Ensemble immobilier ( Maison + 2 gites ) - Piscine chauffée

Le Gicq

Prix de vente4999001824.4525547445255 /m²

Les caractéristiques

274 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3077 m²Terrain

2005Construction

Description

vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160)

Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély,

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants.

Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle.

La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes )

menuiserie PVC double vitrage

chauffage électrique

assainissement individuel

Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains.

Menuiseries bois et PVC double vitrage

Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint )

Assainissement individuel

Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne,

Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house,

Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité )

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :

Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!

Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition

#chasseurimmobilier

#lagencedeschasseursimmobiliers

#agentimmobiliercognac

#maison

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 909524613

RCP 62202050

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Le Gicq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M.M PEINTRE PLAQUISTEPeinture

MA PEINTUREPeinture

SAINT MEDARD BATIMENTMaçonnerie

MARTIN TP OUESTGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160) Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants. Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle. La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes ) menuiserie PVC double vitrage chauffage électrique assainissement individuel Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains. Menuiseries bois et PVC double vitrage Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint ) Assainissement individuel Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house, Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #maison Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

bureaux

170m²

Fiche Id-UBW182345 : Saint ouen, Local commercial cabinet medical d'environ 170 m2 + Balcon de 4 m2 - Construction 2023 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre – Villa rénovée à Saint-Ouen

208m²

Cette villa, construite en 1967 et rénovée récemment, propose 400 m² répartis sur un rez de chaussée de 208 m2 de surface habitable et d'un sous-sol d'une surface équivalente . Située à Saint-Ouen, à la limite de Vendôme, elle conjugue élégance et modernité et bénéficie de la proximité de toutes les commodités, 11 minutes de la gare TGV et 42 minutes de Paris Montparnasse. Elle est conçue pour une vie de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse. Une salle à manger jouxte cet espace ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée séparée. On accède à une immense terrasse vous accueille à ce niveau par la salle à manger, la véranda et 3 chambres. L'espace nuit est constitué de 4 chambres dont 2 avec placards et coin toilette et une suite parentale avec placards et salle de bain privative. Une grande salle de bain avec placard rangement et un WC complètent ce niveau . Au sous-sol, sur 200 m², vous trouverez un garage simple et double, une salle dédiée aux activités sportives et balnéo, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'un local technique, une buanderie, un cellier, une cave, et un pool house avec piscine, protégée par un toit amovible. Le terrain paysager de 2900 m² est constructible, dispose de deux entrées avec portails électriques et d'une allée enrobée entre les niveaux. Enfin, le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et une climatisation s'adaptant ainsi aux saisons Le + De nombreux travaux de modernisation ont été entrepris ces dernières années Installation pompe à chaleur air/eau Climatisation Assainissement avec raccordement au tout à l'égout Étanchéité de la terrasse Ravalement d'une partie de la façade Adoucisseur d'eau Portail électrique Domotique Alarme et vidéo surveillance Pompe piscine neuve 200m2 de sous-sol Cette annonce référence 340372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 478 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et dépendances – 218 m² – (17400)

218m²

Située à Saint-Pierre-de-Juillers, cette maison de caractère datant de 1764 développe environ 218 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m², avec piscine chauffée et dépendances. Vidéo de la visite sur demande ! Attention, c'est un havre de paix, dans un hameau et à la campagne, on entend plus le bruit des oiseaux que celui des voitures et il ne faut pas oublier le pain ! La maison offre de beaux volumes et un véritable cachet ancien, avec poutres apparentes et cheminées. Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une buanderie, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec insert. À l'étage : Palier, salle d'eau avec WC, une grande chambre avec dressing et une seconde pièce permettant plusieurs couchages avec possibilité de division selon les besoins. En complément : Une dépendance d'environ 96 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). À l'extérieur : Jardin arboré et intimiste avec piscine chauffée, idéal pour un usage familial ou en résidence secondaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 218 m² Terrain : environ 900 m² 5 pièces Piscine chauffée Dépendances Chauffage et cheminées Maison ancienne avec cachet Performance énergétique : Classe énergie E (270 kWh/m²/an) Émissions de CO2 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 € et 2 920 € (référence 2021). Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec potentiel d'accueil ou de projet locatif. Les meubles peuvent être vendus, photos de l'intérieur sur demande. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 380 000 €. Prix honoraires inclus 390 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère - 5 chambres - parc arboré - dépendances

283m²

Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente, cette AUTHENTIQUE PROPRIETE DE CARACTERE située à COURCERAC (17160) Le potentiel idéal pour vos PROJETS DE GITES ET CHAMBRES D'HOTES. A 7 min de Matha et de toutes ses commodités, 30 min de Cognac et un peu plus d'1 heure de la côte, Laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure en pierre de taille, au beau milieu d'un parc arboré propice à la détente et la sérénité. Un cadre de vie EXCEPTIONNEL rien que pour vous ! Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, salon bibliothèque, salle à manger, cuisine, salon tv, chambre, salle de bains, toilettes indépendant, arrière cuisine (buanderie-chaufferie). A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec toilettes, toilettes indépendant, mezzanine et grenier aménageable. A l'extérieur : parc arboré partiellement clos à l'arrière de la maison, puits, cour fermée à l'avant, et multiples dépendances aménageables. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC (sauf pour la porte d'entrée en bois) Chaudière fioul. Assainissement individuel non conforme. Cette bâtisse de caractère offre une configuration parfaite pour une grande famille et y développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes en aménageant les dépendances. C'est ici que votre imagination prendra tout son sens en fonction de votre projet. Les + : Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, pierres de taille, moulures, cheminées ... Un fort potentiel de développement ( avec les dépendances) Vivable de plain-pied. Grand parc arboré Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #propriétédecharme #bellesdemeures #prestige Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3324.00 et 4498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de caractère - 5 chambres - parc arboré - dépendances

Charme et espace: Maison 15 pièces à Louzignac

361m²

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère datant de 1849, située au cœur de Louzignac. Avec une surface habitable généreuse de 361 m², cette propriété se compose de 15 pièces, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Découvrez quatre chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi que des pièces de vie accueillantes avec poêles à bois pour des soirées cosy. La cuisine équipée est pratiquement agencée pour faciliter votre quotidien. Nichée sur un vaste terrain de 6 100 m², cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin paysager magnifiquement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou explorez les nombreux espaces aménagés dans le parc arboré. Le domaine inclut également trois gîtes rénovés, actuellement exploités et offrant une formidable opportunité pour un projet d'accueil. Située dans un environnement paisible et verdoyant, Louzignac fournit un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 361 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 6 100 m² - Nombre de parkings : 3 - Chauffage : fioul (maison principale), électrique (gîtes) - DPE : E - Taxe foncière : 2 780 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (contrôles de conformité, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des réponses claires et documentées. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches à suivre dans votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Authentique mas cévenol rénové - 2 logements - Vue panoramique avec calme absolu

281m²

A découvrir ! Coup de coeur Très belle maison typiquement cévenole, entièrement restaurée avec goût, située à l'orée d'un hameau paisible, sur un terrain d'environ 2 000 m². Deux logements indépendants : Environ 100 m² pour le premier, 75 m² pour le second, Chacun disposant de sa terrasse privative. Un atelier aménageable d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Une clède rénovée d'environ 30 m². Les atouts : Rénovation de qualité Vue imprenable, sans vis-à-vis. Terrain piscinable, environnement calme, ensoleillé et dominant. Idéal pour un projet de gîtes, maison familiale ou résidence secondaire. Un bien rare mêlant authenticité, charme et potentiel au coeur des Cévennes. Plus de renseignements sur notre site LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX - Réf 92750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4999001 824 €/m²

499900

274 m²

6pièces

4ch.