SANARY - MAISON - DOUBLE SEJOUR - 3 CHAMBRES

Sanary-sur-Mer
SANARY - MAISON - DOUBLE SEJOUR - 3 CHAMBRES - photo 1
Prix de vente4410005188.235294117647 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1986Construction

Description

SANARY-SUR-MER - Maison climatisée de 5 Pièces avec Terrasses, Jardin et Stationnement Privatif - Situation Privilégiée.

À quelques pas des établissements scolaires, venez découvrir le charme de cette maison d'environ 90 m².

Elle offre un cadre de vie idéal avec ses deux terrasses propices à la relaxation sur le devant et à la convivialité pouvant accueillir les grandes tablées.

Pénétrez dans un double séjour, véritable cœur de la maison, et une cuisine ouverte.

Toujours en rez de chaussée salle d'eau avec WC.

A L'étage 3 chambres - salle de bains - WC séparé.

A l'extérieur un jardin vous offre la possibilité de savourer pleinement les joies du climat méditerranéen.

Le stationnement ne sera plus un souci grâce à un emplacement privatif sécurisé à l'intérieur de la propriété, complété par un stationnement aisé dan le lotissement arboré.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique.

Pas de travaux à prévoir.

Faibles charges environ 200 C à l'année.

Contactez dès à présent Sandrine Esposito pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de cette charmante maison.

Cette annonce référence 303823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.

Prix du bien : 441 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sanary-sur-Mer

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
196 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE SÉZANNE Situé dans un emplacement stratégique au centre de Sézanne, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble immobilier se compose de : Au rez-de-chaussée : – Un vaste local commercial avec bureaux et accueil de 187 m² bénéficiant d'une excellente visibilité – Un appartement indépendant de 45 m² À l'étage : – Un bel appartement de 72 m² offrant de beaux volumes et une belle prestation L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 34 800 € hors charges, assurant une rentabilité brute attractive de 7,80 %. Les atouts de cet investissement : Revenus locatifs annuels : 34 800 € Taxe foncière 2025 : 2 729 € Rentabilité brute : 7,82 % Immeuble entièrement occupé Aucun travaux à prévoir Revenus immédiats et sécurisés Parking privatif Cave Emplacement central recherché Idéal investisseur Bonne stabilité locative Excellent rapport rendement/prix Un bien idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec un excellent équilibre entre rentabilité et pérennité locative. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. NON SOUMIS au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15102

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Talus-Saint-Prix
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4410005 188 €/m²