Maison 3 chambre(s) à vendre

Sewen
Maison 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente2257502071.1009174311926 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1410 m²Terrain
1971Construction

Description

SEWEN – Maison individuelle au pied du Ballon d'Alsace;

Deux lacs se trouvent à proximité immédiate de la commune : le lac de Sewen qui est une des dernières tourbières d'Alsace encore intacte et le lac d'Alfeld.

Implantée sur un magnifique terrain de 14,10 ares, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature et des paysages environnants.

L'étage principal se compose de :

- Une entrée / dégagement desservant les différentes pièces

- 3 chambres

- Une cuisine indépendante

- Un agréable salon-séjour donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente

- Une salle de bains

- Un WC séparé

Le sous-sol, d'environ 100 m² entièrement carrelé, offre un espace particulièrement fonctionnel :

- Double garage

- Buanderie

- Nombreux espaces de rangement

- Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins

Un potentiel supplémentaire exceptionnel

Les combles d'environ 100 m² au sol, partiellement aménagés, offrent un formidable potentiel.

Les atouts :

- Terrain de 14,10 ares

- Environnement calme et naturel

- Maison individuelle saine et entretenue

- Environ 109 m² habitables

- Sous-sol d'environ 100 m²

- Combles aménageables d'environ 100 m²

- Double garage

- Terrasse

- Nombreux espaces de stockage

- Fort potentiel d'évolution

Prix 210 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 15 750 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Sewen

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Performance énergétique

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Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
371 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
114 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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A vendre à travers Lf Immo cette jolie maison nichée au cœur du charmant village de Masevaux, ce bien à rénover offre un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image. Avec ses généreuses surfaces et son environnement calme, elle invite à imaginer une vie douce et confortable, entourée de verdure. D'une surface habitable de 130,62 m², cette maison s'étend sur un terrain de 2300 m², offrant un bel espace extérieur propice aux moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble, à rénover, laisse libre cours à la créativité pour aménager un intérieur chaleureux et fonctionnel, adapté aux besoins de chacun. La maison se compose de six pièces, dont deux chambres, un espace de vie à agencer selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, permettant une organisation pratique et conviviale. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, précieux pour le quotidien. Côté confort, le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, offrant une atmosphère agréable et modulable selon les saisons. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le stationnement en toute tranquillité. Le jardin, généreux et verdoyant, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Peut convenir aisément pour un investissement locatif vue la configuration deux appartements (rdc-1er) . Cette maison, disponible à l'acte, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation au sein d'un village accueillant. Venez découvrir ce potentiel unique et imaginez votre futur chez-vous, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Pour plus de renseignements contactez moi au 0761583189 Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2257502 071 €/m²