Appartement

Gagnac-sur-Garonne

Prix de vente1980004400 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2024Construction

Description

EXCLUSIVITÉ un bien à GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)

Appartement avec jardin privatif – Cadre résidentiel privilégié à Gagnac-sur-Garonne

Idéalement situé à Gagnac-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, au sein d'un domaine confidentiel de 10 000 m², entièrement sécurisé et préservé du tumulte urbain.

Pensée comme un véritable havre de tranquillité, la résidence s'organise autour de jardins paysagers, chemins piétonniers et espaces verts. Elle se compose de 7 villas et 3 petits immeubles à taille humaine (R+1), offrant une atmosphère intimiste et harmonieuse.

Un rez-de-jardin lumineux et fonctionnel

Situé en rez-de-chaussée, cet agréable appartement T2 séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Il se compose de :

• Une belle pièce de vie de 28 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre

• Une chambre confortable de 12 m²

• Une salle de bains avec WC, moderne et bien agencée

Un extérieur privilégié

Prolongement naturel de l'appartement, vous profiterez d'une terrasse de 7 m² ouvrant sur un jardin privatif de 39 m², véritable cocon de verdure pour vos moments de détente en plein air.

Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Prix HAI : 198 000 €

Honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 880 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 186 120 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Gagnac-sur-Garonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Total estimé : 191443

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SUPERBE APPARTEMENT T3 A TOURNEFEUILLE !

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