello La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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