Maison 4 chambre(s) à vendre

Sondernach

Prix de vente1827501210.2649006622516 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface

8Pièces

4Chambres

2Salles de bain

394 m²Terrain

1850Construction

Description

Maison de charme avec gîte au cœur de la Vallée de Munster

Au cœur du village de Sondernach, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible, avec des vues dégagées sur les environs.

La maison a conservé son charme et son caractère. Elle est parfaitement habitable et bien entretenue, même si certains équipements et aménagements, aujourd'hui un peu datés, pourront être modernisés selon les envies sans aucune urgence.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un gîte de deux pièces, puis d'une habitation principale répartie sur deux niveaux avec trois belles chambres. Une antichambre, un comble, une cave et une dépendance complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une belle aire de stationnement et un agréable espace vert offrent un vrai confort au quotidien.

La configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale ou investissement locatif avec deux logements.

Une maison authentique, entretenue, qui offre surtout une belle base et la liberté de la faire évoluer à son goût, dans un environnement privilégié de la Vallée de Munster.

Prix 170 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 12 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Sondernach

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

329 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

99 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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88m²

Coup de cœur à Kruth – Maison de plain-pied en ossature bois Découvrez le charme authentique de cette maison en ossature bois de 1978, idéalement située sur la commune de Kruth, dans un quartier résidentiel très calme. Nichée dans un écran de verdure, cette propriété offre actuellement 88 m² habitables de plain-pied. Très saine et parfaitement fonctionnelle, l'intérieur au style 'vintage' mérite un rafraîchissement global pour révéler tout son éclat et s'adapter aux goûts du jour. Accessible en fauteuil roulant, elle offre une base idéale pour créer la maison de vos rêves. Le plain-pied actuel (88 m²) : * Espace de vie : Un hall d'entrée dessert un séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver. * Cuisine & Coin repas : Une cuisine équipée en Formica d'origine, idéale pour les nostalgiques ou prête à être transformée en une belle cuisine moderne ouverte sur le coin repas. * Espace nuit : Deux belles chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle (avec douche ET baignoire) et un WC séparé. * Confort énergétique : Déjà équipée d'un système performant et économique grâce à une pompe à chaleur combinée au poêle à bois (DPE : E). Potentiel d'agrandissement : 60 m² supplémentaires ! Un escalier existant vous mène directement aux combles, offrant 60 m² aménageables. C'est l'opportunité parfaite pour doubler presque la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Sous-sol complet & Stationnement XXL : * Sous-sol de 88 m² : Un espace total sous toute la maison comprenant un grand garage pour deux véhicules et une zone atelier/stockage. * Extérieur : Un grand parking aménagé devant et sur le côté de la maison permet de stationner facilement jusqu'à six véhicules ou un grand camping-car. Un jolie terrain arboré de 1 214 m² : Le jardin est un véritable havre de paix, complété par de nombreux arbres fruitiers et, pièce maîtresse du jardin, un superbe érable taillé en nuage, véritable œuvre d'art végétale. Un cadre de vie au grand air : À proximité immédiate de la piste cyclable, des sentiers de randonnée et du superbe Lac de Kruth-Wildenstein. Côté budget : * Taxe foncière : 750 € / an. Que vous cherchiez un plain-pied paisible à moderniser ou un projet d'agrandissement, cette maison saine et évolutive est une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à demander les photos et vidéos par WhatsApp. Cette annonce référence 352737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 251 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 108 m² à Kruth avec garage et parking

108m²

Cette maison de village individuelle d'environ 108 m², entièrement rénovée, offre aujourd'hui 5 pièces dont 3 chambres, le tout sur un terrain d'environ 697 m2 à Kruth. Répartie sur deux niveaux avec combles aménageables, elle combine le charme d'une maison de village avec le confort d'une rénovation récente, un très bon niveau de finition et un excellent classement énergétique. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée, est directement reliée à un espace buanderie / débarras très pratique au quotidien. Ce niveau de vie accueille également un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. La cave, en sous-sol, offre un bel espace supplémentaire de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs atouts rares dans le cœur d'un village : un grand garage, une dépendance type atelier, une belle terrasse en bois située au-dessus de la chaufferie, ainsi qu'un jardin en paliers. Ces différents niveaux offrent une agréable sensation d'espace et, depuis le haut du terrain, une très belle vue dégagée. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, avec un parking privatif permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Côté nuit, le premier étage distribue trois chambres, dont deux de belle taille et une troisième plus cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo et un WC indépendant. Au-dessus, un grand grenier isolé, doté d'un velux et d'une fenêtre de pignon, se présente comme un volume aménageable, idéal pour qui souhaite créer une pièce supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau sous combles, selon les besoins de chacun. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation intérieure, toiture isolée et refaite, et système de chauffage moderne. La chaufferie, accessible depuis l'extérieur, abrite une pompe à chaleur récente qui assure le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. Le confort thermique se double ainsi d'une excellente performance énergétique, avec un DPE annoncé en B et un classement A pour les émissions de gaz à effet de serre. Un tubage est déjà en place dans le salon, permettant aux futurs occupants d'installer à nouveau un poêle à granulés s'ils le souhaitent. La maison profite d'un environnement pratique et bien desservi. À environ 100 m se trouve l'arrêt de bus « KRUTH - Rue Basse », complété par l'arrêt « KRUTH - Eglise » à 300 m et « KRUTH - Gare SNCF » à 400 m environ. La gare de Kruth est située à un peu plus de 400 m, facilitant les déplacements en train, tandis que la gare d'Oderen se trouve à environ 2 km. Pour les familles, une école primaire se situe à près de 400 m, ce qui permet d'envisager un quotidien à pied pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 476 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage central - Mode d'alimentation d'eau : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 chambre(s) à vendre

145m²

En exclu, Lydia ALLETTO agent commercial immobilier chez RE/MAX AIM YMO METZERAL – MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investir ou donner vie à un projet immobilier sur mesure ! Au cœur de la charmante commune de Metzeral, dans le cadre privilégié de la vallée de Munster, découvrez cette maison de plus de 145 m², offrant de belles perspectives et un potentiel à valoriser selon vos envies. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, qui séduiront aussi bien les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier que les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Deux appartements, deux opportunités... Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 72.71 m² actuellement loué Partiellement rénové et bénéficiant d'un DPE classé E, cet appartement est loué jusqu'en février 2028. Il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien disposant déjà d'une occupation locative. Au premier étage : un appartement F3 de 72.83 m² disponible en février 2027 Classé DPE F, ce second appartement offrira prochainement davantage de liberté pour envisager une occupation personnelle, un nouveau projet locatif ou une stratégie patrimoniale adaptée à vos objectifs. La maison dispose également de beaux combles aménageables, un potentiel supplémentaire à révéler laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Implantée sur une parcelle de 327 m², la cour offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de concilier des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules et un agréable coin jardin ou espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en plein air. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer un projet locatif ou imaginer une maison adaptée à vos besoins, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières. Contactez-moi au 07.71.00.74.70, pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 195 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 625 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Metzeral

Voir

195000

Restaurant Guide Michelin 2026 – CA 637 K€ – Fonds 195 K€

Exclusivité LF immo ! Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 € À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026. Les chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 € Prix de cession : 195 000 € Licence IV incluse 36 couverts actuellement exploités en salle 46 places en terrasse Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts Cuisine professionnelle d'environ 100 m² Matériel professionnel inclus dans la cession Équipe en place Établissement conforme aux normes PMR Aucun investissement majeur à prévoir Une adresse reconnue Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique. Un fort potentiel de développement La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires. Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global. Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement. Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de : Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Moosch

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195000

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Maison 4 chambre(s) à vendre

160m²

Charmante maison alsacienne de caractère au cœur de Soultzmatt, dans une jolie ruelle calme à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. Cette belle bâtisse, aménagée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bar avec sa cuisine ainsi qu'un cellier, idéal pour un projet professionnel, un espace convivial ou un aménagement complémentaire selon vos envies. Le premier étage propose un agréable séjour double lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, un très grand palier dessert une spacieuse chambre, une salle de bain et une pièce brute pouvant facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs. La maison bénéficie de prestations confortables (chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, toiture parfaitement isolée). Un bien plein de charme, situé dans l'un des plus beaux villages pittoresques d'Alsace, offrant authenticité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble de rapport avec potentiel à Fellering (68470)

221m²

Jonathan Gubello La Fourmi immo vous propose en exclusivité cet immeuble situé à Fellering, dans un secteur central et facilement accessible. Datant d'environ 1900, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, de location ou de résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble, composé de l'immeuble et de deux garages, est implanté sur un terrain de 7,75 ares et propose actuellement plusieurs espaces aux usages et niveaux de rénovation différents. Au rez-de-chaussée : * à gauche, un ancien local commercial à rénover, pouvant être conservé dans sa destination actuelle ou éventuellement transformé en logement, sous réserve des autorisations nécessaires ; * à droite, un appartement F3 entièrement rénové, notamment avec une chaudière neuve, actuellement loué. Au premier étage : Un appartement actuellement habitable, offrant de beaux volumes et comprenant : * une entrée avec long couloir, * un grand salon/salle à manger, * une cuisine, * une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, * trois chambres, * une pièce pouvant servir de salle de repassage ou de bureau, * une ancienne salle de bains équipée aujourd'hui d'un lavabo et d'un WC, avec branchements pour lave-linge. L'appartement est fonctionnel en l'état mais pourra être rafraîchi et modernisé selon les envies du futur propriétaire. Au deuxième étage : Un appartement à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'emplacement de la future cuisine ainsi que celui d'une salle d'eau sont déjà identifiés. La configuration permettrait notamment de créer : * deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon le projet, * un espace de vie confortable, * et éventuellement un grand salon/salle à manger en intégrant une partie du grenier situé au même niveau. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'un terrain de 7,75 ares ainsi que de deux garages, offrant un atout supplémentaire pour les occupants comme pour un projet locatif. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un immeuble de rapport, avec déjà un logement rénové et loué, tout en disposant de plusieurs espaces offrant encore un potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement et de transformation seront bien entendu à étudier en fonction du projet envisagé et des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Jonathan Gubello La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement coquet divisible en 2 logements

121m²

Vous recherchez un bien proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 121.5 m² en rez-de-chaussée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage, une terrase, une cave a beaucoup d'atouts pour vous plaire. Situé à Guebwiller, ville de 11 000 habitants entourée de vignobles et de montagnes, disposant d'un choix important de collèges et lycées - privés ou publics, d'espaces culturels et de loisirs et toute proche des grands axes de circulation départemantaux ou nationaux : aéroport à 45 min, Mulhouse et Colmar 30 min, Suisse et Allemagne 45 min, gare ferrovière 10 min. Le logement dispose de prestations de qualités dont un salon de 56 m². Un simple rafraichissement pourra suffire pour y emménager. Fait rare, il offre deux entrées distinctes pour une éventuelle division en logements séparés. Chaudière gaz récente, fenêtres pvc, ventilaltion mécanique. Copropriété saine, syndic bénévole, faibles charges. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WESTHALTEN – Duplex «esprit maison» brut de 100 m² au sol + sous sol de 42 m² -

100m²

EXCLUSIVITE - WESTHALTEN – Duplex «esprit maison» brut de 100 m² au sol + sous sol de 42 m² - Terrasse, Jardin et Parkings. Créez votre cocon sur-mesure dans un cadre enchanteur ! Situé au cœur du paisible village de Westhalten, sur la prestigieuse Route des Vins, ce plateau brut offre tout le charme d'une bâtisse de caractère alliée à une structure neuve. Ce lot, situé dans une maison, fait partie d'une petite copropriété intime de seulement 2 lots. STRUCTURE NEUVE & PRÊTE À ÊTRE AMÉNAGÉE L'ensemble de la structure et du clos-couvert a été intégralement rénové par des professionnels (garanties décennales et factures à l'appui) : •Toiture et charpente traditionnelle : neuves. •Ravalement de façade : enduit extérieur neuf. •Menuiseries : fenêtres, Velux et porte d'entrée neufs. •Viabilisation prête : arrivées et évacuations d'eau en place, branchement électrique tiré. DES VOLUMES GÉNÉREUX À AMÉNAGER : •Rez-de-chaussée (~48 m²) : Un espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par de magnifiques solives en bois neuves et de véritables murs en pierre d'origine. L'endroit rêvé pour concevoir une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse privative de 7 m². •Étage sous charpente (~52 m² au sol) : Une impressionnante hauteur sous une charpente neuve d'exception. Idéal pour imaginer 2 à 3 chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bains. •Sous-sol / Cave privative (~42 m²) : Une belle surface saine en pierres apparentes avec plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Équipée d'ouvertures pour l'aération et la lumière, elle offre un potentiel idéal pour créer un atelier, une cave à vin, ou un espace détente/sport/jeu ou cinéma. La circulation est facilitée avec les 2 trémies d'escalier déjà réservées pour relier facilement le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : •Une terrasse de 7 m² accessible de plain-pied depuis le niveau vie. •Un jardin privatif de 62 m² pour profiter des beaux jours au calme. •2 emplacements de parking privatifs réservés dans la cour. Possibilité d'exploitation en gîte et meublé de tourisme. Un projet rare pour concrétiser vos envies d'aménagement dans un cadre sain ! Prix de vente : 149 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Bien nous soumis au DPE Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1827501 210 €/m²

182750

151 m²

8pièces

4ch.

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