Gagnac-sur-Garonne - T2 jamais occupé avec loggia et parking, DPE A

Gagnac-sur-Garonne

Prix de vente1900004130.434782608696 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

2025Construction

Description

Résidence de janvier 2026 (jamais occupé) dans une copropriété sécurisée de 65 logements livrés en 2026 alliant modernité, qualité et économie d'énergie.

L'appartement T2 de 46,30 m² se situe au 1er et dernier étage avec ascenseur. Il propose un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia orientée sud-ouest, une chambre de 12 m² avec placard triple aménagé, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et toilette. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Faibles charges : environ 66 € / mois.

Prestations qualitatives : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, DPE A très économe, chauffe-eau thermodynamique, RE 2020, NF Habitat avec ossature bois.

La copropriété composée de 7 villas et de 3 petits immeubles se situe au calme à proximité des commerces (Aldi, Super U...) et à 5 minutes en voiture de l'A62.

Cette annonce référence 333206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 794,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Score DPE : 52 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gagnac-sur-Garonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

52 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCHANTAL BASTETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Gagnac-sur-Garonne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo ToulousePeinture

OCCITANE RENOVATIONMaçonnerie

M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

ELROND MenuiserieMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

144000

2 824 €/m²

Appartement 3 pièces / 51 m² / 144 000 EUR / GAGNAC-SUR-GARONNE

51m²

Magnifique appartement T2 bis de 51 m² avec sa terrasse de 11 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au centre de Gagnac sur Garonne. Un véritable bijou qui n'attend que vous pour vous installer ! Séjour depuis lequel il y accès à la terrasse orientée Sud Ouest de 11 m², une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, une partie nuit distribuant sur un bureau avec placard (actuellement en chambre d'appoint), un wc, une salle de bain et une chambre avec placard. Cet appartement est très lumineux, il a été rénové récemment, il y a la fibre, la climatisation et dans les chambres chauffages à double cœur de chauffe (donc garde la chaleur longtemps). Le cumulus de 150 litres a 2 ans et peu usité, double vitrage et enfin 2 places de parking numérotées sur plan. Dans les charges est inclus l'eau froide. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à le visiter, j'aurai grand plaisir à vous le faire découvrir ! Taxe foncière : 922 EUR Charges courantes annuelles : 1044. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

Total estimé : 191443

maison à vendre à merville

138m²

Chez PULP immobilier, un petit coin de paradis vous attend dans la campagne entre Merville et Vieux Berquin. Au détour d'un chemin de campagne, découvrez cette charmante longère en semi plain pied de 138m2 habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de 60m2 avec séjour chaleureux ouvert sur la cuisine. Pensée pour le confort de tous, elle dispose 3 chambres donc 1 en RDC ainsi que de 2 salles de bains donc 1 en RDC + 1 bureau, idéal pour le télétravail. Ici, le temps semble ralentir, ne laissez pas cette pépite de campagne vous filer entre les doigts!!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

UN COIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE

53m²

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 52 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET PARKING - SECTEUR BASSO-CAMBO Dans une résidence sécurisée avec interphone, bip d'accès, local vélo et parties communes en très bon état, découvrez cet appartement repeint à neuf. Il se compose de deux chambres avec placards et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, de toilettes séparées, d'un placard dans le couloir, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'emplacements prévus pour machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur et four, ainsi que d'une prise électrique sur la terrasse et d'une arrivée d'eau dans le jardin. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité des bus, pistes cyclables, parcs, et à seulement 5 minutes du lac de la Ramée, du métro Basso-Cambo, de la rocade Arc-en-Ciel et du périphérique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le T2 qui coche toutes les cases !

49m²

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T2 DE 49 M² AVEC GARAGE ET CELLIER Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des Arènes et des lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. D'une superficie de 49 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également une chambre avec dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un cellier et d'un garage privatif fermé. N'hésitez plus et contactez-moi sans tarder afin de planifier une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement AVENDRE AUCAMVILLE

61m²

Appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée sur la commune d'Aucamville proche des transports en commun. L'appartement comprend un grand séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, séjour donne sur un balcon de 9 m², deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés. Deux places de parking complètent l'offre.

Le coup de coeur de Jolimont

70m²

A VENDRE ! Appartement T3 d'environ 70m2 AU DERNIER ÉTAGE avec BALCON et PARKING - SECTEUR JOLIMONT - TOULOUSE 31500. Découvrez ce bel appartement lumineux, idéalement situé dans le secteur très recherché de Jolimont, au sein d'une résidence intimiste de seulement 16 logements, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Lumineux et Sécurisé

64m²

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 64 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING - SECTEUR LAFOURGUETTE Situé dans un petit collectif calme et sécurisé de trois étages, venez découvrir ce bel appartement lumineux et exposé plein Sud, en état impeccable et sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante refaite en 2022, de deux chambres avec grands placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés.Les menuiseries (portes-fenêtres du salon et de la cuisine) ainsi que le sol du couloir ont également été refaits en 2022. Cet appartement clés en main offre de nombreux espaces de rangement, une cave, ainsi qu'une place de parking aérienne.La résidence est calme, bien entretenue et hors couloir aérien.À proximité immédiate des transports (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Toulouse Matabiau – Opportunité à Saisir : Spacieux T3 de 73 m² à Rénover au 1er Étage

73m²

Situé au cœur du quartier dynamique de Matabiau, à deux pas des commodités, commerces et transports, venez découvrir ce vaste appartement T3 à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur-mesure ! Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement de 73,11 m² propose un agencement optimal avec de beaux volumes et une luminosité généreuse grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse à rénover selon vos envies, deux chambres confortables permettant diverses configurations, une salle de bains à fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. La cuisine indépendante offre une belle surface pour créer un espace fonctionnel et convivial. Parquet en bon état, chauffage collectif, menuiseries d'origine : laissez libre cours à votre imagination pour réhabiliter cet appartement et révéler tout son charme. Vous apprécierez la vie de quartier réputée de Matabiau, la proximité immédiate de la gare, du métro, des écoles et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours à signaler. Prix : 216 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Toulouse ! Pour toute information ou visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 – réf. SHNW2554. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Appartement de Standing T2 à Vendre – Centre Ville Toulouse

36m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, cet appartement de standing se trouve à proximité immédiate de la Faculté de Droit ainsi que de la Cité Administrative, offrant un accès facile à toutes les commodités et transports. Intégré dans une résidence neuve et sécurisée, ce logement bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant ainsi un confort optimal et une excellente performance énergétique. L'appartement de type 2 se compose d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, dotée d'un grand placard intégré, offre un espace de rangement pratique, tandis que la salle d'eau contemporaine complète ce bien avec élégance. Ce logement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité en plein cœur de Toulouse, alliant emplacement stratégique et prestations haut de gamme.

1900004 130 €/m²

190000

46 m²

2pièces

1ch.