À vendre – Appartement T2 de 48 m² – Sanary-sur-Mer secteur Portissol

Sanary-sur-Mer
À vendre – Appartement T2 de 48 m² – Sanary-sur-Mer secteur Portissol - photo 1
Prix de vente3400007555.555555555556 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Étage
1985Construction

Description

Situé dans le très recherché quartier de Portissol à Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 45,79 m²surface Carrez, au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Les prestations comprennent également des menuiseries aluminium en double vitrage assurant confort et isolation.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Garage dans la résidence avec possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage.

À proximité des plages et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 334330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81037615200031.

Prix du bien : 340 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sanary-sur-Mer

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
234 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Sanary-sur-Mer
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Sanary-sur-Mer
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TOULON OUEST – LAGOUBRAN – MAISON 135 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – DPE A – TERRAIN 516 M² – GARAGE – 2 DÉPENDANCES – CLIMATISATION GAINABLE – 389 000 €
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135m²
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TOULON OUEST – LAGOUBRAN – MAISON 135 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – DPE A – TERRAIN 516 M² – GARAGE – 2 DÉPENDANCES – CLIMATISATION GAINABLE – 389 000 € Une maison familiale aux prestations techniques modernisées, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, de quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans le secteur de Lagoubran, à Toulon Ouest, cette maison individuelle développe 113,66 m² habitables et 135,23 m² au sol, répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 516 m². Ayant bénéficié d'importants travaux techniques d'amélioration en 2020, notamment en matière d'isolation, d'électricité, de climatisation et d'aménagement intérieur, elle offre une base déjà modernisée, à laquelle s'ajoutent un garage, plusieurs stationnements et deux dépendances à rénover. Une propriété qui associe un excellent confort énergétique, fonctionnalité et un très beau potentiel. ________________________________________ Un rez-de-chaussée fonctionnel, avec deux chambres Le niveau principal propose des espaces de vie généreux et une organisation adaptée au quotidien. Vous y découvrirez : • Un grand séjour d'environ 31 m², offrant un bel espace pour aménager salon et salle à manger. • Une spacieuse cuisine indépendante d'environ 21 m², aménagée et équipée, avec une plaque de cuisson au gaz de ville. • Une première chambre avec placard de 9 m². • Une suite parentale de presque 21 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing privatif. • Une salle de bains supplémentaire avec WC de plus de 5 m². La présence de deux chambres et de deux pièces d'eau sur ce niveau constitue un véritable avantage pour la vie de famille. ________________________________________ Un étage entièrement créé et aménagé en 2020 Accessible depuis le séjour, l'étage apporte des espaces supplémentaires à la maison. Il comprend : • Deux chambres mansardées de plus de 11 m² au sol chacune. • Une splendide salle d'eau avec WC d'environ 7 m² au sol. • Un grand dégagement desservant les différentes pièces pouvant servir également d'espace de stockage avec ses 14,50 m² au sol. • Des espaces sous pente ainsi que des combles avec prises électriques et électricité offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Cet étage complète la configuration familiale de la maison tout en permettant d'envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. ________________________________________ Des prestations techniques modernisées et une excellente performance énergétique La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, avec une attention particulière portée aux installations et au confort thermique. Parmi les principales améliorations réalisées : • Réfection complète de l'installation électrique et mise en place d'un réseau RJ45. • Isolation des murs intérieurs avec 100 mm de laine de roche. • Isolation du plafond entre le rez-de-chaussée et l'étage avec 200 mm de laine de roche. • Pose de nouveaux carrelages. • Création et aménagement intégral du premier étage. • Installation d'une climatisation réversible gainable dans tout le rez-de-chaussée, avec réglage indépendant dans chaque pièce. • Climatisation réversible indépendante à l'étage. • Installation d'une VMC fonctionnant en continu. • Réfection des réseaux intérieurs et extérieurs. Les salles d'eau ont également bénéficié d'aménagements spécifiques, avec l'utilisation de plaques de plâtre hydrofuges sur les murs et un traitement hydrofuge des sols. Ces prestations sont complétées par des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants électriques, une robinetterie de qualité et un chauffe-eau extraplat de 80 litres installé il y a environ deux ans. Un atout majeur : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A selon la nouvelle étiquette DPE 2026, un véritable avantage en matière de performance énergétique. ________________________________________ Un terrain de 516 m² avec terrasse, jardin et stationnement La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies : • Une terrasse carrelée pour les repas et les moments de convivialité. • Un jardin à remettre en valeur et à aménager. • Une cour offrant plusieurs possibilités d'utilisation. • Le jardin est piscinable. • Un garage fermé de 16 m². • Plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. L'ensemble constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'espaces extérieurs et de stationnements privatifs. ________________________________________ Deux dépendances offrant un potentiel supplémentaire La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes de la maison principale, de presque 20 m² chacune, à rénover. Un point particulièrement intéressant : des réseaux ont été installés en 2020 pour desservir ces espaces. La première dépendance dispose d'installations prévues pour l'eau, l'électricité, le téléphone, le gaz et l'évacuation. La seconde bénéficie de réseaux d'eau et d'électricité. Ces bâtiments offrent de nombreuses perspectives d'aménagement : espaces de stockage, atelier, bureau ou encore, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations nécessaires, création de studios indépendants pouvant générer des revenus locatifs complémentaires. Une buanderie indépendante complète les espaces annexes. ________________________________________ Informations complémentaires • Surface habitable : 113,66 m². • Surface totale au sol : 135,23 m². • Terrain : 516 m². • Configuration : maison sur deux niveaux. • Nombre de chambres : 4. • Séjour : environ 31 m². • Cuisine : environ 21 m². • Deux salles d'eau et une salle de bains. • Trois WC intégrés aux pièces d'eau. • Garage et stationnements privatifs. • Deux dépendances à rénover d'environ 20 m² et 15 m². • Climatisation par systèmes réversibles gainable et indépendant. • Double vitrage PVC et volets roulants électriques. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Fibre. • Performance énergétique : DPE A, selon l'étiquette actualisée en 2026. • Taxe foncière : 2 192 €. ________________________________________ Quelques éléments à connaître La maison a bénéficié d'importantes améliorations techniques, mais des travaux de remise en état et de finition restent à prévoir, notamment des reprises des murs et plafonds ainsi qu'une remise en valeur des extérieurs. Ces éléments permettent aux futurs acquéreurs d'envisager les travaux et de personnaliser les lieux selon leurs besoins. ________________________________________ Une maison familiale disposant déjà d'équipements techniques modernisés, d'une excellente performance énergétique et de surfaces annexes offrant de réelles perspectives d'aménagement. Une visite vous permettra de découvrir sa configuration, ses volumes et tout le potentiel de cette propriété. Prix : 389 000 € FAI Contact : Kévin LEXA – BSK Immobilier Tél. : 06 50 74 25 70 Cette annonce référence 349478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon
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Maison de ville avec extérieur – Toulon Est
329000
3 392 €/m²

Maison de ville avec extérieur – Toulon Est

3
97m²
E

Située à Toulon Est, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles facilement à pied. D'une superficie agréable et parfaitement agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur un spacieux double séjour, offrant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Elles pourront également être aménagées selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de volets en aluminium et d'une climatisation réversible, des équipements appréciables au quotidien, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 180 m², offrant un agréable espace de vie en plein air, agrémenté d'une petite dépendance et d'un cabanon, parfaits pour le rangement ou différents projets d'aménagement. Le stationnement est possible dans la rue. Cette annonce référence 349490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon
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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500)
258577
7 183 €/m²

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500)

1
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36m²

Cet appartement de 2 pièces à La Seyne-sur-Mer (83500), 36 m², est proposé à 258 577 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La Seyne-sur-Mer est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. La Seyne-sur-Mer, ville située dans le Var et portant le code postal 83500, est un endroit offrant un cadre de vie agréable avec ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. Dotée de multiples transports en commun tels que des lignes de bus et un accès facile à l'autoroute, la ville permet de se déplacer aisément dans la région. Les nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs présents à La Seyne-sur-Mer en font un lieu dynamique et attractif pour les potentiels acquéreurs immobiliers. Affiché à 258 577 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

La Seyne-sur-Mer
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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 72 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500)
386292
5 365 €/m²

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 72 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500)

3
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72m²

À La Seyne-sur-Mer (83500), cet appartement réunit 4 pièces sur 72 m², au prix de 386 292 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Ce bien profite d'une localisation idéale à La Seyne-sur-Mer. La Seyne-sur-Mer, ville située dans le Var et portant le code postal 83500, est un endroit offrant un cadre de vie agréable avec ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. Dotée de multiples transports en commun tels que des lignes de bus et un accès facile à l'autoroute, la ville permet de se déplacer aisément dans la région. Les nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs présents à La Seyne-sur-Mer en font un lieu dynamique et attractif pour les potentiels acquéreurs immobiliers. Proposé à 386 292 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

La Seyne-sur-Mer
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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à La Seyne-sur-Mer (83500)
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62m²

À La Seyne-sur-Mer (83500), cet appartement de 3 pièces développe 62 m² bien agencés, proposés à 277 316 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'emplacement à La Seyne-sur-Mer (83500) est un atout majeur de ce bien. La Seyne-sur-Mer, ville située dans le Var et portant le code postal 83500, est un endroit offrant un cadre de vie agréable avec ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. Dotée de multiples transports en commun tels que des lignes de bus et un accès facile à l'autoroute, la ville permet de se déplacer aisément dans la région. Les nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs présents à La Seyne-sur-Mer en font un lieu dynamique et attractif pour les potentiels acquéreurs immobiliers. Cet appartement est disponible au prix de 277 316 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

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À Toulon (83000), cet appartement de 3 pièces et 63 m², au prix de 338 347 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Toulon, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. TOULON est une ville dynamique située dans le département du Var, avec un code postal de 83000. Connue pour son port militaire et sa base navale, la ville offre de nombreux avantages, notamment un climat méditerranéen agréable, des plages magnifiques et une vie culturelle riche. De plus, la localisation de Toulon permet un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, notamment à la gare TGV. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le mont Faron, le musée de la Marine ou encore le marché provençal, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans un cadre attractif et dynamique. Ce bien est affiché à 338 347 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Toulon
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3400007 556 €/m²