Restaurant Guide Michelin 2026 – CA 637 K€ – Fonds 195 K€

Moosch
Restaurant Guide Michelin 2026 – CA 637 K€ – Fonds 195 K€ - photo 1
Prix de vente195000195000 /m²

Description

Exclusivité LF immo !

Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 €

À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026.

Les chiffres clés

Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 €

Prix de cession : 195 000 €

Licence IV incluse

36 couverts actuellement exploités en salle

46 places en terrasse

Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts

Cuisine professionnelle d'environ 100 m²

Matériel professionnel inclus dans la cession

Équipe en place

Établissement conforme aux normes PMR

Aucun investissement majeur à prévoir

Une adresse reconnue

Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique.

Un fort potentiel de développement

La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires.

Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée.

Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global.

Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement.

Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de :

Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo

Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7

Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement.

Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF
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MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF

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**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF** **À vendre : murs commerciaux d'un local d'environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d'une activité de restauration. Le bien bénéficie d'une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d'une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l'exploitation et la valorisation du local. **Caractéristiques principales :** * Local commercial d'environ **96 m²** * **Grande terrasse extérieure couverte** * Réserve * WC répondant aux normes PMR * Configuration adaptée à une activité de restauration * Local **actuellement loué et exploité** **INVESTISSEMENT LOCATIF** Le local est actuellement loué au prix de : **Loyer : 1 600 € / mois** **Provision / avance sur charges : 80 € / mois à la charge du locataire** Soit un **loyer annuel de 19 200 €**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail. Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant. **La terrasse couverte constitue un véritable atout** Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration. Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**. **Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.** **Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.** Cette annonce référence 345475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 177 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 10,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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